서울 · 실거래 27,439건
송파구 원룸·투룸 월세 시세
서울 송파구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 3,000만원에 월세 53만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 12,124건
보증금 3,000만원 / 월 53만원
가운데 절반은 월 25만원 ~ 80만원
투룸 월세 6,855건
월 55만원
보증금 8,144만원
원룸 전세 2,409건
2억원
가운데 절반 1억 5,040만원 ~ 2억 6,250만원
투룸 전세 3,107건
2억 5,000만원
투룸 면적 중앙 44㎡
송파구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 12,124 | 3,000만원 | 53만원 | 25만원~80만원 | 2,409 | 2억원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 6,855 | 8,144만원 | 55만원 | 25만원~84만원 | 3,107 | 2억 5,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 1,805 | 1억 1,000만원 | 59만원 | 30만원~95만원 | 1,139 | 3억 1,594만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 송파구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 37만원 (280) | 45만원 (55) | 38만원 (18) |
| 500만~1천만원 | 50만원 (577) | 50만원 (132) | 45만원 (45) |
| 1천만~2천만원 | 78만원 (3,732) | 70만원 (751) | 61만원 (103) |
| 2천만~5천만원 | 70만원 (2,132) | 86만원 (1,533) | 95만원 (284) |
| 5천만원 이상 | 22만원 (5,403) | 38만원 (4,384) | 50만원 (1,355) |
송파구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가락동 | 3,000만원 | 52만원 | 49만원 | 1억 9,429만원 | 1,778 |
| 거여동 | 3,000만원 | 35만원 | 50만원 | 1억 7,370만원 | 929 |
| 마천동 | 1,000만원 | 32만원 | 44만원 | 9,900만원 | 987 |
| 문정동 | 3,189만원 | 67만원 | 65만원 | 2억원 | 5,202 |
| 방이동 | 3,000만원 | 70만원 | 63만원 | 2억 4,100만원 | 4,332 |
| 삼전동 | 3,527만원 | 48만원 | 50만원 | 2억 2,000만원 | 3,125 |
| 석촌동 | 3,000만원 | 50만원 | 57만원 | 1억 8,230만원 | 3,283 |
| 송파동 | 5,000만원 | 49만원 | 50만원 | 1억 9,460만원 | 2,795 |
| 신천동 | — | — | 165만원 | — | 31 |
| 오금동 | 2,973만원 | 41만원 | 50만원 | 1억 9,450만원 | 865 |
| 잠실동 | 3,000만원 | 52만원 | 60만원 | 2억 4,000만원 | 3,122 |
| 풍납동 | 2,000만원 | 37만원 | 50만원 | 1억 3,000만원 | 990 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 48만원 (5,802) | 48만원 (4,355) | 2억 1,000만원 (1,509) | 2억 4,500만원 (2,182) |
| 단독·다가구 | 50만원 (1,654) | 60만원 (1,570) | 1억원 (246) | 1억 7,000만원 (457) |
| 오피스텔 | 79만원 (4,668) | 110만원 (930) | 2억 2,000만원 (654) | 4억원 (468) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 44만원 | 66 | 2억원 |
| 2026.10 신고 중 | 50만원 | 829 | 1억 9,000만원 |
| 2026.09 | 52만원 | 904 | 1억 9,350만원 |
| 2026.08 | 55만원 | 987 | 2억 1,000만원 |
| 2026.07 | 51만원 | 1,031 | 2억 600만원 |
| 2026.06 | 47만원 | 1,173 | 2억 2,000만원 |
| 2026.05 | 55만원 | 1,041 | 2억 1,000만원 |
| 2026.04 | 55만원 | 1,219 | 2억 200만원 |
| 2026.03 | 54만원 | 1,299 | 2억 500만원 |
| 2026.02 | 55만원 | 1,116 | 1억 9,975만원 |
| 2026.01 | 55만원 | 1,298 | 1억 9,679만원 |
| 2025.12 | 53만원 | 1,161 | 1억 9,500만원 |
| 2025.11 | 53만원 | 1,075 | 1억 9,500만원 |
| 2025.10 | 50만원 | 994 | 2억원 |
| 2025.09 | 51만원 | 1,060 | 2억원 |
| 2025.08 | 54만원 | 1,047 | 2억 1,600만원 |
| 2025.07 | 56만원 | 1,115 | 2억 500만원 |
| 2025.06 | 52만원 | 1,095 | 2억원 |
| 2025.05 | 54만원 | 1,052 | 2억 1,000만원 |
| 2025.04 | 52만원 | 1,021 | 2억원 |
| 2025.03 | 51만원 | 1,055 | 2억원 |
| 2025.02 | 52만원 | 1,185 | 1억 9,845만원 |
| 2025.01 | 55만원 | 1,015 | 2억원 |
| 2024.12 | 52만원 | 1,004 | 1억 9,688만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 방이동 | 오피스텔 | 29.67㎡ | 20 | 3억원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 방이동 | 오피스텔 | 17.45㎡ | 5 | 1,000만원 | 85만원 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 문정동 | 오피스텔 | 21.57㎡ | 10 | 1,000만원 | 100만원 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 석촌동 | 오피스텔 | 29.19㎡ | 3 | 4,500만원 | 45만원 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 삼전동 | 다가구 | 20㎡ | — | 1,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 가락동 | 다세대 | 13.95㎡ | 5 | 8,900만원 | 1만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 문정동 | 다세대 | 55.25㎡ | 2 | 2억 3,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 풍납동 | 다세대 | 46.9㎡ | 5 | 3억 5,000만원 | 30만원 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 거여동 | 다세대 | 22.43㎡ | 9 | 1억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 방이동 | 다세대 | 24.16㎡ | 3 | 1억 2,900만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 석촌동 | 다세대 | 17.92㎡ | 5 | 1,000만원 | 66만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 석촌동 | 다세대 | 26㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 11만원 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 송파동 | 다세대 | 39.1㎡ | 2 | 2억 6,600만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.06 | 송파동 | 다세대 | 27.96㎡ | 4 | 3억 3,300만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 문정동 | 오피스텔 | 24.72㎡ | 18 | 1,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 방이동 | 오피스텔 | 23.54㎡ | 16 | 2억 2,050만원 | 40만원 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 풍납동 | 다가구 | 39㎡ | — | 1억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 거여동 | 다가구 | 35.01㎡ | — | 2억원 | 100만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 송파동 | 다가구 | 52.76㎡ | — | 2,500만원 | 85만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 잠실동 | 다가구 | 37.6㎡ | — | 1억 8,900만원 | 전세 | 갱신 |
자주 묻는 질문
송파구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 송파구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 12124건의 중앙값은 보증금 3,000만원, 월세 53만원입니다. 가운데 절반은 월세 25만원~80만원 사이에서 계약됐습니다.
송파구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 3732건의 월세 중앙값은 78만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
송파구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 6855건의 중앙값은 보증금 8,144만원, 월세 55만원입니다. 원룸보다 월 2만원 정도 더 듭니다.
송파구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 2409건의 보증금 중앙값은 2억원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
송파구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 53만원, 그 전 12개월은 53만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).