서울 · 실거래 12,890건
은평구 원룸·투룸 월세 시세
서울 은평구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 50만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 4,764건
보증금 1,000만원 / 월 50만원
가운데 절반은 월 32만원 ~ 63만원
투룸 월세 3,386건
월 45만원
보증금 2,000만원
원룸 전세 1,275건
1억 7,300만원
가운데 절반 1억 1,525만원 ~ 2억 630만원
투룸 전세 1,591건
1억 6,800만원
투룸 면적 중앙 42㎡
은평구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 4,764 | 1,000만원 | 50만원 | 32만원~63만원 | 1,275 | 1억 7,300만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 3,386 | 2,000만원 | 45만원 | 30만원~61만원 | 1,591 | 1억 6,800만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 1,021 | 6,000만원 | 55만원 | 30만원~80만원 | 853 | 2억 3,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 은평구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 36만원 (224) | 35만원 (97) | 60만원 (17) |
| 500만~1천만원 | 45만원 (779) | 40만원 (340) | 48만원 (30) |
| 1천만~2천만원 | 60만원 (1,610) | 55만원 (840) | 65만원 (71) |
| 2천만~5천만원 | 55만원 (1,030) | 65만원 (893) | 80만원 (259) |
| 5천만원 이상 | 20만원 (1,121) | 22만원 (1,216) | 40만원 (644) |
은평구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갈현동 | 3,000만원 | 43만원 | 45만원 | 1억 4,000만원 | 1,344 |
| 구산동 | 2,680만원 | 35만원 | 43만원 | 1억 4,230만원 | 626 |
| 녹번동 | 1,000만원 | 50만원 | 50만원 | 2억원 | 1,373 |
| 대조동 | 1,000만원 | 50만원 | 45만원 | 1억 5,000만원 | 1,397 |
| 불광동 | 1,800만원 | 40만원 | 42만원 | 1억 8,000만원 | 1,909 |
| 수색동 | 1,000만원 | 55만원 | 60만원 | 1억 8,000만원 | 123 |
| 신사동 | 1,000만원 | 47만원 | 44만원 | 1억 6,200만원 | 1,124 |
| 역촌동 | 1,000만원 | 44만원 | 50만원 | 2억원 | 1,331 |
| 응암동 | 1,000만원 | 45만원 | 50만원 | 1억 6,900만원 | 2,278 |
| 증산동 | 2,000만원 | 40만원 | 40만원 | 2억 1,000만원 | 167 |
| 진관동 | 1,000만원 | 62만원 | 30만원 | 1억 2,500만원 | 1,218 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 40만원 (1,484) | 38만원 (1,560) | 1억 9,000만원 (777) | 1억 8,000만원 (1,163) |
| 단독·다가구 | 45만원 (1,285) | 50만원 (1,602) | 8,400만원 (167) | 1억 1,000만원 (317) |
| 오피스텔 | 60만원 (1,995) | 49만원 (224) | 1억 7,000만원 (331) | 2억 4,000만원 (111) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 43만원 | 32 | 1억 2,000만원 |
| 2026.10 신고 중 | 50만원 | 325 | 1억 7,810만원 |
| 2026.09 | 50만원 | 310 | 1억 7,500만원 |
| 2026.08 | 50만원 | 430 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07 | 48만원 | 392 | 1억 5,350만원 |
| 2026.06 | 50만원 | 409 | 1억 6,100만원 |
| 2026.05 | 50만원 | 400 | 1억 7,300만원 |
| 2026.04 | 47만원 | 432 | 1억 7,500만원 |
| 2026.03 | 50만원 | 481 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02 | 50만원 | 489 | 1억 7,800만원 |
| 2026.01 | 53만원 | 561 | 1억 8,100만원 |
| 2025.12 | 50만원 | 503 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11 | 50만원 | 418 | 1억 7,620만원 |
| 2025.10 | 50만원 | 351 | 1억 7,000만원 |
| 2025.09 | 50만원 | 372 | 1억 7,000만원 |
| 2025.08 | 50만원 | 436 | 1억 6,000만원 |
| 2025.07 | 50만원 | 419 | 1억 6,200만원 |
| 2025.06 | 50만원 | 411 | 1억 6,800만원 |
| 2025.05 | 45만원 | 381 | 1억 7,900만원 |
| 2025.04 | 50만원 | 428 | 1억 5,700만원 |
| 2025.03 | 48만원 | 474 | 1억 4,600만원 |
| 2025.02 | 48만원 | 536 | 1억 6,500만원 |
| 2025.01 | 50만원 | 414 | 1억 6,000만원 |
| 2024.12 | 50만원 | 409 | 1억 7,000만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 역촌동 | 단독 | 40㎡ | — | 1,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 대조동 | 다세대 | 43.71㎡ | 4 | 5,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 불광동 | 다세대 | 40.52㎡ | 4 | 1억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.06 | 불광동 | 다세대 | 48.42㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.06 | 갈현동 | 다세대 | 45.61㎡ | 3 | 5,500만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 불광동 | 다세대 | 29.69㎡ | 2 | 1억 7,600만원 | 20만원 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 응암동 | 오피스텔 | 21.06㎡ | 4 | 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.05 | 대조동 | 오피스텔 | 17.14㎡ | 4 | 1,000만원 | 58만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 응암동 | 오피스텔 | 26.95㎡ | 8 | 1억 8,690만원 | 4만원 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 대조동 | 오피스텔 | 42.87㎡ | 5 | 2억 4,900만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.05 | 응암동 | 다가구 | 35.48㎡ | — | 5,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.05 | 녹번동 | 단독 | 16.5㎡ | — | 1,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 갈현동 | 다가구 | 32.58㎡ | — | 4,500만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 불광동 | 다세대 | 29.28㎡ | 4 | 5,000만원 | 95만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 응암동 | 다세대 | 45.67㎡ | 2 | 2,000만원 | 64만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 불광동 | 다세대 | 26.75㎡ | 2 | 1억 7,700만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 진관동 | 오피스텔 | 19.06㎡ | 14 | 1억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 대조동 | 오피스텔 | 44.62㎡ | 6 | 3억원 | 10만원 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 진관동 | 오피스텔 | 18.72㎡ | 9 | 1,000만원 | 68만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 신사동 | 오피스텔 | 18.57㎡ | 11 | 1억 8,900만원 | 전세 | 신규 |
자주 묻는 질문
은평구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 은평구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 4764건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 50만원입니다. 가운데 절반은 월세 32만원~63만원 사이에서 계약됐습니다.
은평구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 1610건의 월세 중앙값은 60만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
은평구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 3386건의 중앙값은 보증금 2,000만원, 월세 45만원입니다. 원룸보다 월 -5만원 정도 더 듭니다.
은평구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 1275건의 보증금 중앙값은 1억 7,300만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
은평구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 50만원, 그 전 12개월은 50만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).