전남광주 · 실거래 3,685건
광산구 원룸·투룸 월세 시세
전남광주 광산구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 300만원에 월세 40만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 1,982건
보증금 300만원 / 월 40만원
가운데 절반은 월 31만원 ~ 50만원
투룸 월세 645건
월 48만원
보증금 500만원
원룸 전세 188건
9,000만원
가운데 절반 5,000만원 ~ 1억원
투룸 전세 173건
1억 2,500만원
투룸 면적 중앙 45㎡
광산구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 1,982 | 300만원 | 40만원 | 31만원~50만원 | 188 | 9,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 645 | 500만원 | 48만원 | 40만원~60만원 | 173 | 1억 2,500만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 353 | 1,000만원 | 55만원 | 40만원~80만원 | 344 | 1억 7,609만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 광산구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 36만원 (1,454) | 43만원 (293) | 43만원 (34) |
| 500만~1천만원 | 50만원 (407) | 50만원 (168) | 50만원 (69) |
| 1천만~2천만원 | 50만원 (72) | 70만원 (129) | 70만원 (119) |
| 2천만~5천만원 | 40만원 (38) | 60만원 (34) | 70만원 (67) |
| 5천만원 이상 | 15만원 (11) | 14만원 (21) | 48만원 (64) |
광산구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 고룡동 | — | — | — | — | 2 |
| 도덕동 | — | — | — | — | 1 |
| 도산동 | 300만원 | 33만원 | 38만원 | — | 31 |
| 도천동 | — | — | — | — | 4 |
| 비아동 | — | — | — | — | 27 |
| 산정동 | 200만원 | 33만원 | 48만원 | — | 140 |
| 삼거동 | — | — | — | — | 1 |
| 서봉동 | — | — | — | — | 1 |
| 선암동 | 200만원 | 30만원 | 39만원 | — | 87 |
| 소촌동 | 200만원 | 39만원 | 40만원 | — | 111 |
| 송정동 | 300만원 | 40만원 | 50만원 | 5,000만원 | 190 |
| 송학동 | — | — | — | — | 1 |
| 수완동 | 300만원 | 40만원 | 50만원 | 6,000만원 | 404 |
| 신가동 | 300만원 | 38만원 | 46만원 | — | 122 |
| 신창동 | 200만원 | 30만원 | 45만원 | 3,000만원 | 478 |
| 신촌동 | — | — | — | — | 2 |
| 쌍암동 | 300만원 | 39만원 | 65만원 | 9,100만원 | 606 |
| 연산동 | 200만원 | 35만원 | — | — | 14 |
| 오산동 | — | — | — | — | 1 |
| 오선동 | 200만원 | 40만원 | — | — | 19 |
| 옥동 | — | — | 42만원 | — | 8 |
| 우산동 | 250만원 | 33만원 | 55만원 | — | 62 |
| 운남동 | 200만원 | 30만원 | 50만원 | — | 17 |
| 운수동 | 200만원 | 30만원 | — | — | 17 |
| 월계동 | 300만원 | 50만원 | 40만원 | 9,500만원 | 387 |
| 월곡동 | 200만원 | 42만원 | 45만원 | — | 94 |
| 월전동 | 200만원 | 40만원 | — | — | 18 |
| 임곡동 | — | — | — | — | 1 |
| 장덕동 | 300만원 | 35만원 | 40만원 | 4,500만원 | 214 |
| 지죽동 | — | — | — | — | 79 |
| 진곡동 | — | — | — | — | 1 |
| 하남동 | 300만원 | 47만원 | 62만원 | 1억원 | 447 |
| 하산동 | — | — | — | — | 1 |
| 흑석동 | 300만원 | 49만원 | 50만원 | — | 97 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 38만원 (106) | 40만원 (12) | — (2) | — (3) |
| 단독·다가구 | 37만원 (1,476) | 45만원 (472) | 4,500만원 (73) | 6,900만원 (60) |
| 오피스텔 | 50만원 (400) | 66만원 (161) | 9,500만원 (113) | 1억 5,000만원 (110) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 38만원 | 13 | 9,200만원 |
| 2026.10 신고 중 | 40만원 | 110 | 8,250만원 |
| 2026.09 | 40만원 | 123 | 9,750만원 |
| 2026.08 | 40만원 | 167 | 8,550만원 |
| 2026.07 | 40만원 | 186 | 9,250만원 |
| 2026.06 | 40만원 | 152 | 6,000만원 |
| 2026.05 | 39만원 | 161 | 9,000만원 |
| 2026.04 | 40만원 | 177 | 9,500만원 |
| 2026.03 | 40만원 | 188 | 1억원 |
| 2026.02 | 37만원 | 278 | 6,300만원 |
| 2026.01 | 37만원 | 259 | 8,500만원 |
| 2025.12 | 38만원 | 168 | 6,700만원 |
| 2025.11 | 40만원 | 168 | 8,500만원 |
| 2025.10 | 40만원 | 144 | 7,500만원 |
| 2025.09 | 40만원 | 178 | 7,500만원 |
| 2025.08 | 40만원 | 200 | 8,000만원 |
| 2025.07 | 40만원 | 190 | 9,000만원 |
| 2025.06 | 40만원 | 193 | 9,500만원 |
| 2025.05 | 38만원 | 146 | 7,000만원 |
| 2025.04 | 37만원 | 135 | 9,500만원 |
| 2025.03 | 38만원 | 177 | 9,500만원 |
| 2025.02 | 36만원 | 268 | 6,000만원 |
| 2025.01 | 38만원 | 156 | 6,000만원 |
| 2024.12 | 36만원 | 153 | 9,250만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 쌍암동 | 오피스텔 | 50.98㎡ | 7 | 1억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.06 | 하남동 | 오피스텔 | 29.88㎡ | 11 | 1억원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.05 | 송정동 | 오피스텔 | 20.67㎡ | 3 | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 수완동 | 다가구 | 37.54㎡ | — | 300만원 | 56만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 쌍암동 | 오피스텔 | 50.98㎡ | 18 | 2,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 장덕동 | 다가구 | 22.37㎡ | — | 300만원 | 43만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 신창동 | 다가구 | 33㎡ | — | 300만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 월전동 | 다가구 | 30.11㎡ | — | 300만원 | 46만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 산정동 | 다가구 | 35.65㎡ | — | 300만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 하남동 | 단독 | 26.87㎡ | — | 300만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 쌍암동 | 오피스텔 | 23.74㎡ | 20 | 9,200만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.03 | 쌍암동 | 오피스텔 | 23.74㎡ | 20 | 9,200만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.03 | 신창동 | 다가구 | 34.65㎡ | — | 300만원 | 49만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 흑석동 | 다가구 | 15.33㎡ | — | 3,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.03 | 송정동 | 단독 | 46.62㎡ | — | 300만원 | 35만원 | 갱신 |
| 2026.11.02 | 쌍암동 | 오피스텔 | 27.54㎡ | 2 | 500만원 | 28만원 | — |
| 2026.11.02 | 신창동 | 다가구 | 28.16㎡ | — | 200만원 | 29만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 흑석동 | 다가구 | 23㎡ | — | 200만원 | 36만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 수완동 | 다가구 | 22.04㎡ | — | 500만원 | 38만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 신창동 | 다가구 | 25㎡ | — | 6,000만원 | 전세 | — |
자주 묻는 질문
광산구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 광산구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 1982건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 40만원입니다. 가운데 절반은 월세 31만원~50만원 사이에서 계약됐습니다.
광산구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 72건의 월세 중앙값은 50만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
광산구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 645건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 48만원입니다. 원룸보다 월 8만원 정도 더 듭니다.
광산구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 188건의 보증금 중앙값은 9,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
광산구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 40만원, 그 전 12개월은 39만원로 1만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).