경기 성남시 분당구 분당동 34 · 1992년 준공
샛별마을(라이프) 실거래가
국토교통부에 신고된 샛별마을(라이프) 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 148건 기준입니다.
전용 85㎡ 매매 최근 12개월 5건
17억원
마지막 거래 2026.05.29 16억원 · 15층
전세(신규) 11건
6억원
전세가율 35.3%
2023년 7월 이후 최고가
17억 9,000만원
2026.02 · 15층
월세(신규) 3건
3억 2,000만원 / 120만원
보증금 / 월세 중앙값
- 샛별마을(라이프)에서 거래가 가장 많은 전용 85㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 17억원(5건)입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(14억 2,750만원)보다 19.1% 올랐습니다.
- 2026년 2월의 최고가(17억 9,000만원) 대비 현재 중앙값은 5% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 6억원(11건)으로 전세가율 35.3%입니다. 1년 전(43.4%)보다 8.1%p 낮아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 12건에서 5건으로 58.3% 줄었습니다.
- 분당동 아파트 5곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 4번째로 높습니다.
샛별마을(라이프) 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 58㎡ | 13억 8,700만원 | +36.7% | 15억 5,000만원 2026.07 | 4억 3,000만원 | 31% | — | 7 · 13 |
| 78㎡ | — | — | 16억 1,000만원 2025.12 | — | — | 2억원/160만원 | 1 · 0 |
| 84㎡ | 17억 3,750만원 | +19.8% | 17억 8,000만원 2026.03 | 6억 4,500만원 | 37.1% | 1억원/220만원 | 6 · 6 |
| 85㎡ | 17억원 | +19.1% | 17억 9,000만원 2026.02 | 6억원 | 35.3% | 3억 2,000만원/120만원 | 5 · 11 |
| 89㎡ | — | — | 16억 3,000만원 2025.12 | 6억 5,000만원 | — | — | 1 · 3 |
| 126㎡ | 19억 9,000만원 | +17.8% | 20억 3,500만원 2026.04 | 8억 4,000만원 | 42.2% | 5억 1,000만원/120만원 | 3 · 3 |
| 153㎡ | — | — | 18억원 2025.06 | — | — | — | 0 · 1 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 85㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 2분기 | 16억 3,500만원 | 3억 5,000만원 | 2 · 2 |
| 2026년 1분기 | 17억 4,000만원 | 5억 7,000만원 | 3 · 5 |
| 2025년 4분기 | 15억원 | 5억 6,700만원 | 2 · 11 |
| 2025년 3분기 | 14억 6,850만원 | 6억 7,500만원 | 4 · 2 |
| 2025년 2분기 | 14억 2,500만원 | 5억 9,000만원 | 4 · 2 |
| 2025년 1분기 | 12억 8,000만원 | 6억 3,000만원 | 2 · 3 |
| 2024년 4분기 | — | 6억 2,000만원 | 0 · 7 |
| 2024년 3분기 | 12억 2,500만원 | 5억 6,000만원 | 2 · 1 |
| 2024년 2분기 | 11억원 | — | 7 · 0 |
| 2023년 4분기 | 11억원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 10억 3,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.07 | 126㎡ | 16 | 19억 9,000만원 |
| 2026.07.16 | 58㎡ | 4 | 15억 5,000만원 |
| 2026.06.08 | 58㎡ | 3 | 14억 3,800만원 |
| 2026.05.29 | 85㎡ | 15 | 16억원 |
| 2026.05.27 | 84㎡ | 2 | 16억원 |
| 2026.05.11 | 126㎡ | 16 | 16억 2,000만원 |
| 2026.05.06 | 85㎡ | 3 | 16억 7,000만원 |
| 2026.05.01 | 58㎡ | 4 | 13억원 |
| 2026.04.23 | 84㎡ | 1 | 12억 500만원 |
| 2026.04.20 | 84㎡ | 16 | 17억 3,000만원 |
| 2026.04.15 | 126㎡ | 11 | 20억 3,500만원 |
| 2026.03.13 | 84㎡ | 7 | 17억 8,000만원 |
| 2026.03.10 | 58㎡ | 8 | 13억 8,700만원 |
| 2026.02.27 | 85㎡ | 15 | 17억원 |
| 2026.02.23 | 58㎡ | 6 | 13억 4,500만원 |
| 2026.02.21 | 58㎡ | 11 | 13억 8,000만원 |
| 2026.02.04 | 85㎡ | 15 | 17억 9,000만원 |
| 2026.01.27 | 84㎡ | 7 | 17억 4,500만원 |
| 2026.01.23 | 84㎡ | 3 | 17억 7,000만원 |
| 2026.01.11 | 58㎡ | 10 | 14억 2,500만원 |
| 2026.01.05 | 85㎡ | 9 | 17억 4,000만원 |
| 2025.12.25 | 78㎡ | 6 | 16억 1,000만원 |
| 2025.12.17 | 89㎡ | 20 | 16억 3,000만원 |
| 2025.10.18 | 85㎡ | 11 | 13억원 |
| 2025.10.15 | 85㎡ | 11 | 17억원 |
| 2025.10.13 | 84㎡ | 8 | 15억원 |
| 2025.09.30 | 78㎡ | 6 | 15억 4,000만원 |
| 2025.09.24 | 85㎡ | 2 | 15억 4,000만원 |
| 2025.09.22 | 84㎡ | 17 | 14억 5,000만원 |
| 2025.09.20 | 58㎡ | 12 | 12억원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.06 갱신 | 58㎡ | 8 | 1억원 | 122만원 |
| 2026.09.30 | 84㎡ | 5 | 1억원 | 220만원 |
| 2026.09.10 | 78㎡ | 12 | 2억원 | 140만원 |
| 2026.09.09 갱신 | 85㎡ | 8 | 2억 5,000만원 | 145만원 |
| 2026.09.03 갱신 | 85㎡ | 11 | 6억 4,100만원 | 전세 |
| 2026.08.28 | 85㎡ | 7 | 3억 7,000만원 | 100만원 |
| 2026.08.24 | 84㎡ | 5 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.20 갱신 | 84㎡ | 9 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.15 갱신 | 126㎡ | 1 | 1억 9,500만원 | 208만원 |
| 2026.08.14 | 58㎡ | 13 | 4억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.08.08 | 84㎡ | 2 | 6억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.08.02 갱신 | 85㎡ | 6 | 6억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.07.29 | 84㎡ | 7 | 1억원 | 230만원 |
| 2026.07.24 | 58㎡ | 13 | 4억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.07.15 | 58㎡ | 13 | 4억원 | 전세 |
| 2026.07.09 갱신 | 78㎡ | 11 | 4억 2,000만원 | 80만원 |
| 2026.07.08 갱신 | 85㎡ | 1 | 5억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.07.07 | 58㎡ | 7 | 1억원 | 150만원 |
| 2026.07.06 | 126㎡ | 2 | 8억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.07.06 | 126㎡ | 2 | 8억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.07.03 | 78㎡ | 21 | 1억원 | 190만원 |
| 2026.06.29 갱신 | 85㎡ | 11 | 6억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.06.24 갱신 | 78㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 42만원 |
| 2026.06.23 갱신 | 58㎡ | 5 | 3억 9,000만원 | 5만원 |
| 2026.06.20 갱신 | 85㎡ | 2 | 6억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.06.19 | 84㎡ | 23 | 6억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.06.09 갱신 | 78㎡ | 20 | 5억 6,000만원 | 전세 |
| 2026.06.02 | 126㎡ | 15 | 3억원 | 220만원 |
| 2026.05.28 | 126㎡ | 14 | 3억원 | 200만원 |
| 2026.05.15 갱신 | 84㎡ | 4 | 4억원 | 113만원 |
자주 묻는 질문
샛별마을(라이프) 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 85㎡의 매매가 중앙값은 17억원(5건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
샛별마을(라이프) 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 11건의 보증금 중앙값은 6억원입니다(전세가율 35.3%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
샛별마을(라이프) 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 85㎡ 최고 거래가는 2026년 2월 17억 9,000만원(15층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.