전남광주 · 실거래 1,404건
남구 원룸·투룸 월세 시세
전남광주 남구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 300만원에 월세 40만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 788건
보증금 300만원 / 월 40만원
가운데 절반은 월 35만원 ~ 47만원
투룸 월세 229건
월 45만원
보증금 400만원
원룸 전세 38건
7,000만원
가운데 절반 4,875만원 ~ 9,500만원
투룸 전세 84건
6,000만원
투룸 면적 중앙 44㎡
남구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 788 | 300만원 | 40만원 | 35만원~47만원 | 38 | 7,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 229 | 400만원 | 45만원 | 35만원~54만원 | 84 | 6,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 170 | 1,000만원 | 45만원 | 30만원~65만원 | 95 | 1억 7,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 남구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 40만원 (621) | 40만원 (115) | 40만원 (24) |
| 500만~1천만원 | 50만원 (108) | 50만원 (54) | 40만원 (31) |
| 1천만~2천만원 | 45만원 (25) | 70만원 (25) | 50만원 (45) |
| 2천만~5천만원 | 38만원 (23) | 58만원 (26) | 80만원 (33) |
| 5천만원 이상 | 10만원 (11) | 25만원 (9) | 10만원 (37) |
남구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 구동 | 200만원 | 32만원 | — | — | 18 |
| 노대동 | 200만원 | 35만원 | — | — | 9 |
| 방림동 | 200만원 | 32만원 | 30만원 | — | 37 |
| 백운동 | 300만원 | 40만원 | 41만원 | — | 268 |
| 봉선동 | 300만원 | 46만원 | 63만원 | — | 173 |
| 사동 | — | — | — | — | 3 |
| 서동 | 200만원 | 31만원 | — | — | 14 |
| 송하동 | 300만원 | 37만원 | — | — | 28 |
| 양림동 | — | — | — | — | 7 |
| 월산동 | 300만원 | 45만원 | 46만원 | 9,500만원 | 314 |
| 임암동 | 300만원 | 48만원 | 55만원 | — | 31 |
| 주월동 | 300만원 | 38만원 | 38만원 | 7,000만원 | 224 |
| 지석동 | — | — | — | — | 7 |
| 진월동 | 300만원 | 38만원 | 40만원 | — | 229 |
| 행암동 | 300만원 | 43만원 | 47만원 | — | 42 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 37만원 (63) | 25만원 (11) | 3,000만원 (5) | 6,000만원 (19) |
| 단독·다가구 | 41만원 (558) | 40만원 (181) | 7,000만원 (26) | 6,000만원 (51) |
| 오피스텔 | 42만원 (167) | 70만원 (37) | 1억원 (7) | 1억 5,500만원 (14) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | — | 4 | — |
| 2026.10 신고 중 | 41만원 | 40 | — |
| 2026.09 | 41만원 | 34 | — |
| 2026.08 | 40만원 | 57 | — |
| 2026.07 | 42만원 | 49 | 6,650만원 |
| 2026.06 | 41만원 | 56 | — |
| 2026.05 | 40만원 | 61 | 5,250만원 |
| 2026.04 | 39만원 | 51 | — |
| 2026.03 | 40만원 | 75 | — |
| 2026.02 | 40만원 | 154 | — |
| 2026.01 | 38만원 | 139 | — |
| 2025.12 | 45만원 | 68 | — |
| 2025.11 | 42만원 | 44 | — |
| 2025.10 | 45만원 | 41 | — |
| 2025.09 | 40만원 | 33 | — |
| 2025.08 | 40만원 | 60 | — |
| 2025.07 | 42만원 | 56 | — |
| 2025.06 | 42만원 | 38 | — |
| 2025.05 | 45만원 | 15 | — |
| 2025.04 | 42만원 | 24 | — |
| 2025.03 | 41만원 | 37 | 8,000만원 |
| 2025.02 | 36만원 | 106 | 7,000만원 |
| 2025.01 | 40만원 | 81 | 6,500만원 |
| 2024.12 | 37만원 | 33 | 9,000만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 월산동 | 다가구 | 29.51㎡ | — | 500만원 | 66만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 백운동 | 다가구 | 22.46㎡ | — | 1,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 진월동 | 다가구 | 30㎡ | — | 200만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 봉선동 | 오피스텔 | 55.54㎡ | 3 | 2,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 월산동 | 다가구 | 26.27㎡ | — | 500만원 | 67만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 행암동 | 다가구 | 34.23㎡ | — | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 월산동 | 다가구 | 34㎡ | — | 6,000만원 | 전세 | — |
| 2026.10.31 | 방림동 | 다가구 | 23.63㎡ | — | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 월산동 | 다가구 | 30㎡ | — | 400만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.10.29 | 월산동 | 다가구 | 22.35㎡ | — | 400만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.10.27 | 주월동 | 오피스텔 | 26.69㎡ | 18 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.10.27 | 백운동 | 다가구 | 33㎡ | — | 200만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.10.25 | 월산동 | 다가구 | 27.52㎡ | — | 300만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.10.24 | 월산동 | 다가구 | 30㎡ | — | 300만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.10.23 | 진월동 | 오피스텔 | 19.5㎡ | 4 | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.10.22 | 주월동 | 다가구 | 30㎡ | — | 200만원 | 28만원 | 신규 |
| 2026.10.22 | 백운동 | 단독 | 48.43㎡ | — | 6,900만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.10.21 | 봉선동 | 오피스텔 | 55.54㎡ | 7 | 3,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.10.20 | 진월동 | 오피스텔 | 23.46㎡ | 5 | 300만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.10.20 | 행암동 | 다가구 | 42㎡ | — | 500만원 | 55만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
남구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 남구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 788건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 40만원입니다. 가운데 절반은 월세 35만원~47만원 사이에서 계약됐습니다.
남구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 25건의 월세 중앙값은 45만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
남구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 229건의 중앙값은 보증금 400만원, 월세 45만원입니다. 원룸보다 월 5만원 정도 더 듭니다.
남구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 38건의 보증금 중앙값은 7,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
남구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 40만원, 그 전 12개월은 40만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).