전남광주통합특별시 · 실거래 22,016건
전남광주 원룸·투룸 월세 시세
전남광주의 다세대·다가구·오피스텔 전월세 실거래로 계산한 시군구별 보증금·월세 중앙값입니다. 이름을 누르면 동별 시세와 최근 계약을 볼 수 있습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 12,018건
보증금 300만원 / 월 39만원
가운데 절반은 월 32만원 ~ 45만원
투룸 월세 4,220건
월 44만원
보증금 300만원
원룸 전세 1,267건
8,660만원
가운데 절반 5,400만원 ~ 1억 440만원
투룸 전세 998건
1억원
투룸 면적 중앙 42㎡
전남광주 시군구별 시세
| 시군구 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 목포시 | 300만원 | 35만원 | 40만원 | 7,990만원 | 938 |
| 여수시 | 200만원 | 38만원 | 48만원 | 7,750만원 | 1,849 |
| 순천시 | 200만원 | 38만원 | 43만원 | 5,000만원 | 1,747 |
| 나주시 | 300만원 | 40만원 | 50만원 | 5,400만원 | 1,445 |
| 광양시 | 200만원 | 35만원 | 40만원 | 3,000만원 | 484 |
| 동구 | 300만원 | 39만원 | 48만원 | 1억 440만원 | 1,984 |
| 서구 | 300만원 | 40만원 | 45만원 | 9,000만원 | 3,878 |
| 남구 | 300만원 | 40만원 | 45만원 | 7,000만원 | 1,446 |
| 북구 | 200만원 | 35만원 | 33만원 | 6,000만원 | 2,727 |
| 광산구 | 300만원 | 40만원 | 48만원 | 8,525만원 | 3,953 |
| 담양군 | — | — | 50만원 | — | 34 |
| 곡성군 | 300만원 | 35만원 | 38만원 | — | 27 |
| 구례군 | 500만원 | 43만원 | 45만원 | — | 29 |
| 고흥군 | 500만원 | 45만원 | — | — | 24 |
| 보성군 | — | — | — | — | 12 |
| 화순군 | 300만원 | 34만원 | 43만원 | — | 39 |
| 장흥군 | 300만원 | 38만원 | 40만원 | — | 223 |
| 강진군 | 500만원 | 43만원 | 45만원 | — | 38 |
| 해남군 | 500만원 | 40만원 | 44만원 | — | 55 |
| 영암군 | — | — | — | — | 21 |
| 무안군 | 200만원 | 36만원 | 43만원 | 5,500만원 | 869 |
| 함평군 | — | — | — | — | 14 |
| 영광군 | 400만원 | 42만원 | 37만원 | — | 85 |
| 장성군 | 300만원 | 37만원 | 48만원 | — | 52 |
| 완도군 | 300만원 | 40만원 | 41만원 | — | 31 |
| 진도군 | — | — | — | — | 10 |
| 신안군 | — | — | — | — | 2 |
전남광주 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 12,018 | 300만원 | 39만원 | 32만원~45만원 | 1,267 | 8,660만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 4,220 | 300만원 | 44만원 | 35만원~52만원 | 998 | 1억원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 2,139 | 1,000만원 | 50만원 | 40만원~70만원 | 1,374 | 1억 7,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 전남광주에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 37만원 (9,492) | 40만원 (2,340) | 39만원 (363) |
| 500만~1천만원 | 50만원 (1,864) | 50만원 (939) | 50만원 (523) |
| 1천만~2천만원 | 45만원 (316) | 60만원 (442) | 60만원 (636) |
| 2천만~5천만원 | 30만원 (250) | 55만원 (212) | 68만원 (386) |
| 5천만원 이상 | 10만원 (96) | 15만원 (287) | 30만원 (231) |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 35만원 (781) | 40만원 (273) | 4,500만원 (61) | 6,000만원 (86) |
| 단독·다가구 | 37만원 (7,980) | 43만원 (2,742) | 5,000만원 (347) | 6,000만원 (354) |
| 오피스텔 | 41만원 (3,257) | 45만원 (1,205) | 9,500만원 (859) | 1억 7,000만원 (558) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 40만원 | 321 | 9,000만원 |
| 2026.08 신고 중 | 40만원 | 838 | 8,500만원 |
| 2026.07 | 40만원 | 817 | 8,000만원 |
| 2026.06 | 40만원 | 781 | 8,000만원 |
| 2026.05 | 40만원 | 789 | 8,248만원 |
| 2026.04 | 40만원 | 863 | 9,100만원 |
| 2026.03 | 40만원 | 1,096 | 9,400만원 |
| 2026.02 | 36만원 | 2,028 | 7,000만원 |
| 2026.01 | 38만원 | 1,820 | 8,525만원 |
| 2025.12 | 40만원 | 1,231 | 9,500만원 |
| 2025.11 | 39만원 | 759 | 9,475만원 |
| 2025.10 | 40만원 | 675 | 9,000만원 |
| 2025.09 | 40만원 | 746 | 1억 440만원 |
| 2025.08 | 40만원 | 997 | 8,800만원 |
| 2025.07 | 40만원 | 1,014 | 9,000만원 |
| 2025.06 | 40만원 | 950 | 8,700만원 |
| 2025.05 | 40만원 | 627 | 7,000만원 |
| 2025.04 | 40만원 | 587 | 8,525만원 |
| 2025.03 | 39만원 | 690 | 8,500만원 |
| 2025.02 | 36만원 | 1,528 | 6,800만원 |
| 2025.01 | 38만원 | 1,065 | 7,000만원 |
| 2024.12 | 38만원 | 758 | 6,000만원 |
| 2024.11 | 38만원 | 461 | 9,000만원 |
| 2024.10 | 38만원 | 498 | 8,000만원 |
자주 묻는 질문
전남광주 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 전남광주 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 12018건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 39만원입니다. 가운데 절반은 월세 32만원~45만원 사이에서 계약됐습니다.
전남광주 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 316건의 월세 중앙값은 45만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
전남광주 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 4220건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 44만원입니다. 원룸보다 월 5만원 정도 더 듭니다.
전남광주 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 1267건의 보증금 중앙값은 8,660만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
전남광주 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 39만원, 그 전 12개월은 38만원로 1만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).