전월세 시세

서울 · 2025년 11월~2026년 10월

관악구 아파트 실거래가

서울 관악구 아파트 277곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.

아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 2,151건
3,709만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 888건
8억 8,500만원
전세(신규) 5억 6,000만원
1년 전보다
+2.9%
3.3㎡당 3,603만원 → 3,709만원
전세가율 단지·평형끼리
55.8%
전세 신규 1,436건

관악구 원룸·투룸 월세 → 관악구 빌라 전세가율 →

관악구 동별 아파트 시세

관악구 동별 아파트 매매 시세
지역3.3㎡당1년 변화60~85㎡ 매매60~85㎡ 전세전세가율매매 건수
남현동 3,203만원 -3% 8억 5,000만원 6억 750만원 66.9% 76
봉천동 4,344만원 +11.3% 11억원 6억 1,000만원 52.7% 1,243
신림동 2,969만원 +3.5% 7억 1,000만원 4억 3,000만원 61% 832

관악구 거래 많은 아파트

관악구 매매 거래 많은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
벽산블루밍 2005 관악구 봉천동 59㎡ 9억 6,350만원 +24.8% 5억원 51.9% 129
관악산휴먼시아2단지 2008 관악구 신림동 84㎡ 7억 1,750만원 +4.2% 4억 5,000만원 62.7% 125
관악푸르지오 2004 관악구 봉천동 59㎡ 11억 2,800만원 +33.5% 5억원 44.3% 99
신림현대 1993 관악구 신림동 34㎡ 4억 5,250만원 +5.8% 2억 7,000만원 59.7% 97
관악드림(동아) 2003 관악구 봉천동 84㎡ 12억원 +27.7% 6억 1,000만원 50.8% 95
두산 2000 관악구 봉천동 59㎡ 11억 9,800만원 +29.5% 5억 7,000만원 47.6% 81
현대(관악) 1992 관악구 봉천동 58㎡ 9억 5,750만원 +37.3% 4억 4,000만원 46% 80
봉천우성 2000 관악구 봉천동 84㎡ 11억 50만원 +24% 5억 8,000만원 52.7% 78
관악드림(삼성) 2003 관악구 봉천동 84㎡ 11억 9,500만원 +27.1% 5억 9,000만원 49.4% 63
삼성산주공(주공3단지) 2000 관악구 신림동 83㎡ 5억 9,500만원 0% 3억 9,000만원 65.5% 60
신림푸르지오 2005 관악구 신림동 84㎡ 10억 2,250만원 +11.5% 6억원 58.7% 58
LIG대학마을(건영아파트3차) 1996 관악구 신림동 84㎡ 7억 3,000만원 +4.3% 5억원 68.5% 58
백상앨리츠 2026 관악구 봉천동 29㎡ 3억 7,600만원 — — — 55
봉천동아 2000 관악구 봉천동 84㎡ 10억 4,650만원 +14.5% 5억 9,000만원 56.4% 42
힐스테이트뉴포레 2022 관악구 신림동 59㎡ 13억 8,000만원 +21.6% 7억 2,000만원 52.2% 36

관악구 3.3㎡당 매매가 높은 순

대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).

관악구 ㎡당 매매가 높은 아파트
단지위치대표 평형매매 중앙값1년 변화전세 중앙값전세가율12개월 매매
힐스테이트뉴포레 2022 관악구 신림동 59㎡ 13억 8,000만원 +21.6% 7억 2,000만원 52.2% 36
두산 2000 관악구 봉천동 59㎡ 11억 9,800만원 +29.5% 5억 7,000만원 47.6% 81
관악푸르지오 2004 관악구 봉천동 59㎡ 11억 2,800만원 +33.5% 5억원 44.3% 99
관악동부센트레빌 2004 관악구 봉천동 59㎡ 10억 5,800만원 +22.5% 5억 3,000만원 50.1% 22
e편한세상서울대입구1단지 2019 관악구 봉천동 84㎡ 14억 7,500만원 +15.5% 7억 7,000만원 52.2% 35
서울대입구아이원(1560-62) 2006 관악구 봉천동 59㎡ 10억 2,700만원 +20.8% — — 11
e편한세상서울대입구2차 2020 관악구 봉천동 84㎡ 14억 5,250만원 +20% 7억 5,000만원 51.6% 25
e편한세상서울대입구2단지 2019 관악구 봉천동 84㎡ 14억 4,700만원 +20.6% 7억 5,000만원 51.8% 24
벽산블루밍3차 2004 관악구 봉천동 59㎡ 9억 7,900만원 +26.1% 5억 5,000만원 56.2% 18
현대(관악) 1992 관악구 봉천동 58㎡ 9억 5,750만원 +37.3% 4억 4,000만원 46% 80

관악구 면적대별 아파트 시세

최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.

관악구 면적대별 매매·전세 중앙값
전용면적매매 중앙값3.3㎡당매매 건수전세 중앙값전세 건수
60㎡ 이하 6억 6,250만원 4,159만원 934 4억 5,000만원 704
60~85㎡ 8억 8,500만원 3,620만원 888 5억 6,000만원 537
85㎡ 초과 10억 7,300만원 3,081만원 329 6억 5,000만원 195

관악구 아파트 월별 거래량

계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.

관악구 월별 아파트 매매 건수
계약 월매매 건수
2026.10 신고 중 25
2026.09 신고 중 109
2026.08 115
2026.07 195
2026.06 161
2026.05 370
2026.04 290
2026.03 215
2026.02 218
2026.01 192
2025.12 162
2025.11 99
2025.10 286
2025.09 289
2025.08 137
2025.07 142
2025.06 295
2025.05 211
2025.04 173
2025.03 235
2025.02 141
2025.01 90
2024.12 82
2024.11 90

자주 묻는 질문

관악구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 2,151건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 3,709만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 8억 8,500만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
관악구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 55.8%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.