경기 · K-apt 공개 관리비
성남시 분당구 아파트 관리비
경기 성남시 분당구 아파트 26곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 26곳 · 최근 12개월 평균
2,702원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 30만원
25평형(82㎡) 약 22만원
가운데 절반 단지
2,473원~2,974원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 성남시 분당구 아파트 관리비는 ㎡당 중앙값 2,702원입니다(단지 26곳, 최근 12개월 평균). 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 30만원입니다. 절반의 단지가 2,473원~2,974원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 9.5% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(938원), 인건비(430원), 경비비(342원) 순입니다.
내 관리비, 성남시 분당구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 성남시 분당구 아파트 26곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
성남시 분당구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 산운마을11단지(판교포레라움) 운중동 | 4,648원 | 5,022원 8월 | 29만원 | 508 | 지역난방 |
| 미켈란쉐르빌 정자동 | 3,840원 | 4,832원 8월 | 92만원 | 803 | 지역난방 |
| 코오롱더프라우 금곡동 | 3,273원 | 3,273원 8월 | 75만원 | 164 | 지역난방 |
| 판교풍경채어바니티(5단지) 대장동 | 3,244원 | 3,300원 8월 | 38만원 | 589 | 지역난방 |
| 판교풍경채어바니티(7단지) 대장동 | 3,207원 | 3,295원 8월 | 37만원 | 444 | 지역난방 |
| 판교알파리움1단지 백현동 | 3,188원 | 3,245원 8월 | 51만원 | 417 | 지역난방 |
| 판교푸르지오그랑블 백현동 | 2,994원 | 3,301원 8월 | 46만원 | 948 | 지역난방 |
| 이매촌(성지) 이매동 | 2,913원 | 2,913원 8월 | 33만원 | 304 | 지역난방 |
| 효자촌(현대) 서현동 | 2,843원 | 2,944원 8월 | 40만원 | 710 | 지역난방 |
| 이매촌(진흥) 이매동 | 2,820원 | 2,960원 8월 | 33만원 | 828 | 지역난방 |
| 이매촌(한신) 이매동 | 2,818원 | 2,915원 8월 | 25만원 | 1,184 | 지역난방 |
| 삼성아데나루체 정자동 | 2,800원 | 2,800원 8월 | 59만원 | 259 | 지역난방 |
| 이매촌(삼성) 이매동 | 2,720원 | 2,847원 8월 | 37만원 | 1,162 | 지역난방 |
| 판교푸르지오월드마크 삼평동 | 2,684원 | 2,684원 8월 | 73만원 | 142 | 지역난방 |
| 분당하우스토리 금곡동 | 2,677원 | 2,677원 8월 | 60만원 | 212 | 지역난방 |
| 판교알파리움2단지 백현동 | 2,673원 | 2,981원 8월 | 47만원 | 514 | 지역난방 |
| 이매촌(금강) 이매동 | 2,647원 | 2,883원 8월 | 29만원 | 589 | 지역난방 |
| 봇들마을7단지 삼평동 | 2,601원 | 2,809원 8월 | 36만원 | 585 | 지역난방 |
| 이매촌(청구) 이매동 | 2,512원 | 2,756원 8월 | 36만원 | 710 | 지역난방 |
| 백현마을5단지(주공) 백현동 | 2,460원 | 2,632원 8월 | 37만원 | 584 | 지역난방 |
| 산운마을6단지(신동아파밀리에) 운중동 | 2,406원 | 2,406원 8월 | 46만원 | 256 | 지역난방 |
| 이매촌(삼환) 이매동 | 2,338원 | 2,440원 8월 | 32만원 | 572 | 지역난방 |
| 시범현대 서현동 | 2,310원 | 2,517원 8월 | 37만원 | 1,695 | 지역난방 |
| 까치마을(2단지)(주공) 구미동 | 2,280원 | 2,232원 8월 | 18만원 | 768 | 지역난방 |
| 탑마을(대우) 야탑동 | 2,186원 | 2,302원 8월 | 37만원 | 654 | 지역난방 |
| 산운마을14단지(경남아너스빌) 운중동 | 2,181원 | 2,116원 8월 | 44만원 | 492 | 지역난방 |
성남시 분당구 동별 관리비
성남시 분당구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 938원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 430원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 342원 | 257원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 291원 | 204원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 171원 | 199원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 165원 | 218원 |
| 급탕비 | 개별사용료 | 96원 | 0원 |
| 난방비 | 개별사용료 | 56원 | 0원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 44원 | 34원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 32원 | 24원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 27원 | 21원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 22원 | 30원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 19원 | 15원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 10원 | 11원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 8원 | 10원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 7원 | 7원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 5원 | 6원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 4원 | 7원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
성남시 분당구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 2,865원 | 약 32만원 |
| 2026.07 | 2,742원 | 약 31만원 |
| 2026.06 | 2,522원 | 약 28만원 |
| 2026.05 | 2,584원 | 약 29만원 |
자주 묻는 질문
성남시 분당구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 성남시 분당구 아파트 26곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,702원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 30만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 22만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.