서울 · 실거래 11,868건
서대문구 원룸·투룸 월세 시세
서울 서대문구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 55만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 7,067건
보증금 1,000만원 / 월 55만원
가운데 절반은 월 44만원 ~ 70만원
투룸 월세 2,045건
월 60만원
보증금 2,000만원
원룸 전세 724건
1억 3,945만원
가운데 절반 9,000만원 ~ 2억원
투룸 전세 752건
1억 5,500만원
투룸 면적 중앙 43㎡
내 월세 서대문구 시세와 비교 → 서대문구 전세가율 보기
서대문구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 7,067 | 1,000만원 | 55만원 | 44만원~70만원 | 724 | 1억 3,945만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 2,045 | 2,000만원 | 60만원 | 40만원~80만원 | 752 | 1억 5,500만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 750 | 4,000만원 | 60만원 | 38만원~95만원 | 530 | 2억 1,200만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 서대문구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 43만원 (634) | 44만원 (55) | 50만원 (25) |
| 500만~1천만원 | 51만원 (2,021) | 53만원 (271) | 53만원 (39) |
| 1천만~2천만원 | 67만원 (2,643) | 68만원 (610) | 63만원 (108) |
| 2천만~5천만원 | 55만원 (914) | 70만원 (484) | 90만원 (217) |
| 5천만원 이상 | 28만원 (855) | 30만원 (625) | 45만원 (361) |
서대문구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남가좌동 | 500만원 | 45만원 | 60만원 | 8,000만원 | 955 |
| 냉천동 | 2,000만원 | 63만원 | 70만원 | — | 37 |
| 대신동 | 1,000만원 | 55만원 | 58만원 | 8,000만원 | 329 |
| 대현동 | 1,000만원 | 80만원 | 109만원 | 1억 9,600만원 | 1,206 |
| 미근동 | 6,000만원 | 37만원 | — | — | 19 |
| 봉원동 | 500만원 | 50만원 | — | — | 12 |
| 북가좌동 | 1,000만원 | 40만원 | 50만원 | 1억 5,000만원 | 1,285 |
| 북아현동 | 1,000만원 | 62만원 | 55만원 | 1억 4,500만원 | 616 |
| 신촌동 | 500만원 | 55만원 | 73만원 | — | 72 |
| 연희동 | 1,000만원 | 57만원 | 62만원 | 1억원 | 2,402 |
| 영천동 | 1,000만원 | 53만원 | — | — | 23 |
| 옥천동 | 1,000만원 | 55만원 | 60만원 | 9,000만원 | 70 |
| 창천동 | 1,000만원 | 60만원 | 87만원 | 1억 3,875만원 | 2,176 |
| 천연동 | 1,000만원 | 53만원 | 60만원 | — | 103 |
| 충정로2가 | 1,500만원 | 79만원 | 70만원 | 1억 8,000만원 | 99 |
| 충정로3가 | 1,000만원 | 55만원 | 60만원 | 1억원 | 132 |
| 합동 | 1억 2,500만원 | 42만원 | 95만원 | — | 100 |
| 홍은동 | 500만원 | 43만원 | 50만원 | 1억 6,000만원 | 1,207 |
| 홍제동 | 1,000만원 | 47만원 | 50만원 | 1억 4,300만원 | 1,025 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 50만원 (1,476) | 50만원 (818) | 1억 7,000만원 (258) | 1억 7,000만원 (433) |
| 단독·다가구 | 55만원 (4,028) | 60만원 (1,160) | 9,000만원 (286) | 1억 3,000만원 (277) |
| 오피스텔 | 80만원 (1,563) | 120만원 (67) | 1억 9,800만원 (180) | 2억 5,000만원 (42) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 58만원 | 14 | — |
| 2026.10 신고 중 | 50만원 | 265 | 1억 2,000만원 |
| 2026.09 | 50만원 | 346 | 1억 1,000만원 |
| 2026.08 | 58만원 | 791 | 1억 2,590만원 |
| 2026.07 | 56만원 | 576 | 1억 2,300만원 |
| 2026.06 | 58만원 | 567 | 1억 6,300만원 |
| 2026.05 | 55만원 | 459 | 1억 2,925만원 |
| 2026.04 | 54만원 | 351 | 1억 4,650만원 |
| 2026.03 | 51만원 | 524 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02 | 55만원 | 1,023 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01 | 58만원 | 1,144 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12 | 57만원 | 1,007 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11 | 55만원 | 616 | 1억 6,200만원 |
| 2025.10 | 45만원 | 386 | 1억 6,575만원 |
| 2025.09 | 55만원 | 360 | 1억 4,000만원 |
| 2025.08 | 57만원 | 734 | 1억 4,000만원 |
| 2025.07 | 55만원 | 653 | 1억 2,000만원 |
| 2025.06 | 55만원 | 620 | 1억 3,000만원 |
| 2025.05 | 55만원 | 459 | 1억 5,000만원 |
| 2025.04 | 50만원 | 329 | 1억 3,000만원 |
| 2025.03 | 50만원 | 403 | 1억 2,950만원 |
| 2025.02 | 55만원 | 1,002 | 1억 1,500만원 |
| 2025.01 | 55만원 | 953 | 1억 2,000만원 |
| 2024.12 | 55만원 | 835 | 1억 6,000만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 북아현동 | 오피스텔 | 29.9㎡ | 3 | 2,000만원 | 154만원 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 홍제동 | 다가구 | 36.27㎡ | — | 1,500만원 | 63만원 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 대현동 | 오피스텔 | 25.76㎡ | 18 | 1억 9,000만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 남가좌동 | 단독 | 35.97㎡ | — | 5,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 북가좌동 | 다세대 | 42.25㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 20만원 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 북아현동 | 오피스텔 | 27.16㎡ | 8 | 500만원 | 135만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 남가좌동 | 다가구 | 16㎡ | — | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 홍제동 | 단독 | 26㎡ | — | 1,000만원 | 70만원 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 남가좌동 | 단독 | 16.2㎡ | — | 500만원 | 42만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 홍제동 | 연립 | 41.76㎡ | 2 | 2,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 홍제동 | 다세대 | 28.79㎡ | 5 | 5,000만원 | 78만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 남가좌동 | 다가구 | 35㎡ | — | 1,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 천연동 | 다가구 | 38㎡ | — | 1,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 창천동 | 다세대 | 12.17㎡ | 4 | 4,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 남가좌동 | 다세대 | 13.27㎡ | 2 | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 북가좌동 | 다가구 | 37.1㎡ | — | 1,500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 옥천동 | 다가구 | 17.5㎡ | — | 1,000만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 옥천동 | 다가구 | 23㎡ | — | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 천연동 | 다가구 | 33㎡ | — | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 북가좌동 | 다세대 | 35.71㎡ | 4 | 1억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
자주 묻는 질문
서대문구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 서대문구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 7067건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 55만원입니다. 가운데 절반은 월세 44만원~70만원 사이에서 계약됐습니다.
서대문구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 2643건의 월세 중앙값은 67만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
서대문구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 2045건의 중앙값은 보증금 2,000만원, 월세 60만원입니다. 원룸보다 월 5만원 정도 더 듭니다.
서대문구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 724건의 보증금 중앙값은 1억 3,945만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
서대문구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 55만원, 그 전 12개월은 55만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).