경기 · 2025년 11월~2026년 10월
성남시 분당구 아파트 실거래가
경기 성남시 분당구 아파트 198곳의 실거래를 동·단지·평형별로 정리했습니다. 동을 누르면 그 동 단지 목록, 단지를 누르면 평형별 시세와 최고가, 적정가 판정을 볼 수 있습니다.
아파트 매매 3.3㎡당 최근 12개월 3,520건
7,045만원
전용면적 기준 중앙값 · 거래 해제 제외
전용 60~85㎡ 매매 1,008건
16억 8,000만원
전세(신규) 7억 2,000만원
1년 전보다
+28.7%
3.3㎡당 5,474만원 → 7,045만원
전세가율 단지·평형끼리
40%
전세 신규 4,503건
- 성남시 분당구 아파트 매매 3.3㎡당 중앙값은 7,045만원입니다(최근 12개월 3,520건). 전용 60~85㎡ 매매 중앙값은 16억 8,000만원입니다.
- 3.3㎡당 가격은 1년 전보다 28.7% 올랐습니다.
- 거래량은 그 전 12개월(6,553건)보다 46.3% 줄었습니다.
- 같은 단지·평형끼리 비교한 전세가율은 40%입니다.
- 경기 전체(3.3㎡당 2,261만원)보다 211.5% 비쌉니다. 경기 47곳 가운데 2번째로 비쌉니다.
성남시 분당구 원룸·투룸 월세 → 성남시 분당구 빌라 전세가율 →
성남시 분당구 동별 아파트 시세
| 지역 | 3.3㎡당 | 1년 변화 | 60~85㎡ 매매 | 60~85㎡ 전세 | 전세가율 | 매매 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 구미동 | 6,932만원 | +49.1% | 15억 1,000만원 | 6억 2,000만원 | 37.4% | 362 |
| 금곡동 | 8,255만원 | +43.3% | 17억 4,000만원 | 7억원 | 38% | 244 |
| 대장동 | 4,823만원 | +11.1% | 12억 7,500만원 | 7억 2,750만원 | 58.6% | 137 |
| 백현동 | 8,139만원 | +9.9% | 24억원 | 9억 3,000만원 | 47.3% | 133 |
| 분당동 | 6,450만원 | +43.6% | 16억원 | 6억원 | 38.2% | 138 |
| 삼평동 | 8,793만원 | +23.8% | 20억원 | 8억 1,000만원 | 40.2% | 91 |
| 서현동 | 7,775만원 | +33.3% | 19억 5,500만원 | 7억원 | 34.7% | 353 |
| 수내동 | 8,109만원 | +38.7% | 21억 3,000만원 | 8억원 | 35.9% | 326 |
| 야탑동 | 5,841만원 | +33% | 13억 3,500만원 | 6억 3,000만원 | 41.9% | 525 |
| 운중동 | 7,349만원 | +22.4% | 16억 7,250만원 | 7억 500만원 | 42.2% | 148 |
| 이매동 | 7,048만원 | +30% | 18억원 | 6억 8,000만원 | 37.8% | 236 |
| 정자동 | 8,050만원 | +47% | 17억 4,000만원 | 7억 8,000만원 | 38% | 684 |
| 판교동 | 6,595만원 | +13.2% | 17억 4,500만원 | 8억 1,000만원 | 46.4% | 143 |
성남시 분당구 거래 많은 아파트
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 한솔마을(5단지)(주공) 1994 | 성남시 분당구 정자동 | 41㎡ | 11억 5,000만원 | +69.1% | — | — | 147 |
| 매화마을공무원2 1995 | 성남시 분당구 야탑동 | 58㎡ | 10억 4,000만원 | +44.5% | 3억 4,500만원 | 33.2% | 143 |
| 양지마을(5단지)(한양501-514) 1992 | 성남시 분당구 수내동 | 35㎡ | 11억 8,000만원 | +45.7% | 3억 2,000만원 | 27.1% | 111 |
| 시범한양 1991 | 성남시 분당구 서현동 | 35㎡ | 11억 2,500만원 | +34.3% | 3억 2,000만원 | 28.4% | 95 |
| 한솔마을(4단지)(주공) 1994 | 성남시 분당구 정자동 | 35㎡ | 10억원 | +66.7% | 3억원 | 30% | 90 |
| 청솔마을(주공9단지) 1995 | 성남시 분당구 금곡동 | 36㎡ | 9억 9,000만원 | +52.3% | 3억 4,000만원 | 34.3% | 74 |
| 장미마을(현대) 1993 | 성남시 분당구 야탑동 | 41㎡ | 9억원 | +45.2% | 3억 7,000만원 | 41.1% | 68 |
| 시범우성 1991 | 성남시 분당구 서현동 | 84㎡ | 19억 9,000만원 | +23.6% | 7억 4,000만원 | 37.2% | 64 |
| 한솔마을(6단지)(주공) 1995 | 성남시 분당구 정자동 | 37㎡ | 10억 7,000만원 | +65.1% | 3억 3,000만원 | 30.8% | 60 |
| 하얀마을(5단지)(주공) 1995 | 성남시 분당구 구미동 | 35㎡ | 8억 7,000만원 | +43.8% | 3억원 | 34.5% | 58 |
| 장안타운(건영) 1993 | 성남시 분당구 분당동 | 85㎡ | 13억 9,000만원 | +32.4% | 6억 1,500만원 | 44.2% | 49 |
| 시범현대 1991 | 성남시 분당구 서현동 | 84㎡ | 19억 8,000만원 | +17.2% | 7억원 | 35.4% | 49 |
| 매화마을공무원1 1995 | 성남시 분당구 야탑동 | 58㎡ | 10억 4,000만원 | +40.5% | 3억 5,500만원 | 34.1% | 49 |
| 이매촌(한신) 1992 | 성남시 분당구 이매동 | 50㎡ | 14억 7,000만원 | +53.1% | 5억원 | 34% | 46 |
| 파크뷰 2004 | 성남시 분당구 정자동 | 139㎡ | 29억 4,000만원 | +9.1% | 15억원 | 51% | 41 |
성남시 분당구 3.3㎡당 매매가 높은 순
대표 평형의 최근 12개월 매매 중앙값을 전용면적으로 나눈 값으로 정렬했습니다(매매 3건 이상).
| 단지 | 위치 | 대표 평형 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 12개월 매매 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 느티마을(3단지)(공무원) 1994 | 성남시 분당구 정자동 | 58㎡ | 20억원 | +35.1% | — | — | 7 |
| 양지마을(5단지)(한양501-514) 1992 | 성남시 분당구 수내동 | 35㎡ | 11억 8,000만원 | +45.7% | 3억 2,000만원 | 27.1% | 111 |
| 봇들마을3단지(주공) 2009 | 성남시 분당구 삼평동 | 59㎡ | 19억원 | +33.6% | 7억 4,000만원 | 38.9% | 16 |
| 시범한양 1991 | 성남시 분당구 서현동 | 35㎡ | 11억 2,500만원 | +34.3% | 3억 2,000만원 | 28.4% | 95 |
| 백현마을5단지(주공) 2009 | 성남시 분당구 백현동 | 84㎡ | 26억 9,000만원 | +30.3% | 9억 9,000만원 | 36.8% | 12 |
| 봇들마을8단지(주공) 2009 | 성남시 분당구 삼평동 | 101㎡ | 32억원 | +26.7% | 13억원 | 40.6% | 3 |
| 백현마을6단지(주공) 2009 | 성남시 분당구 백현동 | 84㎡ | 26억 5,000만원 | +35.2% | 10억원 | 37.7% | 11 |
| 상록마을(라이프2차) 1994 | 성남시 분당구 정자동 | 49㎡ | 15억 2,000만원 | +58.8% | 5억 8,000만원 | 38.2% | 8 |
| 느티마을(4단지)(공무원) 1994 | 성남시 분당구 정자동 | 58㎡ | 17억 7,500만원 | +22.4% | — | — | 11 |
| 봇들마을7단지 2009 | 성남시 분당구 삼평동 | 108㎡ | 32억 4,000만원 | +32.2% | 12억 5,000만원 | 38.6% | 15 |
성남시 분당구 면적대별 아파트 시세
최근 12개월 전용면적 구간별 매매가와 신규 전세 보증금 중앙값입니다. 전용 60㎡는 흔히 24~25평형, 85㎡는 33~34평형입니다.
| 전용면적 | 매매 중앙값 | 3.3㎡당 | 매매 건수 | 전세 중앙값 | 전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|
| 60㎡ 이하 | 11억 5,000만원 | 8,374만원 | 1,591 | 4억원 | 1,740 |
| 60~85㎡ | 16억 8,000만원 | 6,942만원 | 1,008 | 7억 2,000만원 | 1,534 |
| 85㎡ 초과 | 20억원 | 5,253만원 | 921 | 9억 7,000만원 | 1,229 |
성남시 분당구 아파트 월별 거래량
계약한 달 기준 매매 건수입니다(해제 제외). 아파트 매매는 계약 뒤 30일 안에 신고하므로 최근 두 달은 아직 신고가 들어오는 중이라 적게 보입니다.
| 계약 월 | 매매 건수 |
|---|---|
| 2026.10 신고 중 | 28 |
| 2026.09 신고 중 | 161 |
| 2026.08 | 159 |
| 2026.07 | 462 |
| 2026.06 | 454 |
| 2026.05 | 518 |
| 2026.04 | 517 |
| 2026.03 | 239 |
| 2026.02 | 274 |
| 2026.01 | 358 |
| 2025.12 | 263 |
| 2025.11 | 87 |
| 2025.10 | 626 |
| 2025.09 | 1,024 |
| 2025.08 | 336 |
| 2025.07 | 226 |
| 2025.06 | 1,274 |
| 2025.05 | 782 |
| 2025.04 | 477 |
| 2025.03 | 697 |
| 2025.02 | 428 |
| 2025.01 | 211 |
| 2024.12 | 213 |
| 2024.11 | 259 |
자주 묻는 질문
성남시 분당구 아파트 시세는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 3,520건 기준 3.3㎡당 매매가 중앙값은 7,045만원입니다. 전용 60~85㎡(흔히 25~34평형) 매매 중앙값은 16억 8,000만원입니다. 단지·평형마다 차이가 커서 단지 페이지를 함께 보세요.
성남시 분당구 아파트 전세가율은요?
같은 단지·같은 평형의 최근 12개월 매매 중앙값과 신규 전세 보증금 중앙값을 나눠 전세 건수로 가중평균하면 40%입니다. 지역 전체 매매가와 전세가를 그대로 나누면 거래된 단지가 달라 값이 왜곡되므로 단지끼리 비교했습니다.
거래 해제된 계약도 들어 있나요?
아니요. 국토교통부 자료에 해제 사유가 발생한 거래(해제 여부 O)는 시세와 거래량에서 모두 뺐습니다. 전세·월세는 갱신 계약이 예전 시세를 담고 있어 시세 계산에서 뺐습니다.
3.3㎡당 가격은 어떻게 계산하나요?
거래마다 거래금액을 전용면적으로 나눈 ㎡당 가격에 3.3058을 곱해 1평(3.3㎡)당으로 바꾸고, 그 가운데 값(중앙값)을 보여 줍니다. 공급면적 기준 평당가보다 높게 나옵니다.