대구광역시 · 실거래 25,847건
대구 원룸·투룸 월세 시세
대구의 다세대·다가구·오피스텔 전월세 실거래로 계산한 시군구별 보증금·월세 중앙값입니다. 이름을 누르면 동별 시세와 최근 계약을 볼 수 있습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 11,341건
보증금 500만원 / 월 32만원
가운데 절반은 월 30만원 ~ 44만원
투룸 월세 6,765건
월 40만원
보증금 500만원
원룸 전세 775건
7,400만원
가운데 절반 5,000만원 ~ 9,500만원
투룸 전세 1,122건
8,000만원
투룸 면적 중앙 45㎡
대구 시군구별 시세
| 시군구 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 중구 | 500만원 | 43만원 | 60만원 | 9,900만원 | 3,156 |
| 동구 | 500만원 | 35만원 | 40만원 | 7,000만원 | 3,546 |
| 서구 | 300만원 | 30만원 | 35만원 | 4,500만원 | 1,173 |
| 남구 | 500만원 | 31만원 | 40만원 | 5,000만원 | 3,576 |
| 북구 | 300만원 | 30만원 | 40만원 | 6,590만원 | 3,480 |
| 수성구 | 300만원 | 35만원 | 43만원 | 8,700만원 | 4,283 |
| 달서구 | 300만원 | 30만원 | 40만원 | 5,000만원 | 5,310 |
| 달성군 | 300만원 | 30만원 | 40만원 | 5,500만원 | 1,222 |
| 군위군 | 500만원 | 40만원 | 45만원 | — | 101 |
대구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 11,341 | 500만원 | 32만원 | 30만원~44만원 | 775 | 7,400만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 6,765 | 500만원 | 40만원 | 30만원~50만원 | 1,122 | 8,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 3,973 | 1,000만원 | 50만원 | 35만원~75만원 | 1,871 | 1억 3,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 대구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 30만원 (5,648) | 35만원 (1,565) | 35만원 (274) |
| 500만~1천만원 | 45만원 (3,752) | 44만원 (2,476) | 40만원 (774) |
| 1천만~2천만원 | 41만원 (1,056) | 50만원 (1,593) | 55만원 (1,148) |
| 2천만~5천만원 | 30만원 (596) | 40만원 (716) | 80만원 (1,220) |
| 5천만원 이상 | 14만원 (289) | 10만원 (415) | 20만원 (557) |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 30만원 (204) | 35만원 (268) | 6,370만원 (24) | 7,000만원 (95) |
| 단독·다가구 | 30만원 (8,151) | 40만원 (5,394) | 4,500만원 (303) | 6,500만원 (666) |
| 오피스텔 | 48만원 (2,986) | 65만원 (1,103) | 8,950만원 (448) | 1억 6,800만원 (361) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 35만원 | 345 | 7,900만원 |
| 2026.08 신고 중 | 32만원 | 773 | 7,570만원 |
| 2026.07 | 35만원 | 774 | 7,500만원 |
| 2026.06 | 35만원 | 781 | 7,500만원 |
| 2026.05 | 34만원 | 784 | 7,400만원 |
| 2026.04 | 33만원 | 818 | 7,480만원 |
| 2026.03 | 32만원 | 974 | 7,870만원 |
| 2026.02 | 30만원 | 1,868 | 7,000만원 |
| 2026.01 | 31만원 | 1,527 | 6,500만원 |
| 2025.12 | 33만원 | 1,141 | 8,500만원 |
| 2025.11 | 33만원 | 815 | 7,400만원 |
| 2025.10 | 32만원 | 741 | 6,000만원 |
| 2025.09 | 34만원 | 744 | 7,200만원 |
| 2025.08 | 33만원 | 902 | 7,870만원 |
| 2025.07 | 35만원 | 827 | 8,000만원 |
| 2025.06 | 35만원 | 761 | 7,500만원 |
| 2025.05 | 32만원 | 657 | 6,000만원 |
| 2025.04 | 34만원 | 618 | 7,400만원 |
| 2025.03 | 33만원 | 761 | 7,000만원 |
| 2025.02 | 30만원 | 1,636 | 6,750만원 |
| 2025.01 | 31만원 | 1,118 | 6,000만원 |
| 2024.12 | 31만원 | 880 | 7,200만원 |
| 2024.11 | 34만원 | 611 | 8,000만원 |
| 2024.10 | 32만원 | 579 | 7,500만원 |
자주 묻는 질문
대구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 대구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 11341건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 32만원입니다. 가운데 절반은 월세 30만원~44만원 사이에서 계약됐습니다.
대구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 1056건의 월세 중앙값은 41만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
대구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 6765건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 40만원입니다. 원룸보다 월 8만원 정도 더 듭니다.
대구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 775건의 보증금 중앙값은 7,400만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
대구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 32만원, 그 전 12개월은 32만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).