대전광역시 · 2025년 11월~2026년 10월
대전 아파트 실거래가
대전 시군구별 아파트 매매 3.3㎡당 시세와 1년 변화, 전세가율, 거래 많은 단지입니다. 시군구를 누르면 동별 시세와 단지 목록을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 15,218건
1,498만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 8,452건
3억 9,800만원
전세(신규) 3억원
1년 전보다
+6.6%
3.3㎡당 1,405만원 → 1,498만원
전세가율 단지·평형끼리
72%
전세 신규 9,340건
- 최근 12개월 대전 아파트는 15,218건 거래됐고, 3.3㎡당 가격의 가운데 값은 1,498만원입니다. 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 3억 9,800만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 6.6% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(13,749건)보다 10.7% 늘었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 72%입니다.
- 전국 전체(3.3㎡당 1,686만원)보다 11.2% 쌉니다. 전국 16곳 가운데 6번째로 비쌉니다.
대전 시군구별 아파트 시세
대전 거래 많은 아파트
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 도마e편한세상포레나 2022 | 서구 도마동 | 59㎡ | 4억 1,500만원 | +2.2% | 2억 8,000만원 | 67.5% | 213 |
| 신흥SKVIEW 2022 | 동구 신흥동 | 59㎡ | 4억원 | +3.9% | 3억원 | 75% | 162 |
| 대전아이파크시티1단지 2021 | 유성구 상대동 | 84㎡ | 7억 5,000만원 | -3.2% | 4억 5,000만원 | 60% | 155 |
| e편한세상 대전에코포레 2020 | 동구 용운동 | 59㎡ | 3억 1,500만원 | +3.6% | 2억 5,000만원 | 79.4% | 154 |
| 경성큰마을 1995 | 서구 갈마동 | 59㎡ | 2억 8,600만원 | +7.9% | 2억 1,000만원 | 73.4% | 152 |
| 엑스포 1994 | 유성구 전민동 | 84㎡ | 4억 4,550만원 | +23.8% | 2억 8,000만원 | 62.9% | 152 |
| 샘머리2차 1998 | 서구 둔산동 | 84㎡ | 4억 6,800만원 | +6.4% | 3억 1,000만원 | 66.2% | 141 |
| 한빛 1992 | 유성구 어은동 | 84㎡ | 3억 8,800만원 | +1% | 2억 8,000만원 | 72.2% | 138 |
| 황실타운 1994 | 서구 월평동 | 84㎡ | 4억 1,000만원 | +4.6% | 3억원 | 73.2% | 137 |
| 수정타운 1993 | 서구 둔산동 | 71㎡ | 3억 4,700만원 | +14.3% | 2억 3,000만원 | 66.3% | 125 |
| 대전아이파크시티2단지 2021 | 유성구 상대동 | 84㎡ | 8억 5,850만원 | -1.3% | 5억원 | 58.2% | 123 |
| 도안18단지린풀하우스 2014 | 서구 도안동 | 84㎡ | 5억 7,800만원 | -4.5% | 3억 8,000만원 | 65.7% | 115 |
| 대전동일스위트리버스카이1단지 2021 | 대덕구 신탄진동 | 77㎡ | 3억 9,500만원 | -0.5% | 3억원 | 75.9% | 115 |
| 금강엑슬루타워 2012 | 대덕구 석봉동 | 84㎡ | 3억 3,300만원 | 0% | 2억 4,500만원 | 73.6% | 112 |
| 향촌 1995 | 서구 둔산동 | 84㎡ | 4억 3,400만원 | +8.5% | 3억원 | 69.1% | 97 |
대전 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 352 |
| 2026.09 신고 중 | 1,046 |
| 2026.08 | 1,084 |
| 2026.07 | 1,250 |
| 2026.06 | 1,282 |
| 2026.05 | 1,181 |
| 2026.04 | 1,278 |
| 2026.03 | 1,683 |
| 2026.02 | 1,378 |
| 2026.01 | 1,737 |
| 2025.12 | 1,392 |
| 2025.11 | 1,555 |
| 2025.10 | 1,237 |
| 2025.09 | 1,260 |
| 2025.08 | 1,040 |
| 2025.07 | 1,137 |
| 2025.06 | 1,245 |
| 2025.05 | 1,399 |
| 2025.04 | 1,286 |
| 2025.03 | 1,325 |
| 2025.02 | 1,080 |
| 2025.01 | 772 |
| 2024.12 | 882 |
| 2024.11 | 1,086 |
대전 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 1억 8,000만원 | 1,127만원 | 4,954 | 1억 6,000만원 | 3,023 |
| 60~85㎡ | 3억 9,800만원 | 1,633만원 | 8,452 | 3억원 | 5,067 |
| 85㎡ 초과 | 5억 8,500만원 | 1,600만원 | 1,812 | 4억 3,000만원 | 1,250 |
자주 묻는 질문
대전 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 15,218건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,498만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 3억 9,800만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
대전 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 72%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.