서울 · 실거래 25,215건
강서구 원룸·투룸 월세 시세
서울 강서구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 2,000만원에 월세 54만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 14,012건
보증금 2,000만원 / 월 54만원
가운데 절반은 월 20만원 ~ 73만원
투룸 월세 4,069건
월 50만원
보증금 3,000만원
원룸 전세 3,245건
1억 9,000만원
가운데 절반 1억 4,670만원 ~ 2억 3,400만원
투룸 전세 1,789건
1억 6,900만원
투룸 면적 중앙 41㎡
강서구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 14,012 | 2,000만원 | 54만원 | 20만원~73만원 | 3,245 | 1억 9,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 4,069 | 3,000만원 | 50만원 | 25만원~71만원 | 1,789 | 1억 6,900만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 1,314 | 6,028만원 | 55만원 | 24만원~85만원 | 786 | 2억원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 강서구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 42만원 (598) | 49만원 (134) | 45만원 (23) |
| 500만~1천만원 | 55만원 (2,136) | 45만원 (346) | 43만원 (27) |
| 1천만~2천만원 | 72만원 (4,131) | 60만원 (857) | 70만원 (106) |
| 2천만~5천만원 | 70만원 (2,041) | 75만원 (1,024) | 83만원 (352) |
| 5천만원 이상 | 15만원 (5,106) | 20만원 (1,708) | 30만원 (806) |
강서구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가양동 | 2,000만원 | 50만원 | 64만원 | 2억 3,100만원 | 824 |
| 개화동 | 500만원 | 35만원 | — | 8,500만원 | 31 |
| 공항동 | 1,000만원 | 45만원 | 50만원 | 1억 9,350만원 | 1,179 |
| 내발산동 | 2,000만원 | 50만원 | 50만원 | 1억 9,950만원 | 695 |
| 등촌동 | 3,700만원 | 50만원 | 55만원 | 2억 3,400만원 | 3,452 |
| 마곡동 | 1,000만원 | 66만원 | 117만원 | 1억 6,400만원 | 6,226 |
| 방화동 | 1,000만원 | 45만원 | 50만원 | 2억원 | 1,621 |
| 염창동 | 7,850만원 | 45만원 | 60만원 | 2억 4,000만원 | 885 |
| 외발산동 | 6,600만원 | 27만원 | 53만원 | 1억 4,700만원 | 30 |
| 화곡동 | 2,000만원 | 50만원 | 45만원 | 1억 8,510만원 | 10,272 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 44만원 (2,811) | 40만원 (2,167) | 1억 9,700만원 (1,236) | 1억 6,000만원 (1,090) |
| 단독·다가구 | 45만원 (1,502) | 50만원 (1,199) | 8,000만원 (122) | 1억 360만원 (313) |
| 오피스텔 | 60만원 (9,699) | 83만원 (703) | 1억 9,180만원 (1,887) | 2억 8,530만원 (386) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 50만원 | 544 | 2억 1,250만원 |
| 2026.08 신고 중 | 50만원 | 1,031 | 1억 9,900만원 |
| 2026.07 | 54만원 | 1,231 | 1억 9,000만원 |
| 2026.06 | 53만원 | 1,252 | 1억 9,530만원 |
| 2026.05 | 55만원 | 1,182 | 1억 8,900만원 |
| 2026.04 | 53만원 | 1,195 | 1억 9,085만원 |
| 2026.03 | 52만원 | 1,494 | 1억 8,995만원 |
| 2026.02 | 55만원 | 1,244 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01 | 55만원 | 1,428 | 1억 8,500만원 |
| 2025.12 | 52만원 | 1,273 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11 | 55만원 | 1,107 | 1억 8,400만원 |
| 2025.10 | 53만원 | 1,031 | 1억 8,850만원 |
| 2025.09 | 55만원 | 1,141 | 1억 8,400만원 |
| 2025.08 | 55만원 | 1,062 | 1억 8,400만원 |
| 2025.07 | 55만원 | 1,205 | 1억 8,900만원 |
| 2025.06 | 55만원 | 1,230 | 1억 9,700만원 |
| 2025.05 | 55만원 | 1,193 | 1억 8,475만원 |
| 2025.04 | 50만원 | 1,135 | 1억 8,450만원 |
| 2025.03 | 50만원 | 1,254 | 1억 9,463만원 |
| 2025.02 | 50만원 | 1,435 | 1억 8,450만원 |
| 2025.01 | 52만원 | 1,155 | 1억 8,500만원 |
| 2024.12 | 55만원 | 1,130 | 1억 8,000만원 |
| 2024.11 | 51만원 | 1,089 | 1억 7,195만원 |
| 2024.10 | 50만원 | 1,073 | 1억 8,900만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 마곡동 | 오피스텔 | 21.25㎡ | 11 | 1억원 | 38만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 등촌동 | 오피스텔 | 29.07㎡ | 14 | 2억 5,200만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.23 | 마곡동 | 오피스텔 | 21.27㎡ | 12 | 500만원 | 64만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 등촌동 | 오피스텔 | 29.91㎡ | 10 | 5,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 방화동 | 오피스텔 | 19.44㎡ | 6 | 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.23 | 화곡동 | 오피스텔 | 31.16㎡ | 16 | 2억원 | 20만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 마곡동 | 오피스텔 | 25.29㎡ | 3 | 3,400만원 | 72만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 마곡동 | 오피스텔 | 23.39㎡ | 3 | 1,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 등촌동 | 오피스텔 | 17.52㎡ | 3 | 1,000만원 | 59만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 화곡동 | 다가구 | 18.31㎡ | — | 1,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 화곡동 | 다가구 | 39㎡ | — | 2,000만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 화곡동 | 다세대 | 29.96㎡ | 4 | 3,300만원 | 100만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 화곡동 | 다세대 | 24.66㎡ | 3 | 2억 3,010만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.23 | 화곡동 | 다세대 | 14.25㎡ | 3 | 1억 5,800만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.23 | 등촌동 | 다세대 | 20.97㎡ | 10 | 5,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 화곡동 | 다세대 | 36.85㎡ | -1 | 6,200만원 | 8만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 화곡동 | 다세대 | 14.25㎡ | 3 | 1억 5,800만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.23 | 화곡동 | 다세대 | 38.01㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 10만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 공항동 | 다세대 | 27.18㎡ | 5 | 1억 6,880만원 | 20만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 화곡동 | 다세대 | 29.22㎡ | 3 | 2억 3,500만원 | 전세 | 신규 |
자주 묻는 질문
강서구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 강서구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 14012건의 중앙값은 보증금 2,000만원, 월세 54만원입니다. 가운데 절반은 월세 20만원~73만원 사이에서 계약됐습니다.
강서구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 4131건의 월세 중앙값은 72만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
강서구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 4069건의 중앙값은 보증금 3,000만원, 월세 50만원입니다. 원룸보다 월 -4만원 정도 더 듭니다.
강서구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 3245건의 보증금 중앙값은 1억 9,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
강서구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 54만원, 그 전 12개월은 53만원로 1만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).