경기 성남시 분당구 판교동 494 · 2009년 준공
판교원마을12단지(힐스테이트) 실거래가
국토교통부에 신고된 판교원마을12단지(힐스테이트) 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 65건 기준입니다.
전용 101㎡ 매매 최근 12개월 5건
16억 1,000만원
마지막 거래 2026.06.20 16억 8,000만원 · 5층
전세(신규) 3건
7억 5,000만원
전세가율 46.6%
2023년 7월 이후 최고가
16억 8,000만원
2026.06 · 5층
월세(신규) 3건
3억 5,000만원 / 210만원
보증금 / 월세 중앙값
- 판교원마을12단지(힐스테이트)에서 거래가 가장 많은 전용 101㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 16억 1,000만원(5건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(14억 6,000만원)보다 10.3% 올랐습니다.
- 2023년 7월 이후 최고 거래가는 2026년 6월 16억 8,000만원이고, 지금 중앙값은 그보다 4.2% 낮습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 7억 5,000만원(3건)으로 전세가율 46.6%입니다. 1년 전(54.8%)보다 8.2%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 12건에서 5건으로 58.3% 줄었습니다.
- 판교동 아파트 9곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 9번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 15억원(5건), 1~3층이 14억 8,300만원(5건)으로 고층이 1.1% 높습니다.
판교원마을12단지(힐스테이트) 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 101㎡ | 16억 1,000만원 | +10.3% | 16억 8,000만원 2026.06 | 7억 5,000만원 | 46.6% | 3억 5,000만원/210만원 | 5 · 3 |
| 115㎡ | 16억 9,000만원 | +6.8% | 18억 8,000만원 2025.06 | — | — | — | 4 · 2 |
| 118㎡ | 17억 2,000만원 | +6.2% | 17억 3,000만원 2026.04 | 9억원 | 52.3% | — | 4 · 3 |
| 150㎡ | — | — | 22억원 2026.06 | — | — | — | 2 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 101㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | — | 7억원 | 0 · 1 |
| 2026년 2분기 | 16억 3,500만원 | 7억 5,000만원 | 4 · 1 |
| 2026년 1분기 | 16억 1,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2025년 4분기 | 14억 8,300만원 | 8억 5,000만원 | 1 · 3 |
| 2025년 3분기 | — | 7억 6,625만원 | 0 · 2 |
| 2025년 2분기 | 14억 9,250만원 | 8억원 | 4 · 1 |
| 2025년 1분기 | 14억 4,000만원 | 5억원 | 4 · 1 |
| 2024년 4분기 | 14억 1,875만원 | 7억 9,000만원 | 4 · 6 |
| 2024년 3분기 | 14억 350만원 | 7억 8,500만원 | 4 · 2 |
| 2024년 2분기 | 13억 9,000만원 | — | 5 · 0 |
| 2024년 1분기 | 12억 9,000만원 | — | 4 · 0 |
| 2023년 3분기 | 14억 5,400만원 | — | 2 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.20 | 101㎡ | 5 | 16억 8,000만원 |
| 2026.06.03 | 101㎡ | 3 | 16억원 |
| 2026.06.03 | 118㎡ | 4 | 17억 2,000만원 |
| 2026.06.03 | 150㎡ | 15 | 22억원 |
| 2026.05.29 | 115㎡ | 6 | 17억 1,500만원 |
| 2026.05.28 | 101㎡ | 13 | 15억 2,000만원 |
| 2026.05.21 | 115㎡ | 8 | 17억 2,000만원 |
| 2026.05.01 | 101㎡ | 7 | 16억 7,000만원 |
| 2026.04.28 | 118㎡ | 13 | 17억 3,000만원 |
| 2026.03.30 | 115㎡ | 2 | 16억 6,000만원 |
| 2026.01.20 | 101㎡ | 2 | 16억 1,000만원 |
| 2026.01.17 | 118㎡ | 12 | 17억 2,000만원 |
| 2026.01.08 | 150㎡ | 15 | 22억원 |
| 2025.12.27 | 118㎡ | 8 | 16억 9,500만원 |
| 2025.12.24 | 115㎡ | 3 | 16억 6,500만원 |
| 2025.10.18 | 101㎡ | 3 | 14억 8,300만원 |
| 2025.10.18 | 118㎡ | 10 | 16억 5,000만원 |
| 2025.09.15 | 118㎡ | 5 | 15억 6,000만원 |
| 2025.09.10 | 115㎡ | 1 | 14억 6,000만원 |
| 2025.08.15 | 118㎡ | 9 | 16억 5,000만원 |
| 2025.07.17 | 115㎡ | 5 | 16억 2,000만원 |
| 2025.06.27 | 118㎡ | 12 | 15억 9,000만원 |
| 2025.06.27 | 118㎡ | 13 | 16억 6,000만원 |
| 2025.06.25 | 115㎡ | 15 | 18억 8,000만원 |
| 2025.06.21 | 101㎡ | 14 | 15억원 |
| 2025.06.18 | 101㎡ | 7 | 14억 8,500만원 |
| 2025.06.17 | 101㎡ | 14 | 15억원 |
| 2025.06.16 | 118㎡ | 14 | 17억 1,000만원 |
| 2025.06.12 | 101㎡ | 6 | 13억 6,000만원 |
| 2025.03.21 | 118㎡ | 2 | 12억원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.10 | 101㎡ | 10 | 9억원 | 전세 |
| 2026.10.08 갱신 | 115㎡ | 11 | 9억 300만원 | 전세 |
| 2026.09.29 갱신 | 101㎡ | 10 | 8억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.09.07 | 101㎡ | 4 | 7억원 | 전세 |
| 2026.09.05 | 118㎡ | 11 | 10억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.07.29 갱신 | 115㎡ | 8 | 5억원 | 166만원 |
| 2026.07.29 갱신 | 115㎡ | 7 | 9억 4,500만원 | 전세 |
| 2026.07.22 | 101㎡ | 8 | 4억원 | 180만원 |
| 2026.06.06 갱신 | 115㎡ | 5 | 8억원 | 30만원 |
| 2026.06.05 | 115㎡ | 10 | 3억 5,000만원 | 230만원 |
| 2026.06.04 갱신 | 115㎡ | 9 | 7억 9,200만원 | 40만원 |
| 2026.05.27 | 115㎡ | 4 | 4억원 | 220만원 |
| 2026.05.15 갱신 | 118㎡ | 10 | 1억 5,000만원 | 266만원 |
| 2026.05.07 | 115㎡ | 10 | 10억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.04 | 101㎡ | 1 | 7억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.05.02 갱신 | 101㎡ | 3 | 4억 1,500만원 | 120만원 |
| 2026.04.22 | 101㎡ | 2 | 3억원 | 210만원 |
| 2026.04.10 갱신 | 101㎡ | 14 | 7억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.04.09 갱신 | 101㎡ | 5 | 1억원 | 260만원 |
| 2026.04.09 갱신 | 101㎡ | 5 | 1억원 | 264만원 |
| 2026.03.18 갱신 | 115㎡ | 14 | 9억 4,500만원 | 전세 |
| 2026.03.17 | 115㎡ | 2 | 12억원 | 전세 |
| 2026.02.21 | 118㎡ | 1 | 9억원 | 전세 |
| 2026.02.21 | 118㎡ | 1 | 9억원 | 전세 |
| 2026.02.05 갱신 | 118㎡ | 12 | 2억원 | 250만원 |
| 2026.01.30 갱신 | 101㎡ | 10 | 8억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.01.24 갱신 | 101㎡ | 8 | 3억원 | 170만원 |
| 2026.01.14 갱신 | 115㎡ | 2 | 9억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.01.07 갱신 | 118㎡ | 13 | 8억 4,000만원 | 전세 |
| 2025.12.26 | 101㎡ | 8 | 3억 5,000만원 | 220만원 |
자주 묻는 질문
판교원마을12단지(힐스테이트) 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 101㎡의 매매가 중앙값은 16억 1,000만원(5건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
판교원마을12단지(힐스테이트) 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 3건의 보증금 중앙값은 7억 5,000만원입니다(전세가율 46.6%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
판교원마을12단지(힐스테이트) 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 101㎡ 최고 거래가는 2026년 6월 16억 8,000만원(5층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.