전월세 시세

서울특별시 · 2025년 11월~2026년 10월

서울 아파트 실거래가

서울 시군구별 아파트 매매 3.3㎡당 시세와 1년 변화, 전세가율, 거래 많은 단지입니다. 시군구를 누르면 동별 시세와 단지 목록을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 60,567건
4,281만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 24,960건
10억원
전세(신규) 6억 8,000만원
1년 전보다
−8.7%
3.3㎡당 4,688만원 → 4,281만원
전세가율 단지·평형끼리
47.2%
전세 신규 56,147건

서울 시군구별 아파트 시세

서울 시군구별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
종로구 4,248만원 -7.8% 11억원 7억 5,000만원 53.1% 507
중구 5,405만원 +7.1% 14억 9,500만원 7억 3,000만원 49.6% 780
용산구 7,884만원 +12.2% 18억원 7억 6,000만원 37.6% 934
성동구 7,362만원 +14.6% 17억 6,000만원 8억원 39.5% 1,396
광진구 6,271만원 +7.4% 16억 9,000만원 7억 8,000만원 43% 876
동대문구 4,278만원 +7.7% 10억 3,000만원 6억 6,000만원 51.9% 2,605
중랑구 3,269만원 +8.4% 7억 4,500만원 5억원 61.8% 2,633
성북구 3,927만원 +5.2% 9억 5,000만원 6억 1,000만원 57.5% 3,593
강북구 3,064만원 +2.1% 7억 3,000만원 5억 1,500만원 62.8% 1,411
도봉구 2,605만원 +0.8% 5억 9,500만원 4억원 58.9% 2,594
노원구 3,468만원 +6.9% 7억 9,000만원 4억 9,000만원 53.4% 6,962
은평구 3,765만원 -1.1% 8억 8,000만원 5억 5,000만원 57.6% 2,985
서대문구 4,354만원 -6.1% 10억원 6억 5,450만원 51.4% 2,413
마포구 5,914만원 -4.9% 14억 6,000만원 8억원 40.8% 1,667
양천구 4,661만원 -6.4% 11억 3,000만원 6억 4,000만원 39.3% 2,296
강서구 4,301만원 +3.9% 9억 8,000만원 6억원 49.9% 4,064
구로구 3,369만원 +2.6% 7억 7,000만원 4억 7,450만원 55.6% 3,730
금천구 2,803만원 +5.7% 7억 300만원 4억 3,000만원 62.4% 1,185
영등포구 5,570만원 +12.2% 12억 7,000만원 6억 5,000만원 45.2% 2,664
동작구 6,030만원 +15.2% 14억 8,500만원 7억 5,000만원 44.4% 2,039
관악구 3,709만원 +2.9% 8억 8,500만원 5억 6,000만원 55.8% 2,151
서초구 8,188만원 -3.5% 24억 2,500만원 10억 4,000만원 38.2% 2,016
강남구 1억 1,445만원 +12.4% 29억원 9억원 35.4% 2,416
송파구 7,808만원 +14.7% 20억 3,000만원 8억 2,000만원 38% 3,762
강동구 5,855만원 +11.4% 13억 5,000만원 7억 450만원 44.3% 2,888

서울 거래 많은 아파트

서울 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
세이지움태릉입구역 2026 중랑구 묵동 18㎡ 2억 6,550만원 — — — 278
에스케이북한산시티 2004 강북구 미아동 59㎡ 6억 6,500만원 +10.8% 4억 5,000만원 67.7% 237
에드가개봉 2025 구로구 개봉동 16㎡ 2억 3,300만원 — — — 218
리센츠 2008 송파구 잠실동 84㎡ 34억 1,500만원 +12.7% 13억 5,000만원 39.5% 173
헬리오시티 2018 송파구 가락동 84㎡ 28억 5,000만원 +16.3% 12억 3,500만원 43.3% 171
상계주공9(고층) 1988 노원구 상계동 49㎡ 5억 8,000만원 +19.6% 2억 8,000만원 48.3% 165
파크리오 2008 송파구 신천동 84㎡ 29억 2,000만원 +16.8% 11억원 37.7% 164
상계주공6(고층) 1988 노원구 상계동 58㎡ 7억 5,000만원 +16.1% 3억 2,000만원 42.7% 162
중계그린1단지 1990 노원구 중계동 49㎡ 6억 3,250만원 +23.3% 3억원 47.4% 157
신동아아파트1 1986 도봉구 방학동 53㎡ 3억 6,500만원 +7.4% 2억 3,750만원 65.1% 155
정릉풍림아이원 2005 성북구 정릉동 59㎡ 5억 7,000만원 +11.8% 3억 7,000만원 64.9% 154
상계주공7(고층) 1988 노원구 상계동 45㎡ 5억 8,375만원 +16.8% 2억 5,000만원 42.8% 151
문정시영 1989 송파구 문정동 39㎡ 10억 2,150만원 +56% 2억 7,000만원 26.4% 141
잠실엘스 2008 송파구 잠실동 84㎡ 33억 2,250만원 +10.8% 12억 5,000만원 37.6% 140
중계무지개 1991 노원구 중계동 49㎡ 6억원 +17.6% 3억원 50% 139

서울 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

서울 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 471
2026.09 신고 중 2,835
2026.08 3,580
2026.07 5,859
2026.06 5,320
2026.05 8,988
2026.04 8,665
2026.03 5,515
2026.02 5,797
2026.01 5,373
2025.12 4,774
2025.11 3,390
2025.10 8,531
2025.09 8,665
2025.08 4,276
2025.07 4,147
2025.06 11,270
2025.05 7,578
2025.04 5,227
2025.03 9,792
2025.02 6,362
2025.01 3,345
2024.12 3,149
2024.11 3,361

서울 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

서울 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 6억 9,000만원 4,483만원 26,936 4억 5,000만원 24,602
60~85㎡ 10억원 4,069만원 24,960 6억 8,000만원 23,026
85㎡ 초과 14억 9,000만원 4,096만원 8,671 9억 2,000만원 8,519

자주 묻는 질문

서울 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 60,567건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,281만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 10억원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
서울 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 47.2%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.