국토교통부 아파트 실거래 · 2025년 11월~2026년 10월
아파트 실거래가, 단지·평형별로 확인
국토교통부에 신고된 아파트 매매·전월세 실거래를 단지와 평형(전용면적)별로 묶었습니다. 최근 1년 시세, 전세가율, 최고가, 층별 차이를 보고, 내가 보는 매물 가격이 최근 거래보다 비싼지 판정해 보세요.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 483,747건
1,686만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 240,228건
4억 3,000만원
전세(신규) 3억 2,000만원
1년 전보다
+5.2%
3.3㎡당 1,603만원 → 1,686만원
전세가율 단지·평형끼리
65.9%
전세 신규 291,267건
- 전국 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 1,686만원입니다(최근 12개월 483,747건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 4억 3,000만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 5.2% 올랐습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 65.9%입니다.
시·도별 아파트 시세
| 지역 | 3.3㎡당 | 1년 변화 | 60~85㎡ 매매 | 60~85㎡ 전세 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 서울 | 4,281만원 | -8.7% | 10억원 | 6억 8,000만원 | 47.2% | 60,567 |
| 경기 | 2,261만원 | +1.9% | 5억 5,500만원 | 3억 6,000만원 | 66.6% | 151,784 |
| 인천 | 1,699만원 | +8.2% | 4억 7,300만원 | 3억 2,000만원 | 68.5% | 27,941 |
| 부산 | 1,623만원 | +2.1% | 4억 3,000만원 | 2억 7,000만원 | 68% | 32,119 |
| 대구 | 1,395만원 | +9.3% | 3억 9,800만원 | 2억 6,700만원 | 67% | 23,268 |
| 전남광주 | 969만원 | +3.9% | 2억 9,500만원 | 2억 3,000만원 | 78.7% | 29,388 |
| 대전 | 1,498만원 | +6.6% | 3억 9,800만원 | 3억원 | 72% | 15,218 |
| 울산 | 1,375만원 | +6.7% | 3억 7,800만원 | 3억 4,500만원 | 77.7% | 13,012 |
| 세종 | 2,298만원 | +3.7% | 5억 8,000만원 | 2억 7,000만원 | 50.6% | 4,793 |
| 강원 | 902만원 | +2.2% | 2억 8,000만원 | 2억 3,000만원 | 80.4% | 14,355 |
| 충북 | 945만원 | +5.9% | 3억원 | 2억 5,500만원 | 81.3% | 17,492 |
| 충남 | 856만원 | +2.4% | 2억 6,000만원 | 2억 1,500만원 | 80.1% | 22,034 |
| 전북 | 836만원 | +1.6% | 2억 6,800만원 | 2억 3,200만원 | 82% | 17,938 |
| 경북 | 750만원 | +1.3% | 2억 4,500만원 | 2억원 | 80.6% | 19,877 |
| 경남 | 1,008만원 | +6.6% | 2억 7,800만원 | 2억 2,500만원 | 78% | 32,053 |
| 제주 | 1,418만원 | -0.2% | 3억 7,900만원 | 3억원 | 69.4% | 1,908 |
전국 거래 많은 아파트
최근 12개월 매매가 많은 단지입니다. 대표 평형은 그 단지에서 최근 2년 거래가 가장 많은 전용면적입니다.
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 래미안안양메가트리아 2016 | 안양시 만안구 안양동 | 59㎡ | 8억 8,800만원 | +22.5% | 5억 2,000만원 | 58.6% | 424 |
| 성원 1994 | 창원시 성산구 상남동 | 84㎡ | 3억 6,300만원 | +6.5% | 3억원 | 82.6% | 422 |
| 마린애시앙부영 2019 | 창원시 마산합포구 월영동 | 84㎡ | 3억 9,000만원 | +6.8% | 3억 1,000만원 | 79.5% | 343 |
| 매교역푸르지오SKVIEW 2023 | 수원시 팔달구 매교동 | 59㎡ | 8억원 | +10.3% | 4억 5,000만원 | 56.3% | 337 |
| 수원센트럴아이파크자이 2024 | 수원시 팔달구 인계동 | 59㎡ | 6억 8,100만원 | +4.4% | 4억 3,000만원 | 63.1% | 295 |
| 세이지움태릉입구역 2026 | 중랑구 묵동 | 18㎡ | 2억 6,550만원 | — | — | — | 278 |
| 황골마을주공1 1997 | 수원시 영통구 영통동 | 59㎡ | 4억 8,900만원 | +15.1% | 3억 3,000만원 | 67.5% | 275 |
| 힐스테이트푸르지오수원 2023 | 수원시 팔달구 매교동 | 59㎡ | 7억 2,100만원 | +6% | 4억 4,000만원 | 61% | 267 |
| 주공1 1989 | 광명시 하안동 | 49㎡ | 6억원 | +37.6% | 2억 5,000만원 | 41.7% | 250 |
| 일루미스테이트 2024 | 부천시 소사구 범박동 | 59㎡ | 5억 9,900만원 | -0.2% | 4억 2,000만원 | 70.1% | 249 |
| 평촌어바인퍼스트 2021 | 안양시 동안구 호계동 | 59㎡ | 9억 6,800만원 | +21% | 5억 2,000만원 | 53.7% | 248 |
| 한울마을1단지운정신도시IPARK 2020 | 파주시 동패동 | 84㎡ | 7억 2,500만원 | +0.8% | 4억원 | 55.2% | 244 |
| e편한세상부평그랑힐스 2024 | 부평구 청천동 | 59㎡ | 5억 1,500만원 | -1% | 3억 4,000만원 | 66% | 241 |
| 충무주공(872) 1992 | 군포시 금정동 | 44㎡ | 3억 1,000만원 | +3.5% | 2억원 | 64.5% | 238 |
| 에스케이북한산시티 2004 | 강북구 미아동 | 59㎡ | 6억 6,500만원 | +10.8% | 4억 5,000만원 | 67.7% | 237 |
| 병점역아이파크캐슬 2021 | 화성시 병점구 병점동 | 84㎡ | 7억 5,400만원 | +6.2% | 4억 5,000만원 | 59.7% | 237 |
| 두정역효성해링턴플레이스 2020 | 천안시 서북구 두정동 | 59㎡ | 3억 2,950만원 | +2.6% | 2억 7,000만원 | 81.9% | 237 |
| 대연롯데캐슬레전드1단지 2018 | 남구 대연동 | 84㎡ | 7억 7,850만원 | +8.9% | 4억 8,000만원 | 61.7% | 229 |
| 빌리브라디체 2025 | 달서구 본동 | 84㎡ | 5억 1,000만원 | — | 2억 8,000만원 | 54.9% | 224 |
| 산내마을9단지힐스테이트운정 2018 | 파주시 목동동 | 72㎡ | 5억 6,750만원 | -0.4% | 3억 4,000만원 | 59.9% | 221 |
| 에드가개봉 2025 | 구로구 개봉동 | 16㎡ | 2억 3,300만원 | — | — | — | 218 |
| 스마트시티1차 2023 | 광양시 마동 | 14㎡ | 4,787만원 | — | — | — | 216 |
| 오송역파라곤센트럴시티 2023 | 청주시 흥덕구 오송읍 봉산리 | 59㎡ | 3억 7,800만원 | +8% | 2억 9,000만원 | 76.7% | 215 |
| 초원그린타운 1998 | 천안시 동남구 신방동 | 39㎡ | 7,500만원 | -2% | 6,700만원 | 89.3% | 215 |
| 율곡 1994 | 군포시 금정동 | 51㎡ | 4억원 | +14.3% | 2억 6,000만원 | 65% | 214 |
| 삼익비치 1979 | 수영구 남천동 | 73㎡ | 10억 3,000만원 | +6.2% | 9,000만원 | 8.7% | 214 |
| 도마e편한세상포레나 2022 | 서구 도마동 | 59㎡ | 4억 1,500만원 | +2.2% | 2억 8,000만원 | 67.5% | 213 |
| 의정부역센트럴자이앤위브캐슬 2022 | 의정부시 의정부동 | 59㎡ | 6억 2,500만원 | +6.9% | 3억 9,000만원 | 62.4% | 210 |
| 동래래미안아이파크 2022 | 동래구 온천동 | 84㎡ | 9억 9,500만원 | +8.5% | 5억 6,500만원 | 56.8% | 210 |
| 대동 1994 | 창원시 성산구 상남동 | 59㎡ | 3억원 | +3.4% | 2억 4,000만원 | 80% | 210 |
전국 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 10,190 |
| 2026.09 신고 중 | 31,370 |
| 2026.08 | 33,607 |
| 2026.07 | 41,911 |
| 2026.06 | 44,982 |
| 2026.05 | 49,059 |
| 2026.04 | 49,391 |
| 2026.03 | 49,067 |
| 2026.02 | 40,926 |
| 2026.01 | 48,026 |
| 2025.12 | 41,672 |
| 2025.11 | 43,546 |
| 2025.10 | 47,399 |
| 2025.09 | 47,175 |
| 2025.08 | 33,860 |
| 2025.07 | 34,923 |
| 2025.06 | 54,084 |
| 2025.05 | 45,568 |
| 2025.04 | 41,533 |
| 2025.03 | 50,529 |
| 2025.02 | 39,037 |
| 2025.01 | 26,595 |
| 2024.12 | 27,251 |
| 2024.11 | 31,115 |
전국 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 2억 4,000만원 | 1,468만원 | 188,365 | 2억 500만원 | 114,141 |
| 60~85㎡ | 4억 3,000만원 | 1,745만원 | 240,228 | 3억 2,000만원 | 142,348 |
| 85㎡ 초과 | 6억 8,000만원 | 1,914만원 | 55,154 | 5억 400만원 | 34,778 |
이렇게 계산했습니다
- 매매. 국토교통부 아파트 매매 실거래 상세 자료에서 거래가 해제된 건은 뺐습니다.
- 전세·월세. 아파트 전월세 신고 중 신규 계약만 시세에 씁니다. 갱신 계약은 예전 시세로 맺은 경우가 많기 때문입니다. 월세 0원이면 전세입니다.
- 단지와 평형. 국토교통부가 붙인 단지 번호로 거래를 묶고, 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 봅니다(84.96㎡ → 84㎡).
- 중앙값. 평균은 한두 건의 특이 거래(가족 간 거래, 저층 급매)에 끌려가므로 가운데 값을 씁니다. 평형 하나에 3건이 안 되면 값을 내지 않습니다.
- 전세가율. 같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매·전세 중앙값을 나누고, 지역 값은 전세 건수로 가중평균했습니다.
- 단지 페이지. 최근 24개월 매매와 신규 전세가 합쳐서 3건 이상인 단지만 링크합니다.
자주 묻는 질문
전국 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 483,747건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,686만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 4억 3,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
전국 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 65.9%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.