전남광주통합특별시 · 실거래 21,095건
전남광주 원룸·투룸 월세 시세
전남광주의 다세대·다가구·오피스텔 전월세 실거래로 계산한 시군구별 보증금·월세 중앙값입니다. 이름을 누르면 동별 시세와 최근 계약을 볼 수 있습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 11,567건
보증금 300만원 / 월 39만원
가운데 절반은 월 32만원 ~ 45만원
투룸 월세 3,969건
월 44만원
보증금 300만원
원룸 전세 1,154건
8,500만원
가운데 절반 5,400만원 ~ 1억원
투룸 전세 984건
1억 1,000만원
투룸 면적 중앙 42㎡
내 월세 전남광주 시세와 비교 → 전남광주 전세가율 보기
전남광주 시군구별 시세
| 시군구 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 목포시 | 300만원 | 35만원 | 40만원 | 7,990만원 | 902 |
| 여수시 | 200만원 | 38만원 | 47만원 | 8,250만원 | 1,737 |
| 순천시 | 200만원 | 38만원 | 42만원 | 5,000만원 | 1,748 |
| 나주시 | 300만원 | 41만원 | 50만원 | 5,400만원 | 1,383 |
| 광양시 | 200만원 | 35만원 | 40만원 | 3,000만원 | 466 |
| 동구 | 300만원 | 40만원 | 49만원 | 1억 440만원 | 1,925 |
| 서구 | 300만원 | 40만원 | 45만원 | 9,400만원 | 3,680 |
| 남구 | 300만원 | 40만원 | 45만원 | 7,000만원 | 1,404 |
| 북구 | 200만원 | 35만원 | 35만원 | 6,000만원 | 2,537 |
| 광산구 | 300만원 | 40만원 | 48만원 | 9,000만원 | 3,685 |
| 담양군 | — | — | 50만원 | — | 36 |
| 곡성군 | — | — | 38만원 | — | 22 |
| 구례군 | 500만원 | 40만원 | 45만원 | — | 33 |
| 고흥군 | 500만원 | 45만원 | — | — | 23 |
| 보성군 | — | — | — | — | 15 |
| 화순군 | 300만원 | 33만원 | 40만원 | — | 39 |
| 장흥군 | 300만원 | 38만원 | 40만원 | — | 230 |
| 강진군 | 500만원 | 43만원 | 45만원 | — | 42 |
| 해남군 | 500만원 | 40만원 | 50만원 | — | 58 |
| 영암군 | 300만원 | 45만원 | — | — | 26 |
| 무안군 | 150만원 | 36만원 | 45만원 | 5,500만원 | 929 |
| 함평군 | — | — | — | — | 15 |
| 영광군 | 300만원 | 39만원 | 35만원 | — | 73 |
| 장성군 | 300만원 | 38만원 | 47만원 | — | 47 |
| 완도군 | — | — | — | — | 27 |
| 진도군 | — | — | — | — | 11 |
| 신안군 | — | — | — | — | 2 |
전남광주 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 11,567 | 300만원 | 39만원 | 32만원~45만원 | 1,154 | 8,500만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 3,969 | 300만원 | 44만원 | 35만원~53만원 | 984 | 1억 1,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 2,011 | 1,000만원 | 50만원 | 40만원~70만원 | 1,410 | 1억 7,300만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 전남광주에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 37만원 (9,151) | 40만원 (2,206) | 39만원 (329) |
| 500만~1천만원 | 50만원 (1,793) | 50만원 (887) | 49만원 (476) |
| 1천만~2천만원 | 45만원 (295) | 60만원 (406) | 62만원 (621) |
| 2천만~5천만원 | 30만원 (249) | 55만원 (219) | 70만원 (382) |
| 5천만원 이상 | 12만원 (79) | 15만원 (251) | 30만원 (203) |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 35만원 (733) | 40만원 (263) | 4,800만원 (61) | 6,000만원 (83) |
| 단독·다가구 | 37만원 (7,681) | 43만원 (2,581) | 5,000만원 (316) | 6,000만원 (338) |
| 오피스텔 | 42만원 (3,153) | 45만원 (1,125) | 9,500만원 (777) | 1억 8,000만원 (563) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 40만원 | 46 | 9,200만원 |
| 2026.10 신고 중 | 40만원 | 596 | 8,500만원 |
| 2026.09 | 40만원 | 609 | 9,400만원 |
| 2026.08 | 40만원 | 889 | 8,072만원 |
| 2026.07 | 40만원 | 819 | 8,000만원 |
| 2026.06 | 40만원 | 781 | 8,000만원 |
| 2026.05 | 40만원 | 789 | 8,248만원 |
| 2026.04 | 40만원 | 863 | 9,100만원 |
| 2026.03 | 40만원 | 1,096 | 9,400만원 |
| 2026.02 | 36만원 | 2,028 | 7,000만원 |
| 2026.01 | 38만원 | 1,820 | 8,525만원 |
| 2025.12 | 40만원 | 1,231 | 9,500만원 |
| 2025.11 | 39만원 | 759 | 9,475만원 |
| 2025.10 | 40만원 | 675 | 9,000만원 |
| 2025.09 | 40만원 | 746 | 1억 440만원 |
| 2025.08 | 40만원 | 997 | 8,800만원 |
| 2025.07 | 40만원 | 1,014 | 9,000만원 |
| 2025.06 | 40만원 | 950 | 8,700만원 |
| 2025.05 | 40만원 | 627 | 7,000만원 |
| 2025.04 | 40만원 | 587 | 8,525만원 |
| 2025.03 | 39만원 | 690 | 8,500만원 |
| 2025.02 | 36만원 | 1,528 | 6,800만원 |
| 2025.01 | 38만원 | 1,065 | 7,000만원 |
| 2024.12 | 38만원 | 758 | 6,000만원 |
자주 묻는 질문
전남광주 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 전남광주 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 11567건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 39만원입니다. 가운데 절반은 월세 32만원~45만원 사이에서 계약됐습니다.
전남광주 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 295건의 월세 중앙값은 45만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
전남광주 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 3969건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 44만원입니다. 원룸보다 월 5만원 정도 더 듭니다.
전남광주 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 1154건의 보증금 중앙값은 8,500만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
전남광주 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 39만원, 그 전 12개월은 38만원로 1만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).