전남광주 · 실거래 484건
광양시 원룸·투룸 월세 시세
전남광주 광양시에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 200만원에 월세 35만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 152건
보증금 200만원 / 월 35만원
가운데 절반은 월 31만원 ~ 40만원
투룸 월세 177건
월 40만원
보증금 200만원
원룸 전세 8건
3,000만원
가운데 절반 2,750만원 ~ 3,125만원
투룸 전세 12건
4,000만원
투룸 면적 중앙 43㎡
광양시 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 152 | 200만원 | 35만원 | 31만원~40만원 | 8 | 3,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 177 | 200만원 | 40만원 | 35만원~40만원 | 12 | 4,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 96 | 500만원 | 40만원 | 35만원~50만원 | 39 | 6,300만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 광양시에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 35만원 (140) | 40만원 (157) | 38만원 (45) |
| 500만~1천만원 | 45만원 (8) | 40만원 (12) | 40만원 (25) |
| 1천만~2천만원 | — (0) | 38만원 (6) | 50만원 (13) |
| 2천만~5천만원 | — (4) | — (1) | 70만원 (9) |
| 5천만원 이상 | — (0) | — (1) | — (4) |
광양시 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광양읍 구산리 | — | — | 39만원 | — | 28 |
| 광양읍 덕례리 | 100만원 | 38만원 | 40만원 | — | 125 |
| 광양읍 도월리 | — | — | — | — | 1 |
| 광양읍 목성리 | — | — | — | — | 2 |
| 광양읍 용강리 | 200만원 | 35만원 | — | — | 20 |
| 광양읍 우산리 | — | — | — | — | 6 |
| 광양읍 인동리 | — | — | — | — | 1 |
| 광양읍 인서리 | — | — | — | — | 8 |
| 광양읍 칠성리 | 200만원 | 35만원 | 35만원 | — | 53 |
| 광영동 | — | — | — | — | 1 |
| 금호동 | — | — | 40만원 | — | 144 |
| 마동 | — | — | — | — | 4 |
| 봉강면 신룡리 | — | — | — | — | 1 |
| 성황동 | — | — | — | — | 1 |
| 옥곡면 신금리 | — | — | — | — | 1 |
| 중동 | 200만원 | 35만원 | 40만원 | 3,000만원 | 88 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | — (3) | 40만원 (60) | — (0) | 4,000만원 (8) |
| 단독·다가구 | 35만원 (149) | 39만원 (117) | 3,000만원 (7) | — (4) |
| 오피스텔 | — (0) | — (0) | — (1) | — (0) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 31만원 | 5 | — |
| 2026.08 신고 중 | 38만원 | 19 | — |
| 2026.07 | 35만원 | 17 | — |
| 2026.06 | 35만원 | 17 | — |
| 2026.05 | 42만원 | 12 | — |
| 2026.04 | 35만원 | 14 | — |
| 2026.03 | 35만원 | 14 | — |
| 2026.02 | 35만원 | 16 | — |
| 2026.01 | 35만원 | 10 | — |
| 2025.12 | 33만원 | 10 | — |
| 2025.11 | 35만원 | 13 | — |
| 2025.10 | 38만원 | 5 | — |
| 2025.09 | 39만원 | 9 | — |
| 2025.08 | 35만원 | 15 | — |
| 2025.07 | 38만원 | 7 | — |
| 2025.06 | 34만원 | 8 | — |
| 2025.05 | 32만원 | 7 | — |
| 2025.04 | — | 4 | — |
| 2025.03 | 35만원 | 8 | — |
| 2025.02 | 30만원 | 8 | — |
| 2025.01 | 40만원 | 13 | — |
| 2024.12 | 35만원 | 10 | — |
| 2024.11 | 35만원 | 5 | — |
| 2024.10 | 33만원 | 6 | — |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 광양읍 덕례리 | 단독 | 36㎡ | — | 200만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.16 | 중동 | 다가구 | 26㎡ | — | 200만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.15 | 중동 | 다가구 | 30㎡ | — | 200만원 | 43만원 | 신규 |
| 2026.09.11 | 중동 | 다가구 | 28.05㎡ | — | 200만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.10 | 광양읍 덕례리 | 다가구 | 37㎡ | — | 7,000만원 | 전세 | — |
| 2026.09.08 | 중동 | 다가구 | 40㎡ | — | 200만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 중동 | 단독 | 28㎡ | — | 100만원 | 33만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 광양읍 덕례리 | 다가구 | 37.3㎡ | — | 100만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.09.04 | 광양읍 덕례리 | 다가구 | 37.3㎡ | — | 100만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.09.01 | 광양읍 구산리 | 다세대 | 19.38㎡ | 4 | 100만원 | 31만원 | 신규 |
| 2026.08.31 | 광양읍 덕례리 | 다가구 | 37.3㎡ | — | 200만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.08.30 | 광양읍 용강리 | 다가구 | 29.94㎡ | — | 300만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.08.30 | 광양읍 칠성리 | 다가구 | 26.98㎡ | — | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 중동 | 다가구 | 32.59㎡ | — | 200만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.08.27 | 중동 | 다가구 | 50㎡ | — | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 중동 | 단독 | 29㎡ | — | 200만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.08.24 | 중동 | 다가구 | 30㎡ | — | 0만원 | 35만원 | 갱신 |
| 2026.08.22 | 금호동 | 연립 | 54.27㎡ | 1 | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.08.22 | 금호동 | 연립 | 55.71㎡ | 4 | 300만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.08.20 | 중동 | 다가구 | 26㎡ | — | 0만원 | 40만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
광양시 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 광양시 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 152건의 중앙값은 보증금 200만원, 월세 35만원입니다. 가운데 절반은 월세 31만원~40만원 사이에서 계약됐습니다.
광양시 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 177건의 중앙값은 보증금 200만원, 월세 40만원입니다. 원룸보다 월 5만원 정도 더 듭니다.
광양시 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 8건의 보증금 중앙값은 3,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
광양시 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 35만원, 그 전 12개월은 35만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).