서울 강남구 · K-apt 공개 관리비
개포동 아파트 관리비
강남구 개포동 아파트 9곳의 ㎡당 관리비입니다. 강남구 전체 중앙값은 3,229원입니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 9곳 · 최근 12개월 평균
3,391원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 38만원
25평형(82㎡) 약 28만원
가운데 절반 단지
2,972원~3,627원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 강남구 개포동 아파트 관리비는 ㎡당 중앙값 3,391원입니다(단지 9곳, 최근 12개월 평균). 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 38만원입니다. 절반의 단지가 2,972원~3,627원 사이입니다.
- 강남구 전체(3,229원)보다 5% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,257원), 인건비(491원), 경비비(420원) 순입니다.
개포동 단지별 관리비
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 개포래미안포레스트 개포동 | 3,762원 | 4,147원 8월 | 44만원 | 2,296 | 지역난방 |
| 개포더샵트리에 개포동 | 3,686원 | 3,686원 8월 | 50만원 | 232 | 지역난방 |
| 래미안블레스티지 개포동 | 3,627원 | 4,006원 7월 | 44만원 | 1,957 | 지역난방 |
| 개포자이프레지던스 개포동 | 3,501원 | 3,863원 8월 | 40만원 | 3,375 | 지역난방 |
| 디에이치아너힐즈 개포동 | 3,391원 | 3,641원 7월 | 39만원 | 1,320 | 지역난방 |
| 디에이치퍼스티어아이파크 개포동 | 3,162원 | 3,552원 8월 | 40만원 | 6,702 | 지역난방 |
| 개포주공7단지 개포동 | 2,972원 | 2,977원 8월 | 29만원 | 900 | 지역난방 |
| 개포주공6단지 개포동 | 2,739원 | 2,941원 8월 | 26만원 | 1,060 | 지역난방 |
| 개포우성3차 개포동 | 2,697원 | 2,697원 8월 | 41만원 | 405 | 지역난방 |
개포동 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 강남구 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,257원 | 1,243원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 491원 | 507원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 420원 | 433원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 374원 | 253원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 219원 | 199원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 182원 | 199원 |
| 급탕비 | 개별사용료 | 110원 | 107원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 56원 | 35원 |
| 난방비 | 개별사용료 | 56원 | 51원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 38원 | 68원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 35원 | 32원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 26원 | 9원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 24원 | 24원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 15원 | 11원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 15원 | 18원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 9원 | 9원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 8원 | 10원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 6원 | 7원 |
| 선거관리위원회 운영비 | 개별사용료 | 5원 | 0원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 4원 |
| 교육훈련비 | 공용관리비 | 1원 | 0원 |
자주 묻는 질문
강남구 개포동 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 강남구 개포동 아파트 9곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 3,391원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 38만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 28만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.