2026년 1월 1일 기준 · 국토교통부
아파트 공시가격 조회
전국 아파트 38,738곳의 공시가격을 단지·평형·동·호별로 정리하고, 2017년부터의 추이와 실거래가 대비 비율을 붙였습니다. 지역을 고르면 단지 목록이 나옵니다.
2026년 공시가격 전년 대비 단지 38,738곳
+9.8%
같은 동·호끼리 합계 비교 · 1월 1일 기준
실거래가 대비 공시가 18,924곳
61.3%
대표 평형 · 단지 중앙값
- 2026년 전국 아파트 공시가격 변동률은 +9.8%입니다(단지 38,738곳, 전년과 같은 호 기준).
- 공시가격은 대체로 실거래가의 61.3% 수준입니다(실거래가 충분한 단지 18,924곳의 중앙값).
시·도별 아파트 공시가격 변동
| 지역 | 전년 대비 | 실거래가 대비 | 단지 |
|---|---|---|---|
| 서울 | +20% | 59.3% | 7,744 |
| 경기 | +7% | 61% | 7,404 |
| 인천 | +0.1% | 61.7% | 1,997 |
| 부산 | +1.4% | 61.3% | 3,710 |
| 대구 | -0.6% | 61.2% | 1,724 |
| 전남광주 | -0.9% | 62.5% | 2,387 |
| 대전 | -1.2% | 61.5% | 921 |
| 울산 | +5.6% | 61.1% | 1,388 |
| 세종 | +6.4% | 61.3% | 220 |
| 강원 | -0.4% | 62.2% | 1,188 |
| 충북 | +1.9% | 61.7% | 1,125 |
| 충남 | -0.4% | 62.6% | 1,306 |
| 전북 | +4.5% | 61.3% | 1,313 |
| 경북 | +0.1% | 62.5% | 2,410 |
| 경남 | +1% | 62% | 3,054 |
| 제주 | -1.3% | 60.9% | 847 |
공시가격, 이렇게 보세요
공동주택가격(공시가격)은 국토교통부가 매년 1월 1일 기준으로 조사해 4월 말 공시하는 아파트·연립·다세대 가격입니다. 재산세·종합부동산세의 과세 기준이 되고, 건강보험료·기초연금 같은 복지 기준에도 쓰입니다.
이 페이지의 실거래가 대비는 대표 평형 공시가격을 최근 1년 같은 평형 실거래 중앙값으로 나눈 값입니다. 공시 기준일(1월 1일)과 실거래 기간이 달라 집값이 크게 움직인 해에는 차이가 벌어집니다.
자주 묻는 질문
전국 아파트 공시가격은 작년보다 얼마나 올랐나요?
2026년 1월 1일 기준 공시가격을 전년과 같은 동·호끼리 합쳐 비교하면 +9.8%입니다(단지 38,738곳). 정부 발표 변동률은 연립·다세대까지 포함한 값이라 다를 수 있습니다.
전국 공시가격은 실거래가의 몇 % 인가요?
단지마다 대표 평형 공시가격을 최근 12개월 같은 평형 매매 실거래 중앙값으로 나누면, 실거래가 충분한 18,924곳의 가운데 값이 61.3%입니다.
공시가격은 어디에 쓰이나요?
재산세·종합부동산세 같은 보유세, 건강보험료(지역가입자), 기초연금·각종 복지 수급 자격, 청약·대출 심사 등에서 주택 가격 기준으로 쓰입니다.
우리 집 공시가격은 어떻게 찾나요?
이 페이지에서 시군구 → 단지를 고르고, 단지 페이지의 동·호 조회에 동과 호수를 넣으면 올해와 작년 공시가격이 나옵니다.