서울 · 실거래 13,424건
은평구 원룸·투룸 월세 시세
서울 은평구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 50만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 4,994건
보증금 1,000만원 / 월 50만원
가운데 절반은 월 32만원 ~ 63만원
투룸 월세 3,462건
월 46만원
보증금 2,000만원
원룸 전세 1,351건
1억 7,300만원
가운데 절반 1억 1,500만원 ~ 2억 515만원
투룸 전세 1,692건
1억 7,000만원
투룸 면적 중앙 42㎡
은평구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 4,994 | 1,000만원 | 50만원 | 32만원~63만원 | 1,351 | 1억 7,300만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 3,462 | 2,000만원 | 46만원 | 30만원~60만원 | 1,692 | 1억 7,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 1,047 | 5,000만원 | 57만원 | 30만원~80만원 | 878 | 2억 2,500만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 은평구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 35만원 (243) | 35만원 (102) | 38만원 (18) |
| 500만~1천만원 | 45만원 (802) | 40만원 (372) | 46만원 (33) |
| 1천만~2천만원 | 60만원 (1,696) | 55만원 (848) | 65만원 (75) |
| 2천만~5천만원 | 55만원 (1,098) | 65만원 (930) | 80만원 (288) |
| 5천만원 이상 | 20만원 (1,155) | 24만원 (1,210) | 40만원 (633) |
은평구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 갈현동 | 3,000만원 | 43만원 | 45만원 | 1억 5,000만원 | 1,398 |
| 구산동 | 2,141만원 | 35만원 | 45만원 | 1억 6,550만원 | 622 |
| 녹번동 | 1,000만원 | 50만원 | 50만원 | 1억 9,780만원 | 1,380 |
| 대조동 | 1,000만원 | 49만원 | 45만원 | 1억 5,000만원 | 1,441 |
| 불광동 | 1,500만원 | 43만원 | 42만원 | 1억 7,750만원 | 2,019 |
| 수색동 | 2,000만원 | 50만원 | 60만원 | 1억 7,925만원 | 132 |
| 신사동 | 1,000만원 | 47만원 | 45만원 | 1억 6,200만원 | 1,218 |
| 역촌동 | 1,000만원 | 45만원 | 50만원 | 2억원 | 1,441 |
| 응암동 | 1,000만원 | 45만원 | 50만원 | 1억 7,300만원 | 2,353 |
| 증산동 | 2,000만원 | 40만원 | 40만원 | 2억 1,000만원 | 168 |
| 진관동 | 1,000만원 | 62만원 | 83만원 | 1억 2,600만원 | 1,252 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 40만원 (1,547) | 40만원 (1,579) | 1억 9,000만원 (826) | 1억 8,000만원 (1,236) |
| 단독·다가구 | 43만원 (1,349) | 50만원 (1,658) | 8,000만원 (175) | 1억 1,000만원 (334) |
| 오피스텔 | 60만원 (2,098) | 55만원 (225) | 1억 6,669만원 (350) | 2억 3,400만원 (122) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 45만원 | 168 | 1억 7,750만원 |
| 2026.08 신고 중 | 50만원 | 391 | 1억 7,000만원 |
| 2026.07 | 48만원 | 391 | 1억 5,350만원 |
| 2026.06 | 50만원 | 409 | 1억 6,100만원 |
| 2026.05 | 50만원 | 400 | 1억 7,300만원 |
| 2026.04 | 47만원 | 432 | 1억 7,500만원 |
| 2026.03 | 50만원 | 481 | 1억 8,000만원 |
| 2026.02 | 50만원 | 489 | 1억 7,800만원 |
| 2026.01 | 53만원 | 561 | 1억 8,100만원 |
| 2025.12 | 50만원 | 503 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11 | 50만원 | 418 | 1억 7,620만원 |
| 2025.10 | 50만원 | 351 | 1억 7,000만원 |
| 2025.09 | 50만원 | 372 | 1억 7,000만원 |
| 2025.08 | 50만원 | 436 | 1억 6,000만원 |
| 2025.07 | 50만원 | 419 | 1억 6,200만원 |
| 2025.06 | 50만원 | 411 | 1억 6,800만원 |
| 2025.05 | 45만원 | 381 | 1억 7,900만원 |
| 2025.04 | 50만원 | 428 | 1억 5,700만원 |
| 2025.03 | 48만원 | 474 | 1억 4,600만원 |
| 2025.02 | 48만원 | 536 | 1억 6,500만원 |
| 2025.01 | 50만원 | 414 | 1억 6,000만원 |
| 2024.12 | 50만원 | 409 | 1억 7,000만원 |
| 2024.11 | 45만원 | 353 | 1억 5,625만원 |
| 2024.10 | 45만원 | 388 | 1억 6,350만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 역촌동 | 단독 | 33㎡ | — | 300만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 구산동 | 다가구 | 42.06㎡ | — | 200만원 | 30만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 대조동 | 다세대 | 52.84㎡ | 2 | 2억 2,800만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 진관동 | 오피스텔 | 19.84㎡ | 15 | 1,000만원 | 64만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 진관동 | 오피스텔 | 24.91㎡ | 13 | 1억 1,000만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 응암동 | 오피스텔 | 27.54㎡ | 4 | 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.22 | 응암동 | 단독 | 20.8㎡ | — | 300만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 불광동 | 다세대 | 29.93㎡ | 3 | 5,000만원 | 85만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 갈현동 | 다세대 | 28.76㎡ | 3 | 1억 8,200만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 역촌동 | 다세대 | 29.95㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 대조동 | 다세대 | 44.1㎡ | 5 | 2억 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.22 | 역촌동 | 다세대 | 27.78㎡ | 2 | 9,600만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 대조동 | 다세대 | 29.53㎡ | 3 | 1억 8,700만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.22 | 녹번동 | 다세대 | 29.97㎡ | 5 | 2억 5,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.21 | 진관동 | 오피스텔 | 29.79㎡ | 6 | 1,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 역촌동 | 오피스텔 | 19.62㎡ | 6 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 갈현동 | 오피스텔 | 20.16㎡ | 1 | 7,900만원 | 2만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 진관동 | 오피스텔 | 20.04㎡ | 7 | 500만원 | 64만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 진관동 | 오피스텔 | 24.91㎡ | 8 | 1,000만원 | 65만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 응암동 | 오피스텔 | 36.23㎡ | 7 | 2억 300만원 | 16만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
은평구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 은평구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 4994건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 50만원입니다. 가운데 절반은 월세 32만원~63만원 사이에서 계약됐습니다.
은평구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 1696건의 월세 중앙값은 60만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
은평구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 3462건의 중앙값은 보증금 2,000만원, 월세 46만원입니다. 원룸보다 월 -4만원 정도 더 듭니다.
은평구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 1351건의 보증금 중앙값은 1억 7,300만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
은평구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 50만원, 그 전 12개월은 49만원로 1만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).