전월세 시세 소개·데이터 기준·개인정보 처리방침

운영자와 원칙

개인 개발자 manu 가 만들고 운영합니다. 같은 서버에서 manuz.com 블로그와 몇 개의 계산기 사이트를 함께 운영합니다. 공인중개사가 아니며, 매물을 소개하거나 중개하지 않습니다.

• 공개 자료만. 국토교통부가 공개하는 전월세·매매 실거래 신고 자료만 씁니다. 호가·광고 매물은 쓰지 않습니다.
• 가공 방법 공개. 방 구분(면적 기준), 중앙값, 기간, 월세·전세 구분 방법을 홈의 '시세는 이렇게 계산했습니다'에 적었습니다.
• 개인 정보 보호. 월세 시세의 최근 계약 목록에는 건물명·지번을 싣지 않습니다. 전세가율 건물 페이지는 국토교통부가 공개하는 다세대·오피스텔 지번·건물명과 거래 내역(층·면적·금액)만 보여 주며, 소유자·임차인 정보는 다루지 않습니다.
• 추천하지 않음. 특정 중개업소·플랫폼을 추천하지 않습니다. 광고는 Google AdSense 가 자동으로 고르며 운영자가 광고주를 정하지 않습니다.

데이터 기준

• 자료: 국토교통부 전월세 실거래가(연립다세대·단독/다가구·오피스텔), 공공데이터포털 오픈 API. 월세 시세에는 아파트를 넣지 않고, 아파트는 아파트 실거래가에서 따로 봅니다.
• 갱신: 매일 새벽 최근 3개월치를 다시 받아 늦게 들어온 신고와 정정을 반영합니다. 보관 기간은 61개월입니다.
• 방 구분: 원룸 (33㎡ 이하), 투룸 (33~56㎡), 쓰리룸 (56~85㎡). 전용면적 기준이며, 단독·다가구는 자료에 전용면적이 없어 계약면적을 씁니다. 85㎡ 초과는 뺐습니다.
• 전세가율: 국토교통부 다세대·오피스텔 매매 실거래(해제 건 제외)와 월세 0원 신규 전세 계약의 ㎡당 중앙값 비율입니다. 지역은 12개월, 건물은 24개월(매매·전세 각 3건 이상). 전세가율 보기
• 아파트 실거래가: 국토교통부 아파트 매매 실거래 상세(해제 건 제외)·전월세 실거래(시세는 신규 계약만). 국토교통부 단지 번호로 단지를 묶고 전용면적 소수점을 버려 평형을 나눕니다. 평형별 최근 12개월 중앙값(3건 이상), 최고가와 분기 추이(최근 5년)를 보여 주며, 최근 24개월 매매·신규 전세가 3건 이상인 단지만 링크합니다.
• 지역: 법정동 기준입니다. 2026년 행정구역 개편(전남광주통합특별시, 인천 제물포구·영종구·검단구·서해구, 화성시 구 설치)을 반영했습니다.

문의·오류 제보

숫자가 이상하거나 지역이 빠졌다면 manu@manuz.com 으로 알려 주세요. 전세 사기 피해 상담은 주택도시보증공사(1566-9009)나 대한법률구조공단(국번 없이 132)을 이용하세요.

개인정보 처리방침

수집하는 개인정보가 없습니다. 회원 가입·로그인이 없고, 월세 진단에 넣는 보증금·월세는 결과를 계산하는 데만 쓰고 데이터베이스에 저장하지 않습니다.

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시행일 2026-09-24. 방침이 바뀌면 이 페이지에서 알립니다.