인천 부평구 청천동 456 · 2024년 준공
e편한세상부평그랑힐스 실거래가
국토교통부에 신고된 e편한세상부평그랑힐스 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 616건 기준입니다.
전용 59㎡ 매매 최근 12개월 172건
5억 1,500만원
마지막 거래 2026.10.14 5억 1,500만원 · 14층
전세(신규) 97건
3억 4,000만원
전세가율 66%
2023년 7월 이후 최고가
5억 9,000만원
2026.06 · 30층
월세(신규) 79건
3,000만원 / 130만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 e편한세상부평그랑힐스 전용 59㎡ 은(는) 172건 거래됐고, 가운데 값은 5억 1,500만원입니다.
- 1년 전과 비교하면 1% 내렸습니다(그 전 12개월 5억 2,000만원).
- 2026년 6월의 최고가(5억 9,000만원) 대비 현재 중앙값은 12.7% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 3억 4,000만원(97건)으로 전세가율 66%입니다. 1년 전(61.5%)보다 4.5%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 319.5% 늘었습니다(41건 → 172건).
- 청천동 아파트 17곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 1번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 5억 1,800만원(167건), 1~3층이 4억 9,400만원(16건)으로 고층이 4.9% 높습니다.
e편한세상부평그랑힐스 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 37㎡ | 2억 9,500만원 | — | 3억 1,800만원 2025.09 | 2억 2,730만원 | 77.1% | 9,200만원/44만원 | 5 · 75 |
| 59㎡ | 5억 1,500만원 | -1% | 5억 9,000만원 2026.06 | 3억 4,000만원 | 66% | 3,000만원/130만원 | 172 · 97 |
| 67㎡ | 5억 9,900만원 | — | 6억 4,000만원 2025.08 | 3억 7,000만원 | 61.8% | 4,000만원/140만원 | 15 · 12 |
| 84㎡ | 6억 9,150만원 | +2.4% | 7억 6,500만원 2026.07 | 4억 2,000만원 | 60.7% | 5,000만원/160만원 | 48 · 37 |
| 142㎡ | — | — | 14억 2,000만원 2025.06 | — | — | — | 1 · 0 |
e편한세상부평그랑힐스 관리비
㎡당 관리비 최근 1개월 평균
2,791원
34평형(공급 112㎡) 한 달 약 31만원
2026년 8월 단지 합계
12억 6,114만원
세대당 평균 249,730원
구성
34 : 63 : 3
공용 : 개별사용료 : 장기수선 (%)
- 2026년 8월 e편한세상부평그랑힐스 단지 전체 관리비는 12억 6,114만원이고, 관리비부과면적 451,794㎡로 나누면 ㎡당 2,791원, 세대당 평균 249,730원입니다.
- 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 31만원입니다.
- 가장 큰 항목은 전기료(㎡당 1,503원), 인건비(㎡당 296원), 청소비(㎡당 279원)입니다.
2026년 8월 항목별 금액
| 항목 | 구분 | 단지 합계 | ㎡당 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 679,213,672원 | 1,503원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 133,521,706원 | 296원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 126,205,525원 | 279원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 102,196,003원 | 226원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 93,896,580원 | 208원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 43,296,240원 | 96원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 25,344,000원 | 56원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 19,347,530원 | 43원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 8,546,310원 | 19원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 4,542,680원 | 10원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 4,352,700원 | 10원 |
| 정화조 오물 수수료 | 개별사용료 | 4,151,080원 | 9원 |
| 안전점검비 | 공용관리비 | 3,407,400원 | 8원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 3,283,360원 | 7원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 2,951,780원 | 7원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 2,325,000원 | 5원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 1,987,893원 | 4원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 1,150,580원 | 3원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 654,060원 | 1원 |
| 차량유지비 | 공용관리비 | 500,500원 | 1원 |
| 홈네트워크 유지비 | 공용관리비 | 220,000원 | 0원 |
| 교육훈련비 | 공용관리비 | 42,000원 | 0원 |
K-apt에 단지가 공개한 관리비입니다(관리비부과면적 451,794㎡, 개별난방). 세대별 금액은 면적·사용량에 따라 다릅니다. 부평구 관리비 비교 →
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 59㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 5억 1,750만원 | 3억 5,000만원 | 50 · 15 |
| 2026년 2분기 | 5억 1,700만원 | 3억 5,000만원 | 39 · 21 |
| 2026년 1분기 | 5억 1,300만원 | 3억 4,000만원 | 53 · 31 |
| 2025년 4분기 | 5억 1,500만원 | 3억 2,000만원 | 29 · 43 |
| 2025년 3분기 | 5억 2,000만원 | 3억 2,000만원 | 26 · 21 |
| 2025년 2분기 | 5억 2,500만원 | 3억 1,000만원 | 6 · 7 |
| 2025년 1분기 | 5억 1,400만원 | 3억 2,000만원 | 1 · 1 |
| 2024년 3분기 | 4억 7,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.14 | 59㎡ | 14 | 5억 1,500만원 |
| 2026.10.10 | 59㎡ | 18 | 5억 4,000만원 |
| 2026.10.09 | 59㎡ | 12 | 5억 500만원 |
| 2026.10.09 | 59㎡ | 27 | 5억 1,800만원 |
| 2026.10.08 | 59㎡ | 23 | 5억 1,000만원 |
| 2026.10.06 | 59㎡ | 8 | 4억 9,000만원 |
| 2026.10.06 | 84㎡ | 8 | 6억 6,000만원 |
| 2026.10.05 | 59㎡ | 15 | 5억 1,000만원 |
| 2026.10.05 | 59㎡ | 28 | 5억 4,000만원 |
| 2026.10.05 | 59㎡ | 2 | 5억 200만원 |
| 2026.10.05 | 84㎡ | 10 | 7억원 |
| 2026.10.02 | 84㎡ | 43 | 7억 1,000만원 |
| 2026.09.28 | 59㎡ | 16 | 5억 1,500만원 |
| 2026.09.28 | 67㎡ | 17 | 5억 8,000만원 |
| 2026.09.21 | 59㎡ | 13 | 5억원 |
| 2026.09.19 | 59㎡ | 29 | 5억 1,500만원 |
| 2026.09.19 | 59㎡ | 11 | 5억 1,500만원 |
| 2026.09.19 | 59㎡ | 3 | 5억원 |
| 2026.09.19 | 59㎡ | 32 | 5억 1,000만원 |
| 2026.09.19 | 84㎡ | 24 | 7억원 |
| 2026.09.16 | 59㎡ | 29 | 5억 2,000만원 |
| 2026.09.16 | 84㎡ | 25 | 7억 3,000만원 |
| 2026.09.15 | 59㎡ | 16 | 5억 1,000만원 |
| 2026.09.14 | 84㎡ | 37 | 7억 1,500만원 |
| 2026.09.12 | 59㎡ | 41 | 5억원 |
| 2026.09.12 | 59㎡ | 29 | 5억 4,000만원 |
| 2026.09.12 | 84㎡ | 9 | 6억 8,500만원 |
| 2026.09.11 | 84㎡ | 37 | 7억 1,800만원 |
| 2026.09.10 | 59㎡ | 10 | 5억 2,500만원 |
| 2026.09.09 | 59㎡ | 2 | 5억 500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 | 37㎡ | 29 | 2억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.10.11 | 59㎡ | 26 | 1억 4,000만원 | 110만원 |
| 2026.10.10 | 59㎡ | 4 | 3,000만원 | 150만원 |
| 2026.10.09 | 67㎡ | 11 | 5,000만원 | 165만원 |
| 2026.10.08 | 37㎡ | 40 | 2억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.10.07 갱신 | 59㎡ | 14 | 3억 4,650만원 | 전세 |
| 2026.10.07 | 59㎡ | 19 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.10.02 | 37㎡ | 36 | 2억 3,500만원 | 전세 |
| 2026.09.23 | 59㎡ | 24 | 3억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.21 갱신 | 37㎡ | 39 | 1,600만원 | 66만원 |
| 2026.09.19 | 59㎡ | 6 | 5,000만원 | 150만원 |
| 2026.09.18 | 37㎡ | 17 | 8,740만원 | 42만원 |
| 2026.09.18 갱신 | 37㎡ | 26 | 1,600만원 | 66만원 |
| 2026.09.18 갱신 | 37㎡ | 40 | 2,080만원 | 57만원 |
| 2026.09.18 갱신 | 37㎡ | 23 | 1,600만원 | 66만원 |
| 2026.09.17 | 84㎡ | 19 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.17 갱신 | 37㎡ | 24 | 1,600만원 | 66만원 |
| 2026.09.17 | 37㎡ | 9 | 8,280만원 | 39만원 |
| 2026.09.17 갱신 | 37㎡ | 11 | 1,600만원 | 66만원 |
| 2026.09.17 | 37㎡ | 37 | 6,900만원 | 33만원 |
| 2026.09.17 | 37㎡ | 2 | 9,200만원 | 44만원 |
| 2026.09.16 | 84㎡ | 2 | 4억원 | 전세 |
| 2026.09.16 | 37㎡ | 20 | 9,200만원 | 44만원 |
| 2026.09.16 | 37㎡ | 40 | 7,820만원 | 37만원 |
| 2026.09.16 | 37㎡ | 38 | 9,200만원 | 44만원 |
| 2026.09.16 | 37㎡ | 15 | 9,200만원 | 44만원 |
| 2026.09.16 | 37㎡ | 10 | 9,200만원 | 44만원 |
| 2026.09.16 | 37㎡ | 33 | 8,280만원 | 39만원 |
| 2026.09.16 | 37㎡ | 18 | 8,740만원 | 42만원 |
| 2026.09.16 | 37㎡ | 3 | 9,200만원 | 44만원 |
자주 묻는 질문
e편한세상부평그랑힐스 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 59㎡의 매매가 중앙값은 5억 1,500만원(172건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
e편한세상부평그랑힐스 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 97건의 보증금 중앙값은 3억 4,000만원입니다(전세가율 66%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
e편한세상부평그랑힐스 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 59㎡ 최고 거래가는 2026년 6월 5억 9,000만원(30층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.