대구광역시 · 2025년 11월~2026년 10월
대구 아파트 실거래가
대구 시군구별 아파트 매매 3.3㎡당 시세와 1년 변화, 전세가율, 거래 많은 단지입니다. 시군구를 누르면 동별 시세와 단지 목록을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 23,268건
1,395만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 13,674건
3억 9,800만원
전세(신규) 2억 6,700만원
1년 전보다
+9.3%
3.3㎡당 1,276만원 → 1,395만원
전세가율 단지·평형끼리
67%
전세 신규 12,109건
- 대구 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 1,395만원입니다(최근 12개월 23,268건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 3억 9,800만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 9.3% 올랐습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 67%입니다.
- 전국 전체(3.3㎡당 1,686만원)보다 17.3% 쌉니다. 전국 16곳 가운데 8번째로 비쌉니다.
대구 시군구별 아파트 시세
| 지역 | 3.3㎡당 | 1년 변화 | 60~85㎡ 매매 | 60~85㎡ 전세 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 중구 | 2,271만원 | +9% | 5억 5,500만원 | 2억 8,000만원 | 57.8% | 1,864 |
| 동구 | 1,362만원 | +7.6% | 3억 6,700만원 | 2억 7,000만원 | 69.3% | 3,282 |
| 서구 | 1,821만원 | +34.4% | 4억 7,850만원 | 2억 9,000만원 | 61.5% | 1,011 |
| 남구 | 1,461만원 | +9.7% | 4억 600만원 | 2억 7,800만원 | 72.1% | 836 |
| 북구 | 1,114만원 | +3.7% | 3억 2,800만원 | 2억 7,000만원 | 75.4% | 4,051 |
| 수성구 | 2,000만원 | +1% | 5억 9,000만원 | 3억 4,000만원 | 59.6% | 4,305 |
| 달서구 | 1,286만원 | +6.6% | 3억 7,300만원 | 2억 6,000만원 | 68.1% | 5,249 |
| 달성군 | 1,048만원 | +1.3% | 2억 6,000만원 | 1억 9,000만원 | 76.7% | 2,660 |
| 군위군 | 972만원 | -0.7% | 2억 5,000만원 | — | — | 10 |
대구 거래 많은 아파트
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 빌리브라디체 2025 | 달서구 본동 | 84㎡ | 5억 1,000만원 | — | 2억 8,000만원 | 54.9% | 224 |
| 대구월배2차아이파크 2016 | 달서구 유천동 | 84㎡ | 5억 4,600만원 | +5% | 3억 3,000만원 | 60.4% | 148 |
| 남산자이하늘채 2022 | 중구 남산동 | 84㎡ | 7억 800만원 | +8.4% | 3억 5,000만원 | 49.4% | 144 |
| 수성범어W 2023 | 수성구 범어동 | 84㎡ | 15억 9,000만원 | +13.6% | 6억 4,000만원 | 40.3% | 127 |
| 달성파크푸르지오힐스테이트 2023 | 중구 달성동 | 84㎡ | 6억 2,750만원 | +8.4% | 3억 2,000만원 | 51% | 125 |
| e편한세상범어 2015 | 수성구 범어동 | 84㎡ | 7억 4,500만원 | +7.2% | 3억 4,600만원 | 46.4% | 119 |
| 교대역하늘채뉴센트원 2022 | 남구 대명동 | 84㎡ | 5억 3,650만원 | +3.2% | 3억 1,500만원 | 58.7% | 112 |
| 대신센트럴자이 2015 | 중구 대신동 | 84㎡ | 5억 3,500만원 | +3.3% | 3억원 | 56.1% | 110 |
| 대구역센트럴자이 2017 | 중구 수창동 | 84㎡ | 5억 4,000만원 | +9.1% | 3억원 | 55.6% | 110 |
| 청라힐스자이 2023 | 중구 남산동 | 84㎡ | 7억 9,200만원 | +7.4% | 3억 5,500만원 | 44.8% | 109 |
| 서대구센트럴자이 2023 | 서구 원대동3가 | 84㎡ | 5억 4,500만원 | +4.9% | 3억 1,000만원 | 56.9% | 107 |
| 월배삼정그린코아포레스트 2021 | 달서구 대천동 | 84㎡ | 6억 300만원 | +0.5% | 3억 5,000만원 | 58% | 107 |
| 대구노원한신더휴 2017 | 북구 노원동3가 | 39㎡ | 1억 4,450만원 | +1.7% | 1억 3,000만원 | 90% | 102 |
| 더샵디어엘로 2025 | 동구 신천동 | 84㎡ | 7억 9,300만원 | +14.1% | 3억 6,000만원 | 45.4% | 101 |
| 해링턴플레이스동대구 2024 | 동구 신암동 | 84㎡ | 5억 4,750만원 | +7.4% | 3억 2,000만원 | 58.4% | 98 |
대구 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 470 |
| 2026.09 신고 중 | 1,501 |
| 2026.08 | 1,409 |
| 2026.07 | 1,689 |
| 2026.06 | 1,953 |
| 2026.05 | 1,962 |
| 2026.04 | 1,949 |
| 2026.03 | 2,498 |
| 2026.02 | 2,156 |
| 2026.01 | 2,585 |
| 2025.12 | 2,278 |
| 2025.11 | 2,818 |
| 2025.10 | 2,166 |
| 2025.09 | 2,156 |
| 2025.08 | 1,764 |
| 2025.07 | 1,868 |
| 2025.06 | 2,226 |
| 2025.05 | 1,928 |
| 2025.04 | 1,933 |
| 2025.03 | 2,090 |
| 2025.02 | 1,735 |
| 2025.01 | 1,308 |
| 2024.12 | 1,394 |
| 2024.11 | 1,703 |
대구 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 1억 6,800만원 | 975만원 | 6,792 | 1억 4,000만원 | 3,036 |
| 60~85㎡ | 3억 9,800만원 | 1,593만원 | 13,674 | 2억 6,700만원 | 7,635 |
| 85㎡ 초과 | 5억 2,200만원 | 1,507만원 | 2,802 | 3억 5,000만원 | 1,438 |
자주 묻는 질문
대구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 23,268건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 1,395만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 3억 9,800만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
대구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 67%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.