충남 천안시 동남구 신방동 920 · 1998년 준공
초원그린타운 실거래가
국토교통부에 신고된 초원그린타운 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 729건 기준입니다.
전용 39㎡ 매매 최근 12개월 215건
7,500만원
마지막 거래 2026.10.13 6,800만원 · 4층
전세(신규) 88건
6,700만원
전세가율 89.3%
2023년 7월 이후 최고가
9,000만원
2025.06 · 8층
월세(신규) 386건
500만원 / 43만원
보증금 / 월세 중앙값
- 초원그린타운에서 거래가 가장 많은 전용 39㎡의 최근 1년 실거래 중앙값은 7,500만원(215건)입니다.
- 1년 전과 비교하면 2% 내렸습니다(그 전 12개월 7,650만원).
- 2025년 6월의 최고가(9,000만원) 대비 현재 중앙값은 16.7% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 6,700만원(88건)으로 전세가율 89.3%입니다. 1년 전(87.6%)보다 1.7%p 높아졌습니다.
- 거래가 1년 전보다 24.8% 줄었습니다(286건 → 215건).
- 신방동 아파트 16곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 14번째로 높습니다.
- 최근 24개월 이 평형은 10층 이상이 7,650만원(206건), 1~3층이 7,150만원(86건)으로 고층이 7% 높습니다.
초원그린타운 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 39㎡ | 7,500만원 | -2% | 9,000만원 2025.06 | 6,700만원 | 89.3% | 500만원/43만원 | 215 · 88 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 39㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 7,400만원 | 6,500만원 | 51 · 11 |
| 2026년 2분기 | 7,450만원 | 6,600만원 | 48 · 30 |
| 2026년 1분기 | 7,500만원 | 6,800만원 | 70 · 25 |
| 2025년 4분기 | 7,500만원 | 6,700만원 | 64 · 29 |
| 2025년 3분기 | 7,600만원 | 6,500만원 | 72 · 30 |
| 2025년 2분기 | 7,700만원 | 6,700만원 | 75 · 25 |
| 2025년 1분기 | 7,600만원 | 7,000만원 | 67 · 47 |
| 2024년 4분기 | 7,600만원 | 6,750만원 | 72 · 44 |
| 2024년 3분기 | 7,700만원 | 6,700만원 | 64 · 17 |
| 2024년 2분기 | 7,750만원 | — | 74 · 0 |
| 2024년 1분기 | 7,850만원 | — | 77 · 0 |
| 2023년 4분기 | 7,750만원 | — | 71 · 0 |
| 2023년 3분기 | 7,700만원 | — | 49 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 39㎡ | 4 | 6,800만원 |
| 2026.10.12 | 39㎡ | 5 | 7,300만원 |
| 2026.10.08 | 39㎡ | 4 | 7,000만원 |
| 2026.10.07 | 39㎡ | 1 | 7,100만원 |
| 2026.10.06 | 39㎡ | 13 | 6,500만원 |
| 2026.10.05 | 39㎡ | 3 | 7,200만원 |
| 2026.10.01 | 39㎡ | 2 | 7,200만원 |
| 2026.09.30 | 39㎡ | 1 | 6,200만원 |
| 2026.09.29 | 39㎡ | 3 | 7,000만원 |
| 2026.09.23 | 39㎡ | 2 | 7,700만원 |
| 2026.09.22 | 39㎡ | 9 | 7,300만원 |
| 2026.09.22 | 39㎡ | 14 | 7,400만원 |
| 2026.09.21 | 39㎡ | 8 | 6,400만원 |
| 2026.09.13 | 39㎡ | 14 | 7,410만원 |
| 2026.09.12 | 39㎡ | 2 | 8,100만원 |
| 2026.09.11 | 39㎡ | 6 | 7,200만원 |
| 2026.09.11 | 39㎡ | 10 | 8,200만원 |
| 2026.09.10 | 39㎡ | 15 | 7,900만원 |
| 2026.09.10 | 39㎡ | 7 | 7,200만원 |
| 2026.09.09 | 39㎡ | 12 | 7,100만원 |
| 2026.09.05 | 39㎡ | 14 | 7,300만원 |
| 2026.09.03 | 39㎡ | 7 | 7,600만원 |
| 2026.09.02 | 39㎡ | 14 | 8,250만원 |
| 2026.09.02 | 39㎡ | 14 | 7,500만원 |
| 2026.08.29 | 39㎡ | 7 | 7,400만원 |
| 2026.08.26 | 39㎡ | 4 | 7,300만원 |
| 2026.08.24 | 39㎡ | 1 | 7,000만원 |
| 2026.08.19 | 39㎡ | 1 | 6,900만원 |
| 2026.08.13 | 39㎡ | 2 | 7,000만원 |
| 2026.08.10 | 39㎡ | 15 | 6,500만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.13 | 39㎡ | 2 | 500만원 | 45만원 |
| 2026.10.13 | 39㎡ | 4 | 500만원 | 50만원 |
| 2026.10.12 | 39㎡ | 9 | 500만원 | 46만원 |
| 2026.10.08 | 39㎡ | 8 | 500만원 | 50만원 |
| 2026.10.08 | 39㎡ | 9 | 500만원 | 46만원 |
| 2026.10.07 | 39㎡ | 8 | 300만원 | 45만원 |
| 2026.10.06 | 39㎡ | 8 | 500만원 | 45만원 |
| 2026.10.02 | 39㎡ | 3 | 6,700만원 | 7만원 |
| 2026.10.01 | 39㎡ | 7 | 1,000만원 | 43만원 |
| 2026.10.01 | 39㎡ | 4 | 500만원 | 43만원 |
| 2026.09.30 | 39㎡ | 15 | 500만원 | 48만원 |
| 2026.09.28 | 39㎡ | 11 | 500만원 | 43만원 |
| 2026.09.27 | 39㎡ | 12 | 300만원 | 40만원 |
| 2026.09.18 | 39㎡ | 7 | 2,500만원 | 35만원 |
| 2026.09.16 | 39㎡ | 14 | 500만원 | 43만원 |
| 2026.09.15 | 39㎡ | 6 | 500만원 | 45만원 |
| 2026.09.14 | 39㎡ | 11 | 500만원 | 42만원 |
| 2026.09.12 | 39㎡ | 6 | 500만원 | 41만원 |
| 2026.09.12 | 39㎡ | 12 | 500만원 | 45만원 |
| 2026.09.12 갱신 | 39㎡ | 12 | 300만원 | 40만원 |
| 2026.09.11 | 39㎡ | 8 | 300만원 | 47만원 |
| 2026.09.11 | 39㎡ | 12 | 500만원 | 45만원 |
| 2026.09.10 갱신 | 39㎡ | 10 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.09.05 | 39㎡ | 9 | 500만원 | 40만원 |
| 2026.09.02 | 39㎡ | 6 | 500만원 | 42만원 |
| 2026.09.02 | 39㎡ | 9 | 500만원 | 42만원 |
| 2026.09.02 갱신 | 39㎡ | 5 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.09.02 갱신 | 39㎡ | 5 | 500만원 | 35만원 |
| 2026.09.01 | 39㎡ | 3 | 6,900만원 | 전세 |
| 2026.09.01 | 39㎡ | 3 | 6,900만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
초원그린타운 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 39㎡의 매매가 중앙값은 7,500만원(215건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
초원그린타운 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 88건의 보증금 중앙값은 6,700만원입니다(전세가율 89.3%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
초원그린타운 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 39㎡ 최고 거래가는 2025년 6월 9,000만원(8층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.