서울 · K-apt 공개 관리비
강남구 아파트 관리비
서울 강남구 아파트 61곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 61곳 · 최근 12개월 평균
3,229원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 36만원
25평형(82㎡) 약 26만원
가운데 절반 단지
2,673원~3,849원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 강남구 아파트 관리비는 ㎡당 중앙값 3,229원입니다(단지 61곳, 최근 12개월 평균). 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 36만원입니다. 절반의 단지가 2,673원~3,849원 사이입니다.
- 전국 전체(2,468원)보다 30.8% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,243원), 인건비(507원), 경비비(433원) 순입니다.
- 난방방식별 ㎡당 중앙값은 지역난방 3,285원(48곳), 개별난방 2,777원(12곳)입니다.
내 관리비, 강남구에서 높은 편일까?
고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 강남구 아파트 61곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.
강남구 단지별 관리비 ㎡당 높은 순
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 마일스디오빌 논현동 | 7,610원 | 7,610원 8월 | 35만원 | 260 | 개별난방 |
| 한화진넥스빌 역삼동 | 5,594원 | 5,594원 8월 | 23만원 | 294 | 개별난방 |
| 대치푸르지오써밋 대치동 | 5,247원 | 5,247원 8월 | 42만원 | 489 | 지역난방 |
| 아크로힐스논현 논현동 | 4,980원 | 5,082원 8월 | 46만원 | 368 | 지역난방 |
| 아크로삼성 삼성동 | 4,631원 | 4,631원 8월 | 61만원 | 419 | 지역난방 |
| 대치SKVIEW 대치동 | 4,541원 | 4,541원 8월 | 55만원 | 239 | 지역난방 |
| 디에이치포레센트 일원동 | 4,534원 | 4,534원 8월 | 52만원 | 184 | 지역난방 |
| 로데오현대 신사동 | 4,503원 | 4,503원 8월 | 34만원 | 142 | 지역난방 |
| 대림역삼 역삼동 | 4,471원 | 4,471원 8월 | 32만원 | 129 | 개별난방 |
| 삼성동중앙하이츠빌리지 삼성동 | 4,194원 | 4,194원 8월 | 60만원 | 298 | 지역난방 |
| 청담자이 청담동 | 4,111원 | 4,805원 8월 | 43만원 | 708 | 지역난방 |
| 래미안도곡카운티 도곡동 | 4,109원 | 4,109원 8월 | 45만원 | 397 | 지역난방 |
| 래미안라클래시 삼성동 | 4,091원 | 4,091원 8월 | 45만원 | 679 | 지역난방 |
| 삼성동센트럴아이파크 삼성동 | 3,900원 | 3,900원 8월 | 44만원 | 416 | 지역난방 |
| 래미안그레이튼(진달래2차) 역삼동 | 3,896원 | 3,896원 8월 | 46만원 | 464 | 지역난방 |
| 도곡1차아이파크 도곡동 | 3,849원 | 3,849원 8월 | 43만원 | 321 | 지역난방 |
| 개포래미안포레스트 개포동 | 3,762원 | 4,147원 8월 | 44만원 | 2,296 | 지역난방 |
| 개포더샵트리에 개포동 | 3,686원 | 3,686원 8월 | 50만원 | 232 | 지역난방 |
| 대치삼성 대치동 | 3,634원 | 3,830원 8월 | 33만원 | 960 | 지역난방 |
| 래미안블레스티지 개포동 | 3,627원 | 4,006원 7월 | 44만원 | 1,957 | 지역난방 |
| 래미안대치팰리스 대치동 | 3,617원 | 3,989원 8월 | 50만원 | 1,608 | 지역난방 |
| 역삼자이 역삼동 | 3,530원 | 3,530원 8월 | 44만원 | 408 | 지역난방 |
| 역삼2차아이파크 역삼동 | 3,513원 | 3,513원 8월 | 38만원 | 150 | 개별난방 |
| 개포자이프레지던스 개포동 | 3,501원 | 3,863원 8월 | 40만원 | 3,375 | 지역난방 |
| 디에이치자이개포 일원동 | 3,419원 | 3,785원 8월 | 40만원 | 1,996 | 지역난방 |
| 디에이치아너힐즈 개포동 | 3,391원 | 3,641원 7월 | 39만원 | 1,320 | 지역난방 |
| 청담르엘 청담동 | 3,299원 | 3,662원 8월 | 44만원 | 1,261 | 지역난방 |
| 대치아이파크 대치동 | 3,298원 | 3,587원 7월 | 46만원 | 768 | 지역난방 |
| 역삼래미안 역삼동 | 3,272원 | 3,577원 8월 | 32만원 | 1,050 | 지역난방 |
| 도곡렉슬 도곡동 | 3,254원 | 3,425원 8월 | 43만원 | 3,002 | 지역난방 |
| 삼성청담공원아파트 청담동 | 3,229원 | 3,229원 8월 | 38만원 | 391 | 지역난방 |
| 강남데시앙포레 수서동 | 3,177원 | 3,605원 8월 | 40만원 | 787 | 개별난방 |
| 래미안대치하이스턴 대치동 | 3,163원 | 3,163원 8월 | 45만원 | 354 | 지역난방 |
| 디에이치퍼스티어아이파크 개포동 | 3,162원 | 3,552원 8월 | 40만원 | 6,702 | 지역난방 |
| 래미안 개포 루체하임 일원동 | 3,159원 | 3,613원 8월 | 41만원 | 850 | 지역난방 |
| 역삼푸르지오 역삼동 | 3,104원 | 3,129원 8월 | 29만원 | 738 | 지역난방 |
| 삼성풍림2차아파트 삼성동 | 3,078원 | 3,078원 8월 | 32만원 | 112 | 개별난방 |
| 강남 더샵 포레스트 수서동 | 3,020원 | 3,020원 8월 | 52만원 | 400 | 지역난방 |
| 개포주공7단지 개포동 | 2,972원 | 2,977원 8월 | 29만원 | 900 | 지역난방 |
| 청담현대3차아파트 청담동 | 2,891원 | 2,891원 8월 | 34만원 | 317 | 지역난방 |
| 도곡우성아파트 도곡동 | 2,844원 | 2,844원 8월 | 29만원 | 390 | 지역난방 |
| 청담우방아파트 청담동 | 2,773원 | 2,773원 8월 | 34만원 | 100 | 지역난방 |
| 개포주공6단지 개포동 | 2,739원 | 2,941원 8월 | 26만원 | 1,060 | 지역난방 |
| 한솔마을 일원동 | 2,713원 | 2,713원 7월 | 26만원 | 570 | 지역난방 |
| 개포우성3차 개포동 | 2,697원 | 2,697원 8월 | 41만원 | 405 | 지역난방 |
| 대치현대 대치동 | 2,673원 | 2,651원 6월 | 28만원 | 630 | 지역난방 |
| 펜트힐캐스케이드 논현동 | 2,579원 | 2,579원 8월 | 27만원 | 130 | 중앙난방 |
| 강남신동아파밀리에2단지 세곡동 | 2,477원 | 2,710원 8월 | 24만원 | 410 | 개별난방 |
| 은마 대치동 | 2,450원 | 2,327원 6월 | 25만원 | 4,424 | 지역난방 |
| 강남데시앙파크 세곡동 | 2,335원 | 2,335원 8월 | 29만원 | 546 | 개별난방 |
| 강남브리즈힐 자곡동 | 2,256원 | 2,256원 8월 | 36만원 | 406 | 지역난방 |
| 매봉삼성 도곡동 | 2,140원 | 2,140원 8월 | 24만원 | 132 | 개별난방 |
| 강남자곡아이파크 자곡동 | 2,111원 | 2,223원 8월 | 32만원 | 716 | 지역난방 |
| 래미안강남힐즈 자곡동 | 2,080원 | 2,167원 8월 | 41만원 | 1,020 | 지역난방 |
| 세곡리엔파크(4단지) 세곡동 | 2,079원 | 2,079원 8월 | 17만원 | 407 | 개별난방 |
| 강남엘에이치1단지 세곡동 | 2,050원 | 2,168원 8월 | 31만원 | 809 | 지역난방 |
| 상록수 일원동 | 1,958원 | 1,987원 8월 | 19만원 | 740 | 지역난방 |
| 강남한신휴플러스6단지 율현동 | 1,891원 | 1,891원 8월 | 24만원 | 378 | 개별난방 |
| 세곡푸르지오 세곡동 | 1,866원 | 2,055원 7월 | 30만원 | 912 | 지역난방 |
| 강남자곡 힐스테이트 자곡동 | 1,865원 | 2,036원 8월 | 27만원 | 1,339 | 지역난방 |
| 래미안포레 자곡동 | 1,832원 | 1,832원 7월 | 17만원 | 1,070 | 개별난방 |
강남구 동별 관리비
강남구 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 전국 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,243원 | 1,020원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 507원 | 405원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 433원 | 257원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 253원 | 199원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 199원 | 218원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 199원 | 204원 |
| 급탕비 | 개별사용료 | 107원 | 0원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 68원 | 34원 |
| 난방비 | 개별사용료 | 51원 | 0원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 35원 | 24원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 32원 | 30원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 24원 | 21원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 18원 | 15원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 11원 | 7원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 10원 | 11원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 9원 | 10원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 9원 | 7원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 7원 | 6원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 4원 | 3원 |
| 피복비 | 공용관리비 | 1원 | 0원 |
강남구 달별 ㎡당 관리비
관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.
| 부과 월 | ㎡당 중앙값 | 34평형 환산 |
|---|---|---|
| 2026.08 | 3,552원 | 약 40만원 |
| 2026.07 | 3,238원 | 약 36만원 |
| 2026.06 | 3,128원 | 약 35만원 |
| 2026.05 | 3,023원 | 약 34만원 |
| 2026.04 | 2,946원 | 약 33만원 |
자주 묻는 질문
강남구 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 강남구 아파트 61곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 3,229원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 36만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 26만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.