전월세 시세

울산광역시 · 2025년 11월~2026년 10월

울산 아파트 실거래가

울산 시군구별 아파트 매매 3.3㎡당 시세와 1년 변화, 전세가율, 거래 많은 단지입니다. 시군구를 누르면 동별 시세와 단지 목록을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 13,012건
1,375만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 7,483건
3억 7,800만원
전세(신규) 3억 4,500만원
1년 전보다
+6.7%
3.3㎡당 1,289만원 → 1,375만원
전세가율 단지·평형끼리
77.7%
전세 신규 3,812건

울산 시군구별 아파트 시세

울산 시군구별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
중구 1,712만원 +16.7% 4억 6,200만원 4억 1,000만원 75% 2,017
남구 1,699만원 +7.3% 4억 7,500만원 4억원 72.7% 4,131
동구 866만원 +3.1% 2억 9,200만원 3억 2,000만원 85% 1,630
북구 1,256만원 +6.1% 3억 4,750만원 2억 8,000만원 81.1% 2,920
울주군 1,008만원 +10.1% 3억 3,500만원 3억원 79.5% 2,314

울산 거래 많은 아파트

울산 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
신천매곡유보라 2025 북구 신천동 117㎡ 6억 6,200만원 — — — 149
현대패밀리서부 1992 동구 서부동 49㎡ 8,300만원 +3.8% 7,600만원 91.6% 129
월드메르디앙월드시티 2011 북구 매곡동 84㎡ 3억 7,200만원 +7.8% 2억 9,000만원 78% 125
힐스테이트 이스턴베이 2015 동구 화정동 84㎡ 4억 1,700만원 +4.3% 3억 5,000만원 83.9% 115
번영로하늘채센트럴파크 2022 남구 야음동 59㎡ 6억 2,000만원 +12.1% 4억 500만원 65.3% 110
세양청구마을 1997 남구 삼산동 59㎡ 2억 7,500만원 +17% 2억 2,000만원 80% 98
대현더샵 2018 남구 야음동 84㎡ 8억 3,500만원 +5.7% 5억 5,000만원 65.9% 98
서부성원상떼빌 2005 동구 서부동 84㎡ 3억 1,000만원 +3.3% 2억 6,500만원 85.5% 96
신정현대홈타운2 1999 남구 야음동 59㎡ 3억 3,175만원 +8.8% 2억 7,000만원 81.4% 92
매곡에듀파크에일린의뜰 2021 북구 매곡동 59㎡ 3억 7,000만원 +9.5% 2억 9,000만원 78.4% 88
울산신정푸르지오 2012 남구 신정동 84㎡ 6억 8,725만원 +9.6% 4억 9,000만원 71.3% 87
울산지웰시티자이1단지 2023 동구 서부동 85㎡ 5억 9,000만원 +0.9% 4억 4,000만원 74.6% 86
드림인시티에일린의뜰1차 2017 북구 매곡동 84㎡ 4억 4,650만원 +1.9% 3억 5,000만원 78.4% 83
신정현대홈타운1 1999 남구 야음동 59㎡ 3억 3,000만원 +12.6% 2억 8,000만원 84.8% 80
삼성코아루 2005 북구 천곡동 84㎡ 2억 7,400만원 +3.8% 2억 3,800만원 86.9% 78

울산 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

울산 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 310
2026.09 신고 중 789
2026.08 763
2026.07 1,051
2026.06 1,079
2026.05 1,152
2026.04 1,178
2026.03 1,365
2026.02 1,230
2026.01 1,493
2025.12 1,152
2025.11 1,450
2025.10 1,404
2025.09 1,460
2025.08 1,115
2025.07 1,207
2025.06 1,435
2025.05 1,339
2025.04 1,458
2025.03 1,456
2025.02 1,207
2025.01 881
2024.12 909
2024.11 1,001

울산 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

울산 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 1억 5,300만원 919만원 4,227 1억 3,000만원 1,255
60~85㎡ 3억 7,800만원 1,544만원 7,483 3억 4,500만원 2,228
85㎡ 초과 5억 9,000만원 1,587만원 1,302 4억 5,000만원 329

자주 묻는 질문

울산 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 13,012건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,375만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 3억 7,800만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
울산 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 77.7%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.