서울 · 실거래 16,884건
동작구 원룸·투룸 월세 시세
서울 동작구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 50만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 9,797건
보증금 1,000만원 / 월 50만원
가운데 절반은 월 40만원 ~ 60만원
투룸 월세 2,547건
월 54만원
보증금 4,500만원
원룸 전세 1,605건
1억 5,000만원
가운데 절반 1억 1,000만원 ~ 2억 4,300만원
투룸 전세 1,339건
2억 1,000만원
투룸 면적 중앙 42㎡
동작구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 9,797 | 1,000만원 | 50만원 | 40만원~60만원 | 1,605 | 1억 5,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 2,547 | 4,500만원 | 54만원 | 33만원~75만원 | 1,339 | 2억 1,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 885 | 6,000만원 | 64만원 | 40만원~100만원 | 711 | 2억 9,500만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 동작구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 40만원 (1,214) | 40만원 (51) | 45만원 (29) |
| 500만~1천만원 | 49만원 (1,733) | 50만원 (163) | 50만원 (38) |
| 1천만~2천만원 | 55만원 (2,790) | 60만원 (499) | 60만원 (68) |
| 2천만~5천만원 | 55만원 (2,167) | 70만원 (569) | 91만원 (188) |
| 5천만원 이상 | 34만원 (1,893) | 40만원 (1,265) | 60만원 (562) |
동작구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노량진동 | 500만원 | 48만원 | 50만원 | 2억 4,000만원 | 1,790 |
| 대방동 | 2,000만원 | 50만원 | 50만원 | 1억 3,895만원 | 1,127 |
| 동작동 | — | — | 70만원 | — | 28 |
| 본동 | 500만원 | 40만원 | 50만원 | 9,000만원 | 128 |
| 사당동 | 2,000만원 | 50만원 | 55만원 | 1억 6,200만원 | 4,732 |
| 상도1동 | 1,000만원 | 56만원 | 60만원 | 1억 2,000만원 | 1,091 |
| 상도동 | 1,000만원 | 50만원 | 50만원 | 1억 3,000만원 | 5,232 |
| 신대방동 | 1,000만원 | 45만원 | 60만원 | 1억 1,000만원 | 1,915 |
| 흑석동 | 500만원 | 55만원 | 70만원 | 1억 5,000만원 | 841 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 53만원 (2,009) | 45만원 (1,057) | 2억 4,066만원 (793) | 2억 4,000만원 (898) |
| 단독·다가구 | 50만원 (7,242) | 60만원 (1,446) | 1억 1,000만원 (708) | 1억 5,000만원 (419) |
| 오피스텔 | 65만원 (546) | 99만원 (44) | 1억 9,000만원 (104) | 2억 4,000만원 (22) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 48만원 | 250 | 1억 5,000만원 |
| 2026.08 신고 중 | 50만원 | 716 | 1억 3,600만원 |
| 2026.07 | 50만원 | 743 | 1억 6,900만원 |
| 2026.06 | 50만원 | 738 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05 | 50만원 | 636 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04 | 45만원 | 655 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03 | 50만원 | 805 | 1억 5,500만원 |
| 2026.02 | 50만원 | 1,286 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01 | 50만원 | 1,339 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12 | 50만원 | 1,193 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11 | 50만원 | 821 | 1억 6,100만원 |
| 2025.10 | 48만원 | 615 | 2억 225만원 |
| 2025.09 | 45만원 | 642 | 1억 6,000만원 |
| 2025.08 | 50만원 | 886 | 1억 6,000만원 |
| 2025.07 | 50만원 | 881 | 1억 6,750만원 |
| 2025.06 | 50만원 | 732 | 1억 5,000만원 |
| 2025.05 | 46만원 | 656 | 1억 5,000만원 |
| 2025.04 | 48만원 | 559 | 1억 3,000만원 |
| 2025.03 | 45만원 | 735 | 1억 4,000만원 |
| 2025.02 | 48만원 | 1,133 | 1억 4,000만원 |
| 2025.01 | 50만원 | 1,000 | 1억 3,000만원 |
| 2024.12 | 50만원 | 976 | 1억 4,000만원 |
| 2024.11 | 50만원 | 610 | 1억 4,000만원 |
| 2024.10 | 45만원 | 579 | 1억 2,000만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 사당동 | 오피스텔 | 18.47㎡ | 6 | 1억원 | 57만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 노량진동 | 다가구 | 17㎡ | — | 500만원 | 47만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 상도동 | 다가구 | 33.22㎡ | — | 4,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 사당동 | 단독 | 20㎡ | — | 500만원 | 47만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 상도동 | 단독 | 36㎡ | — | 2,000만원 | 70만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 노량진동 | 다가구 | 10㎡ | — | 200만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 사당동 | 다가구 | 49.98㎡ | — | 1,000만원 | 73만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 사당동 | 다가구 | 24㎡ | — | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 상도동 | 다세대 | 28.9㎡ | 5 | 3,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 대방동 | 다세대 | 48.58㎡ | 5 | 3억원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 노량진동 | 오피스텔 | 24.13㎡ | 8 | 2억원 | 5만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 신대방동 | 오피스텔 | 41.48㎡ | 10 | 2억 4,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 본동 | 단독 | 18㎡ | — | 500만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 상도동 | 다세대 | 55.66㎡ | 3 | 3억원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.22 | 노량진동 | 연립 | 37.62㎡ | 1 | 2억 2,900만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.22 | 사당동 | 연립 | 29.97㎡ | 12 | 2억원 | 102만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 상도동 | 다세대 | 30.18㎡ | 5 | 4,500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 대방동 | 오피스텔 | 25.71㎡ | 6 | 1억원 | 61만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 사당동 | 다가구 | 23㎡ | — | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 신대방동 | 다가구 | 38.5㎡ | — | 1,000만원 | 80만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
동작구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 동작구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 9797건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 50만원입니다. 가운데 절반은 월세 40만원~60만원 사이에서 계약됐습니다.
동작구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 2790건의 월세 중앙값은 55만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
동작구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 2547건의 중앙값은 보증금 4,500만원, 월세 54만원입니다. 원룸보다 월 4만원 정도 더 듭니다.
동작구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 1605건의 보증금 중앙값은 1억 5,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
동작구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 50만원, 그 전 12개월은 49만원로 1만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).