경기 성남시 분당구 야탑동 205 · 1993년 준공
매화마을(주공3) 실거래가
국토교통부에 신고된 매화마을(주공3) 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 232건 기준입니다.
전용 41㎡ 매매 최근 12개월 9건
7억 7,000만원
마지막 거래 2026.07.20 8억 9,200만원 · 7층
전세(신규) 36건
3억 500만원
전세가율 39.6%
2023년 7월 이후 최고가
8억 9,200만원
2026.07 · 7층
월세(신규) 30건
5,000만원 / 56만원
보증금 / 월세 중앙값
- 매화마을(주공3)에서 거래가 가장 많은 전용 41㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 7억 7,000만원(9건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(5억 4,500만원)보다 41.3% 올랐습니다.
- 2026년 7월의 최고가(8억 9,200만원) 대비 현재 중앙값은 13.7% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 3억 500만원(36건)으로 전세가율 39.6%입니다. 1년 전(47.7%)보다 8.1%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 25건에서 9건으로 64% 줄었습니다.
- 야탑동 아파트 23곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 6번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 5억 4,500만원(8건), 1~3층이 5억 2,000만원(6건)으로 고층이 4.8% 높습니다.
매화마을(주공3) 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 30㎡ | — | — | 7억 2,000만원 2026.09 | — | — | — | 2 · 2 |
| 38㎡ | 8억원 | +57.6% | 9억 1,000만원 2026.09 | 2억 7,250만원 | 34.1% | 2억원/30만원 | 4 · 4 |
| 41㎡ | 7억 7,000만원 | +41.3% | 8억 9,200만원 2026.07 | 3억 500만원 | 39.6% | 5,000만원/56만원 | 9 · 36 |
| 46㎡ | 7억 3,250만원 | +7.7% | 9억 5,000만원 2026.07 | 3억 1,500만원 | 43% | 2,000만원/120만원 | 4 · 6 |
| 49㎡ | 8억 5,700만원 | +21.7% | 10억 5,000만원 2026.09 | 3억 5,000만원 | 40.8% | 3억원/45만원 | 7 · 18 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 41㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 8억 9,200만원 | 3억 3,000만원 | 1 · 7 |
| 2026년 2분기 | 7억 7,000만원 | 3억 1,500만원 | 7 · 14 |
| 2026년 1분기 | 7억 3,000만원 | 2억 9,750만원 | 1 · 12 |
| 2025년 4분기 | 6억 3,000만원 | 2억 7,850만원 | 4 · 6 |
| 2025년 3분기 | 5억 8,050만원 | 2억 6,000만원 | 4 · 5 |
| 2025년 2분기 | 5억 4,500만원 | 2억 6,000만원 | 10 · 15 |
| 2025년 1분기 | 5억 3,000만원 | 2억 6,000만원 | 7 · 19 |
| 2024년 4분기 | 5억 6,000만원 | 2억 6,000만원 | 2 · 15 |
| 2024년 3분기 | — | 2억 5,000만원 | 0 · 6 |
| 2024년 2분기 | 5억 2,000만원 | — | 9 · 0 |
| 2024년 1분기 | 5억원 | — | 3 · 0 |
| 2023년 4분기 | 5억 1,000만원 | — | 4 · 0 |
| 2023년 3분기 | 5억 5,000만원 | — | 5 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.30 | 30㎡ | 1 | 7억 2,000만원 |
| 2026.09.19 | 38㎡ | 5 | 9억 1,000만원 |
| 2026.09.01 | 49㎡ | 5 | 10억 5,000만원 |
| 2026.08.28 | 38㎡ | 5 | 8억원 |
| 2026.07.22 | 38㎡ | 3 | 8억원 |
| 2026.07.20 | 41㎡ | 7 | 8억 9,200만원 |
| 2026.07.04 | 46㎡ | 5 | 9억 5,000만원 |
| 2026.06.26 | 41㎡ | 10 | 7억 8,000만원 |
| 2026.06.05 | 41㎡ | 5 | 7억 6,500만원 |
| 2026.05.25 | 30㎡ | 1 | 5억 9,900만원 |
| 2026.05.18 | 41㎡ | 8 | 7억 7,300만원 |
| 2026.05.14 | 41㎡ | 4 | 7억 8,000만원 |
| 2026.05.08 | 49㎡ | 6 | 9억 5,000만원 |
| 2026.05.06 | 41㎡ | 3 | 7억 7,000만원 |
| 2026.05.01 | 41㎡ | 4 | 7억 3,000만원 |
| 2026.04.27 | 49㎡ | 10 | 9억 1,000만원 |
| 2026.04.25 | 41㎡ | 3 | 4억 7,000만원 |
| 2026.04.23 | 38㎡ | 2 | 6억 8,000만원 |
| 2026.03.09 | 46㎡ | 3 | 7억원 |
| 2026.01.30 | 41㎡ | 10 | 7억 3,000만원 |
| 2026.01.16 | 49㎡ | 10 | 8억 5,000만원 |
| 2025.12.17 | 49㎡ | 1 | 8억 5,700만원 |
| 2025.12.04 | 46㎡ | 1 | 7억 2,500만원 |
| 2025.11.28 | 49㎡ | 7 | 7억 9,000만원 |
| 2025.11.26 | 49㎡ | 10 | 8억 100만원 |
| 2025.11.24 | 46㎡ | 3 | 7억 4,000만원 |
| 2025.10.18 | 41㎡ | 6 | 6억 5,000만원 |
| 2025.10.17 | 49㎡ | 8 | 7억 5,000만원 |
| 2025.10.15 | 46㎡ | 5 | 7억 4,000만원 |
| 2025.10.14 | 41㎡ | 10 | 6억 1,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 갱신 | 49㎡ | 2 | 3억 450만원 | 전세 |
| 2026.10.05 | 41㎡ | 8 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.10.02 갱신 | 41㎡ | 3 | 1억원 | 60만원 |
| 2026.10.01 | 46㎡ | 1 | 3,000만원 | 120만원 |
| 2026.09.24 | 41㎡ | 1 | 2억 500만원 | 전세 |
| 2026.09.23 | 41㎡ | 7 | 2,000만원 | 120만원 |
| 2026.09.18 | 41㎡ | 6 | 3억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.09.11 | 41㎡ | 10 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.09.11 갱신 | 41㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.07 | 46㎡ | 3 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.09.07 갱신 | 49㎡ | 8 | 3억원 | 전세 |
| 2026.09.02 갱신 | 49㎡ | 4 | 2억 8,507만원 | 전세 |
| 2026.09.01 갱신 | 41㎡ | 4 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.08.27 | 49㎡ | 9 | 4억원 | 전세 |
| 2026.08.25 | 41㎡ | 5 | 5,000만원 | 53만원 |
| 2026.08.21 | 41㎡ | 6 | 2,500만원 | 120만원 |
| 2026.08.21 | 38㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.08.20 갱신 | 41㎡ | 2 | 2억 2,544만원 | 전세 |
| 2026.08.20 갱신 | 41㎡ | 2 | 2억 6,200만원 | 전세 |
| 2026.08.18 갱신 | 49㎡ | 4 | 2억원 | 32만원 |
| 2026.08.17 | 41㎡ | 5 | 2억원 | 50만원 |
| 2026.08.17 | 49㎡ | 9 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.15 갱신 | 41㎡ | 14 | 2억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.08.11 갱신 | 41㎡ | 8 | 2억 9,400만원 | 전세 |
| 2026.08.10 갱신 | 49㎡ | 3 | 2억 8,000만원 | 9만원 |
| 2026.08.04 갱신 | 49㎡ | 10 | 2억원 | 60만원 |
| 2026.07.28 | 41㎡ | 2 | 1,000만원 | 75만원 |
| 2026.07.25 | 41㎡ | 5 | 3억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.07.24 | 41㎡ | 6 | 1억원 | 49만원 |
| 2026.07.24 갱신 | 41㎡ | 5 | 2억 9,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
매화마을(주공3) 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 41㎡의 매매가 중앙값은 7억 7,000만원(9건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
매화마을(주공3) 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 36건의 보증금 중앙값은 3억 500만원입니다(전세가율 39.6%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
매화마을(주공3) 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 41㎡ 최고 거래가는 2026년 7월 8억 9,200만원(7층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.