서울 · 실거래 6,021건
도봉구 원룸·투룸 월세 시세
서울 도봉구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 47만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 2,146건
보증금 1,000만원 / 월 47만원
가운데 절반은 월 35만원 ~ 60만원
투룸 월세 1,723건
월 45만원
보증금 2,000만원
원룸 전세 500건
1억 3,000만원
가운데 절반 7,500만원 ~ 1억 7,860만원
투룸 전세 705건
1억 2,500만원
투룸 면적 중앙 42㎡
도봉구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 2,146 | 1,000만원 | 47만원 | 35만원~60만원 | 500 | 1억 3,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 1,723 | 2,000만원 | 45만원 | 30만원~60만원 | 705 | 1억 2,500만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 599 | 5,000만원 | 60만원 | 34만원~85만원 | 348 | 2억 2,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 도봉구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 35만원 (290) | 35만원 (76) | 30만원 (15) |
| 500만~1천만원 | 45만원 (719) | 42만원 (293) | 50만원 (19) |
| 1천만~2천만원 | 60만원 (480) | 50만원 (427) | 60만원 (57) |
| 2천만~5천만원 | 60만원 (330) | 60만원 (418) | 75만원 (192) |
| 5천만원 이상 | 23만원 (327) | 20만원 (509) | 50만원 (316) |
도봉구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 40만원 (354) | 35만원 (830) | 1억 5,600만원 (166) | 1억 3,000만원 (486) |
| 단독·다가구 | 40만원 (936) | 45만원 (754) | 6,000만원 (133) | 1억원 (170) |
| 오피스텔 | 60만원 (856) | 65만원 (139) | 1억 6,400만원 (201) | 2억 5,600만원 (49) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 45만원 | 76 | 1억 7,000만원 |
| 2026.08 신고 중 | 43만원 | 160 | 1억 5,800만원 |
| 2026.07 | 45만원 | 197 | 1억 3,000만원 |
| 2026.06 | 50만원 | 144 | 1억 2,000만원 |
| 2026.05 | 45만원 | 153 | 1억 3,500만원 |
| 2026.04 | 43만원 | 187 | 1억 3,800만원 |
| 2026.03 | 43만원 | 209 | 9,250만원 |
| 2026.02 | 49만원 | 260 | 1억 4,800만원 |
| 2026.01 | 50만원 | 242 | 1억 3,310만원 |
| 2025.12 | 50만원 | 206 | 1억 6,000만원 |
| 2025.11 | 50만원 | 165 | 1억 2,750만원 |
| 2025.10 | 49만원 | 147 | 1억 2,800만원 |
| 2025.09 | 45만원 | 172 | 1억 3,000만원 |
| 2025.08 | 48만원 | 174 | 1억 4,130만원 |
| 2025.07 | 47만원 | 223 | 1억 5,885만원 |
| 2025.06 | 42만원 | 175 | 1억 5,700만원 |
| 2025.05 | 42만원 | 198 | 1억 4,000만원 |
| 2025.04 | 45만원 | 164 | 1억 4,000만원 |
| 2025.03 | 45만원 | 182 | 1억 6,600만원 |
| 2025.02 | 45만원 | 231 | 1억 5,000만원 |
| 2025.01 | 49만원 | 196 | 1억 3,400만원 |
| 2024.12 | 45만원 | 163 | 1억 1,500만원 |
| 2024.11 | 43만원 | 117 | 1억 2,700만원 |
| 2024.10 | 45만원 | 155 | 1억 3,200만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 창동 | 다세대 | 52.29㎡ | 5 | 1억 8,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 쌍문동 | 다세대 | 48.71㎡ | 5 | 1억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.22 | 쌍문동 | 단독 | 46.31㎡ | — | 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.22 | 도봉동 | 단독 | 20㎡ | — | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 쌍문동 | 단독 | 45㎡ | — | 1,500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 창동 | 연립다세대 | 16.01㎡ | 4 | 967만원 | 19만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 창동 | 오피스텔 | 28.33㎡ | 3 | 1억 7,500만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 창동 | 단독 | 35.37㎡ | — | 7,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 도봉동 | 다가구 | 37.4㎡ | — | 5,000만원 | 30만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 쌍문동 | 다가구 | 23㎡ | — | 200만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 창동 | 다세대 | 20.35㎡ | 2 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 방학동 | 다세대 | 36.24㎡ | 3 | 1억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 도봉동 | 다세대 | 29.33㎡ | 7 | 1억 3,900만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 방학동 | 다세대 | 39.69㎡ | 1 | 1억 300만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 도봉동 | 다세대 | 36.1㎡ | -1 | 4,690만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 쌍문동 | 다세대 | 36.26㎡ | 1 | 4,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 방학동 | 단독 | 40.32㎡ | — | 450만원 | 32만원 | 갱신 |
| 2026.09.20 | 도봉동 | 다가구 | 45㎡ | — | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 쌍문동 | 다세대 | 47.73㎡ | 6 | 3억 700만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 쌍문동 | 다세대 | 48.6㎡ | 2 | 2,000만원 | 74만원 | 갱신 |
자주 묻는 질문
도봉구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 도봉구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 2146건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 47만원입니다. 가운데 절반은 월세 35만원~60만원 사이에서 계약됐습니다.
도봉구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 480건의 월세 중앙값은 60만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
도봉구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 1723건의 중앙값은 보증금 2,000만원, 월세 45만원입니다. 원룸보다 월 -2만원 정도 더 듭니다.
도봉구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 500건의 보증금 중앙값은 1억 3,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
도봉구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 47만원, 그 전 12개월은 45만원로 2만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).