경상남도 · 실거래 30,495건
경남 원룸·투룸 월세 시세
경남의 다세대·다가구·오피스텔 전월세 실거래로 계산한 시군구별 보증금·월세 중앙값입니다. 이름을 누르면 동별 시세와 최근 계약을 볼 수 있습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 12,898건
보증금 500만원 / 월 35만원
가운데 절반은 월 30만원 ~ 42만원
투룸 월세 10,231건
월 40만원
보증금 500만원
원룸 전세 522건
5,000만원
가운데 절반 4,000만원 ~ 7,000만원
투룸 전세 947건
7,350만원
투룸 면적 중앙 43㎡
경남 시군구별 시세
| 시군구 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 창원시 의창구 | 500만원 | 38만원 | 40만원 | 5,500만원 | 3,186 |
| 창원시 성산구 | 500만원 | 40만원 | 40만원 | 6,000만원 | 3,365 |
| 창원시 마산합포구 | 500만원 | 36만원 | 40만원 | 6,250만원 | 1,643 |
| 창원시 마산회원구 | 500만원 | 35만원 | 37만원 | 4,150만원 | 1,384 |
| 창원시 진해구 | 200만원 | 30만원 | 40만원 | 4,000만원 | 1,493 |
| 진주시 | 300만원 | 35만원 | 40만원 | 5,000만원 | 4,473 |
| 통영시 | 300만원 | 30만원 | 40만원 | 3,000만원 | 924 |
| 사천시 | 300만원 | 35만원 | 40만원 | 5,000만원 | 924 |
| 김해시 | 300만원 | 32만원 | 40만원 | 7,000만원 | 5,962 |
| 밀양시 | 300만원 | 40만원 | 45만원 | 2,300만원 | 696 |
| 거제시 | 200만원 | 33만원 | 40만원 | 4,000만원 | 2,542 |
| 양산시 | 300만원 | 33만원 | 40만원 | 6,000만원 | 2,987 |
| 의령군 | 500만원 | 35만원 | 35만원 | — | 50 |
| 함안군 | 500만원 | 35만원 | 38만원 | — | 80 |
| 창녕군 | 500만원 | 35만원 | 40만원 | 2,475만원 | 109 |
| 고성군 | 300만원 | 37만원 | 39만원 | — | 102 |
| 남해군 | 500만원 | 38만원 | 38만원 | — | 70 |
| 하동군 | 500만원 | 40만원 | 40만원 | — | 45 |
| 산청군 | 500만원 | 38만원 | 45만원 | — | 34 |
| 함양군 | 500만원 | 35만원 | 40만원 | — | 101 |
| 거창군 | 500만원 | 38만원 | 45만원 | — | 267 |
| 합천군 | 500만원 | 40만원 | 43만원 | — | 58 |
경남 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 12,898 | 500만원 | 35만원 | 30만원~42만원 | 522 | 5,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 10,231 | 500만원 | 40만원 | 32만원~48만원 | 947 | 7,350만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 4,913 | 1,000만원 | 42만원 | 30만원~54만원 | 984 | 1억원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 경남에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 30만원 (6,091) | 38만원 (3,068) | 42만원 (570) |
| 500만~1천만원 | 40만원 (5,106) | 44만원 (3,260) | 45만원 (942) |
| 1천만~2천만원 | 38만원 (959) | 45만원 (2,131) | 50만원 (1,372) |
| 2천만~5천만원 | 25만원 (503) | 35만원 (1,181) | 45만원 (1,175) |
| 5천만원 이상 | 13만원 (239) | 15만원 (591) | 20만원 (854) |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 32만원 (302) | 35만원 (355) | 4,100만원 (13) | 6,000만원 (54) |
| 단독·다가구 | 32만원 (8,749) | 40만원 (8,203) | 4,000만원 (298) | 6,000만원 (551) |
| 오피스텔 | 45만원 (3,847) | 50만원 (1,673) | 7,500만원 (211) | 1억 3,000만원 (342) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 35만원 | 411 | 4,500만원 |
| 2026.08 신고 중 | 35만원 | 925 | 4,250만원 |
| 2026.07 | 35만원 | 989 | 5,000만원 |
| 2026.06 | 37만원 | 966 | 6,000만원 |
| 2026.05 | 35만원 | 794 | 4,000만원 |
| 2026.04 | 35만원 | 896 | 5,000만원 |
| 2026.03 | 35만원 | 1,174 | 5,000만원 |
| 2026.02 | 35만원 | 2,027 | 5,000만원 |
| 2026.01 | 35만원 | 1,632 | 5,000만원 |
| 2025.12 | 36만원 | 1,355 | 5,000만원 |
| 2025.11 | 35만원 | 949 | 6,150만원 |
| 2025.10 | 35만원 | 780 | 6,750만원 |
| 2025.09 | 35만원 | 838 | 4,750만원 |
| 2025.08 | 35만원 | 1,035 | 6,000만원 |
| 2025.07 | 36만원 | 1,038 | 6,000만원 |
| 2025.06 | 35만원 | 1,028 | 7,000만원 |
| 2025.05 | 35만원 | 863 | 5,000만원 |
| 2025.04 | 35만원 | 753 | 5,900만원 |
| 2025.03 | 35만원 | 892 | 5,000만원 |
| 2025.02 | 35만원 | 1,865 | 5,500만원 |
| 2025.01 | 35만원 | 1,173 | 5,500만원 |
| 2024.12 | 35만원 | 1,105 | 5,500만원 |
| 2024.11 | 33만원 | 787 | 6,000만원 |
| 2024.10 | 34만원 | 727 | 6,900만원 |
자주 묻는 질문
경남 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 경남 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 12898건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 35만원입니다. 가운데 절반은 월세 30만원~42만원 사이에서 계약됐습니다.
경남 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 959건의 월세 중앙값은 38만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
경남 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 10231건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 40만원입니다. 원룸보다 월 5만원 정도 더 듭니다.
경남 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 522건의 보증금 중앙값은 5,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
경남 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 35만원, 그 전 12개월은 35만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).