서울 강남구 삼성동 106 · 1998년 준공
풍림(1차) 실거래가
국토교통부에 신고된 풍림(1차) 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 51건 기준입니다.
전용 59㎡ 매매 최근 12개월 3건
21억 5,000만원
마지막 거래 2026.06.01 22억원 · 9층
전세(신규) 6건
7억원
전세가율 32.6%
2023년 7월 이후 최고가
22억원
2026.06 · 9층
월세(신규) 2건
—
보증금 / 월세 중앙값
- 풍림(1차) 전용 59㎡ 매매가는 최근 12개월 3건 기준 중앙값 21억 5,000만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 17.5% 올랐습니다(그 전 12개월 18억 3,000만원).
- 2023년 7월 이후 최고 거래가(22억원, 2026년 6월 9층) 수준에 가깝습니다.
- 전세 보증금 중앙값은 7억원(6건)으로 전세가율 32.6%입니다. 1년 전(35.5%)보다 2.9%p 낮아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 57.1% 줄었습니다(7건 → 3건).
- 삼성동 아파트 15곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 8번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 16억 5,000만원(4건), 1~3층이 20억 5,000만원(3건)으로 고층이 19.5% 낮습니다.
풍림(1차) 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 51㎡ | — | — | 14억 8,700만원 2024.04 | — | — | — | 0 · 0 |
| 59㎡ | 21억 5,000만원 | +17.5% | 22억원 2026.06 | 7억원 | 32.6% | — | 3 · 6 |
| 84㎡ | — | — | 30억원 2026.05 | — | — | — | 2 · 2 |
| 113㎡ | — | — | 30억원 2025.10 | — | — | — | 1 · 2 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 59㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 2분기 | 22억원 | 7억원 | 1 · 3 |
| 2026년 1분기 | 21억원 | — | 2 · 0 |
| 2025년 4분기 | — | 6억 8,000만원 | 0 · 5 |
| 2025년 3분기 | 18억 3,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2025년 2분기 | 18억 8,000만원 | 7억 625만원 | 1 · 4 |
| 2025년 1분기 | 18억 500만원 | 6억 3,000만원 | 5 · 7 |
| 2024년 4분기 | — | 6억 5,000만원 | 0 · 3 |
| 2024년 3분기 | 17억원 | 7억원 | 3 · 2 |
| 2024년 2분기 | 15억 9,900만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 24건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.06.22 | 84㎡ | 3 | 28억 5,000만원 |
| 2026.06.01 | 59㎡ | 9 | 22억원 |
| 2026.05.29 | 84㎡ | 11 | 30억원 |
| 2026.04.10 | 113㎡ | 8 | 29억원 |
| 2026.01.31 | 59㎡ | 1 | 20억 5,000만원 |
| 2026.01.10 | 59㎡ | 3 | 21억 5,000만원 |
| 2025.10.25 | 113㎡ | 3 | 29억 5,000만원 |
| 2025.10.24 | 113㎡ | 14 | 30억원 |
| 2025.10.20 | 84㎡ | 4 | 22억원 |
| 2025.09.13 | 59㎡ | 1 | 18억 3,000만원 |
| 2025.06.06 | 59㎡ | 12 | 18억 8,000만원 |
| 2025.03.22 | 59㎡ | 19 | 19억 3,000만원 |
| 2025.03.21 | 59㎡ | 13 | 14억원 |
| 2025.03.08 | 59㎡ | 6 | 19억원 |
| 2025.02.28 | 84㎡ | 9 | 26억원 |
| 2025.02.27 | 59㎡ | 10 | 14억 2,000만원 |
| 2025.02.23 | 59㎡ | 5 | 18억 500만원 |
| 2025.01.17 | 84㎡ | 9 | 21억 4,000만원 |
| 2024.08.31 | 59㎡ | 14 | 17억원 |
| 2024.08.27 | 59㎡ | 12 | 17억원 |
| 2024.07.03 | 59㎡ | 14 | 17억원 |
| 2024.04.13 | 51㎡ | 19 | 14억 8,700만원 |
| 2024.04.13 | 59㎡ | 11 | 15억 9,900만원 |
| 2023.12.11 | 113㎡ | 12 | 28억원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.09.09 갱신 | 59㎡ | 14 | 7억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.07.02 | 84㎡ | 8 | 9억원 | 60만원 |
| 2026.06.19 | 113㎡ | 7 | 4억원 | 280만원 |
| 2026.06.19 | 113㎡ | 7 | 4억원 | 280만원 |
| 2026.05.26 | 113㎡ | 1 | 9억 9,000만원 | 전세 |
| 2026.05.16 갱신 | 59㎡ | 17 | 7억원 | 전세 |
| 2026.05.08 갱신 | 84㎡ | 12 | 1억원 | 264만원 |
| 2026.04.25 | 59㎡ | 5 | 7억원 | 전세 |
| 2026.04.22 갱신 | 113㎡ | 11 | 10억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.04.19 | 59㎡ | 3 | 7억원 | 전세 |
| 2026.04.19 | 59㎡ | 3 | 7억원 | 전세 |
| 2026.03.20 | 84㎡ | 6 | 8억원 | 40만원 |
| 2026.02.13 갱신 | 59㎡ | 17 | 5억 5,650만원 | 전세 |
| 2026.02.13 갱신 | 59㎡ | 17 | 5억 5,650만원 | 전세 |
| 2026.01.20 갱신 | 113㎡ | 5 | 9억원 | 전세 |
| 2026.01.19 | 84㎡ | 11 | 8억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.01.17 갱신 | 113㎡ | 15 | 9억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.01.16 | 113㎡ | 3 | 10억원 | 전세 |
| 2026.01.11 갱신 | 59㎡ | 1 | 5억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.01.08 갱신 | 59㎡ | 13 | 6억 8,250만원 | 전세 |
| 2026.01.04 갱신 | 59㎡ | 11 | 1억원 | 212만원 |
| 2025.12.27 갱신 | 59㎡ | 14 | 5억 3,000만원 | 40만원 |
| 2025.12.19 | 59㎡ | 8 | 7억원 | 전세 |
| 2025.12.18 | 59㎡ | 5 | 6억원 | 20만원 |
| 2025.12.15 갱신 | 59㎡ | 9 | 6억 1,600만원 | 전세 |
| 2025.12.13 | 59㎡ | 4 | 6억 8,000만원 | 전세 |
| 2025.12.04 | 59㎡ | 12 | 7억원 | 전세 |
| 2025.11.29 갱신 | 84㎡ | 11 | 8억 4,000만원 | 전세 |
| 2025.11.17 갱신 | 59㎡ | 11 | 6억 3,000만원 | 전세 |
| 2025.11.15 | 59㎡ | 11 | 5,000만원 | 240만원 |
자주 묻는 질문
풍림(1차) 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 59㎡의 매매가 중앙값은 21억 5,000만원(3건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
풍림(1차) 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 6건의 보증금 중앙값은 7억원입니다(전세가율 32.6%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
풍림(1차) 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 59㎡ 최고 거래가는 2026년 6월 22억원(9층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.