제주특별자치도 · 실거래 14,059건
제주 원룸·투룸 월세 시세
제주의 다세대·다가구·오피스텔 전월세 실거래로 계산한 시군구별 보증금·월세 중앙값입니다. 이름을 누르면 동별 시세와 최근 계약을 볼 수 있습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 4,197건
보증금 200만원 / 월 45만원
가운데 절반은 월 40만원 ~ 50만원
투룸 월세 3,956건
월 56만원
보증금 300만원
원룸 전세 187건
8,000만원
가운데 절반 6,913만원 ~ 9,000만원
투룸 전세 324건
1억 1,500만원
투룸 면적 중앙 43㎡
제주 시군구별 시세
제주 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 4,197 | 200만원 | 45만원 | 40만원~50만원 | 187 | 8,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 3,956 | 300만원 | 56만원 | 48만원~67만원 | 324 | 1억 1,500만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 4,450 | 1,000만원 | 79만원 | 59만원~100만원 | 945 | 2억원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 제주에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 45만원 (3,992) | 54만원 (2,793) | 60만원 (1,090) |
| 500만~1천만원 | 50만원 (147) | 67만원 (804) | 71만원 (983) |
| 1천만~2천만원 | 49만원 (23) | 75만원 (257) | 100만원 (1,764) |
| 2천만~5천만원 | 32만원 (21) | 38만원 (43) | 142만원 (285) |
| 5천만원 이상 | 20만원 (14) | 15만원 (59) | 13만원 (328) |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 43만원 (933) | 53만원 (801) | 7,750만원 (52) | 1억 2,000만원 (140) |
| 단독·다가구 | 45만원 (1,742) | 55만원 (2,407) | 6,000만원 (29) | 8,250만원 (66) |
| 오피스텔 | 48만원 (1,522) | 70만원 (748) | 8,000만원 (106) | 1억 2,000만원 (118) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 45만원 | 14 | 8,000만원 |
| 2026.10 신고 중 | 46만원 | 219 | 6,000만원 |
| 2026.09 | 45만원 | 256 | 7,500만원 |
| 2026.08 | 45만원 | 332 | 7,250만원 |
| 2026.07 | 47만원 | 382 | 8,400만원 |
| 2026.06 | 46만원 | 391 | 7,300만원 |
| 2026.05 | 45만원 | 381 | 8,000만원 |
| 2026.04 | 46만원 | 362 | 8,500만원 |
| 2026.03 | 45만원 | 479 | 8,000만원 |
| 2026.02 | 45만원 | 515 | 8,000만원 |
| 2026.01 | 45만원 | 491 | 8,500만원 |
| 2025.12 | 45만원 | 375 | 7,500만원 |
| 2025.11 | 45만원 | 346 | 7,900만원 |
| 2025.10 | 46만원 | 301 | 8,000만원 |
| 2025.09 | 45만원 | 344 | 7,500만원 |
| 2025.08 | 45만원 | 343 | 8,500만원 |
| 2025.07 | 45만원 | 408 | 8,550만원 |
| 2025.06 | 46만원 | 372 | 7,500만원 |
| 2025.05 | 45만원 | 281 | 7,500만원 |
| 2025.04 | 46만원 | 258 | 8,300만원 |
| 2025.03 | 45만원 | 267 | 8,500만원 |
| 2025.02 | 45만원 | 390 | 9,000만원 |
| 2025.01 | 45만원 | 305 | 8,000만원 |
| 2024.12 | 46만원 | 279 | 8,500만원 |
자주 묻는 질문
제주 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 제주 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 4197건의 중앙값은 보증금 200만원, 월세 45만원입니다. 가운데 절반은 월세 40만원~50만원 사이에서 계약됐습니다.
제주 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 23건의 월세 중앙값은 49만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
제주 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 3956건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 56만원입니다. 원룸보다 월 11만원 정도 더 듭니다.
제주 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 187건의 보증금 중앙값은 8,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
제주 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 45만원, 그 전 12개월은 45만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).