서울 · 2025년 11월~2026년 10월
종로구 아파트 실거래가
서울 종로구 아파트 116곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 507건
4,248만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 188건
11억원
전세(신규) 7억 5,000만원
1년 전보다
−7.8%
3.3㎡당 4,605만원 → 4,248만원
전세가율 단지·평형끼리
53.1%
전세 신규 418건
- 종로구 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 4,248만원입니다(최근 12개월 507건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 11억원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 7.8% 내렸습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(629건)보다 19.4% 줄었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 53.1%입니다.
- 서울 전체(3.3㎡당 4,281만원)보다 0.8% 쌉니다. 서울 25곳 가운데 16번째로 비쌉니다.
종로구 동별 아파트 시세
| 지역 | 3.3㎡당 | 1년 변화 | 60~85㎡ 매매 | 60~85㎡ 전세 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 견지동 | — | — | — | — | — | 1 |
| 교북동 | 8,863만원 | +11.1% | 8억 6,500만원 | — | 56.6% | 24 |
| 구기동 | 2,790만원 | — | — | — | — | 4 |
| 낙원동 | — | — | — | 3억원 | — | 0 |
| 내수동 | 5,273만원 | +2.9% | — | — | — | 10 |
| 당주동 | 2,902만원 | -7.1% | — | — | — | 4 |
| 동숭동 | — | — | — | — | — | 2 |
| 명륜1가 | — | — | — | — | — | 1 |
| 명륜2가 | 4,635만원 | +1.6% | 11억 5,000만원 | 7억 6,000만원 | 66.5% | 30 |
| 명륜3가 | — | — | — | — | — | 0 |
| 무악동 | 5,676만원 | +10.3% | 15억 1,000만원 | 7억 5,000만원 | 51.9% | 65 |
| 부암동 | — | — | — | — | — | 1 |
| 사직동 | 5,494만원 | +11.7% | — | — | — | 19 |
| 수송동 | 3,243만원 | -6.6% | — | — | — | 9 |
| 숭인동 | 3,266만원 | -5.3% | 11억 2,500만원 | 3억 5,000만원 | 54.3% | 78 |
| 신교동 | — | — | — | — | — | 2 |
| 신문로1가 | — | — | — | — | — | 0 |
| 신문로2가 | 1억 602만원 | — | — | — | — | 7 |
| 신영동 | — | — | — | — | — | 1 |
| 연건동 | 3,603만원 | -2.6% | — | — | — | 4 |
| 연지동 | — | — | — | — | — | 1 |
| 옥인동 | — | — | — | — | — | 0 |
| 이화동 | — | — | — | — | — | 0 |
| 익선동 | 3,352만원 | +5.1% | — | — | 60.7% | 10 |
| 인의동 | 3,950만원 | +17.6% | — | — | — | 6 |
| 창신동 | 3,868만원 | +20.2% | 8억 5,250만원 | 4억 5,000만원 | 55.7% | 135 |
| 청운동 | 4,995만원 | — | — | — | — | 3 |
| 충신동 | 2,354만원 | -40.5% | — | 8억 3,000만원 | — | 4 |
| 통인동 | — | — | — | — | — | 0 |
| 평동 | 1억 86만원 | +9.8% | 25억원 | 11억 1,500만원 | 46% | 14 |
| 평창동 | 3,501만원 | +4% | 8억 2,500만원 | 5억 5,000만원 | — | 42 |
| 필운동 | — | — | — | — | — | 2 |
| 행촌동 | — | — | — | — | — | 2 |
| 혜화동 | — | — | — | — | — | 0 |
| 홍파동 | 1억 622만원 | +13.5% | 26억 5,750만원 | 12억 5,000만원 | 47.2% | 18 |
| 효제동 | 3,174만원 | -21.7% | — | — | — | 8 |
종로구 거래 많은 아파트
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 창신쌍용2 1993 | 종로구 창신동 | 64㎡ | 7억 3,500만원 | +18.5% | 3억 9,000만원 | 53.1% | 49 |
| 두산 1999 | 종로구 창신동 | 59㎡ | 9억원 | +7.8% | 4억 7,000만원 | 52.2% | 32 |
| 현대 2000 | 종로구 무악동 | 84㎡ | 14억 5,730만원 | +12.1% | 7억 3,000만원 | 50.1% | 30 |
| 창신쌍용1 1992 | 종로구 창신동 | 54㎡ | 7억 3,500만원 | +13.1% | 4억 2,000만원 | 57.1% | 26 |
| 아남1 1995 | 종로구 명륜2가 | 84㎡ | 11억 5,000만원 | +2.5% | 7억 6,500만원 | 66.5% | 23 |
| 인왕산아이파크 2008 | 종로구 무악동 | 84㎡ | 15억 5,300만원 | +15.3% | 8억원 | 51.5% | 21 |
| 그린나래 2026 | 종로구 평창동 | 36㎡ | 3억 9,505만원 | — | — | — | 20 |
| 경희궁자이(4단지) 2017 | 종로구 교북동 | 37㎡ | 9억 9,900만원 | +13.5% | 6억원 | 60.1% | 18 |
| 광화문스페이스본(101동~105동) 2008 | 종로구 사직동 | 94㎡ | 17억 5,000만원 | +9.4% | — | — | 18 |
| 종로센트레빌 2008 | 종로구 숭인동 | 59㎡ | 10억 5,000만원 | +19.3% | 5억 7,000만원 | 54.3% | 18 |
| 경희궁자이(2단지) 2017 | 종로구 홍파동 | 84㎡ | 26억 5,750만원 | +10.8% | 12억 5,000만원 | 47% | 18 |
| 경희궁자이(3단지) 2017 | 종로구 평동 | 84㎡ | 25억원 | +9.2% | 11억 8,000만원 | 47.2% | 14 |
| 종로청계힐스테이트 2009 | 종로구 숭인동 | 59㎡ | 9억 5,900만원 | +15.1% | — | — | 13 |
| 종로중흥S클래스 2013 | 종로구 숭인동 | 19㎡ | 1억 2,250만원 | -0.8% | — | — | 12 |
| 인왕산2차아이파크 2015 | 종로구 무악동 | 84㎡ | 14억 2,000만원 | +17.8% | 8억원 | 56.3% | 9 |
종로구 3.3㎡당 매매가 높은 순
대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 경희궁자이(2단지) 2017 | 종로구 홍파동 | 84㎡ | 26억 5,750만원 | +10.8% | 12억 5,000만원 | 47% | 18 |
| 경희궁자이(3단지) 2017 | 종로구 평동 | 84㎡ | 25억원 | +9.2% | 11억 8,000만원 | 47.2% | 14 |
| 경희궁자이(4단지) 2017 | 종로구 교북동 | 37㎡ | 9억 9,900만원 | +13.5% | 6억원 | 60.1% | 18 |
| 경희궁롯데캐슬 2019 | 종로구 무악동 | 84㎡ | 18억 9,500만원 | +10.8% | 10억 7,000만원 | 56.5% | 5 |
| 광화문스페이스본(101동~105동) 2008 | 종로구 사직동 | 94㎡ | 17억 5,000만원 | +9.4% | — | — | 18 |
| 인왕산아이파크 2008 | 종로구 무악동 | 84㎡ | 15억 5,300만원 | +15.3% | 8억원 | 51.5% | 21 |
| 종로센트레빌 2008 | 종로구 숭인동 | 59㎡ | 10억 5,000만원 | +19.3% | 5억 7,000만원 | 54.3% | 18 |
| 현대 2000 | 종로구 무악동 | 84㎡ | 14억 5,730만원 | +12.1% | 7억 3,000만원 | 50.1% | 30 |
| 인왕산2차아이파크 2015 | 종로구 무악동 | 84㎡ | 14억 2,000만원 | +17.8% | 8억원 | 56.3% | 9 |
| 종로청계힐스테이트 2009 | 종로구 숭인동 | 59㎡ | 9억 5,900만원 | +15.1% | — | — | 13 |
종로구 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 6억 3,000만원 | 3,917만원 | 221 | 4억 2,000만원 | 132 |
| 60~85㎡ | 11억원 | 4,360만원 | 188 | 7억 5,000만원 | 202 |
| 85㎡ 초과 | 16억 3,450만원 | 4,493만원 | 98 | 9억 5,000만원 | 84 |
종로구 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 1 |
| 2026.09 신고 중 | 23 |
| 2026.08 | 24 |
| 2026.07 | 38 |
| 2026.06 | 32 |
| 2026.05 | 84 |
| 2026.04 | 87 |
| 2026.03 | 54 |
| 2026.02 | 51 |
| 2026.01 | 45 |
| 2025.12 | 44 |
| 2025.11 | 24 |
| 2025.10 | 86 |
| 2025.09 | 65 |
| 2025.08 | 42 |
| 2025.07 | 34 |
| 2025.06 | 94 |
| 2025.05 | 56 |
| 2025.04 | 41 |
| 2025.03 | 80 |
| 2025.02 | 52 |
| 2025.01 | 25 |
| 2024.12 | 17 |
| 2024.11 | 37 |
자주 묻는 질문
종로구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 507건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 4,248만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 11억원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
종로구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 53.1%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.