서울 · 실거래 12,703건
서대문구 원룸·투룸 월세 시세
서울 서대문구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 55만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 7,601건
보증금 1,000만원 / 월 55만원
가운데 절반은 월 43만원 ~ 70만원
투룸 월세 2,150건
월 60만원
보증금 2,000만원
원룸 전세 788건
1억 4,585만원
가운데 절반 9,500만원 ~ 2억원
투룸 전세 802건
1억 6,000만원
투룸 면적 중앙 43㎡
서대문구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 7,601 | 1,000만원 | 55만원 | 43만원~70만원 | 788 | 1억 4,585만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 2,150 | 2,000만원 | 60만원 | 40만원~80만원 | 802 | 1억 6,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 813 | 3,124만원 | 60만원 | 38만원~95만원 | 549 | 2억 1,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 서대문구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 43만원 (641) | 41만원 (60) | 45만원 (30) |
| 500만~1천만원 | 52만원 (2,159) | 53만원 (291) | 53만원 (48) |
| 1천만~2천만원 | 66만원 (2,860) | 68만원 (634) | 63만원 (117) |
| 2천만~5천만원 | 55만원 (1,002) | 70만원 (507) | 90만원 (233) |
| 5천만원 이상 | 28만원 (939) | 34만원 (658) | 50만원 (385) |
서대문구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 남가좌동 | 500만원 | 45만원 | 55만원 | 8,800만원 | 1,006 |
| 냉천동 | 2,000만원 | 64만원 | 70만원 | — | 33 |
| 대신동 | 1,000만원 | 56만원 | 58만원 | 7,750만원 | 366 |
| 대현동 | 1,000만원 | 80만원 | 108만원 | 1억 9,600만원 | 1,299 |
| 미근동 | 6,250만원 | 36만원 | — | — | 19 |
| 봉원동 | 500만원 | 50만원 | — | — | 15 |
| 북가좌동 | 1,000만원 | 40만원 | 50만원 | 1억 5,000만원 | 1,360 |
| 북아현동 | 1,000만원 | 60만원 | 60만원 | 2억 1,500만원 | 687 |
| 신촌동 | 500만원 | 57만원 | 79만원 | 7,500만원 | 90 |
| 연희동 | 1,000만원 | 57만원 | 60만원 | 1억원 | 2,561 |
| 영천동 | 2,000만원 | 53만원 | — | — | 21 |
| 옥천동 | 1,000만원 | 52만원 | 55만원 | 9,000만원 | 73 |
| 창천동 | 1,000만원 | 60만원 | 85만원 | 1억 4,000만원 | 2,392 |
| 천연동 | 1,000만원 | 45만원 | 58만원 | — | 102 |
| 충정로2가 | 1,500만원 | 77만원 | 70만원 | 1억 6,900만원 | 105 |
| 충정로3가 | 1,000만원 | 54만원 | 59만원 | 1억원 | 132 |
| 합동 | 9,000만원 | 50만원 | 98만원 | — | 114 |
| 현저동 | — | — | — | — | 1 |
| 홍은동 | 500만원 | 43만원 | 50만원 | 1억 6,000만원 | 1,281 |
| 홍제동 | 1,000만원 | 48만원 | 50만원 | 1억 7,000만원 | 1,046 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 50만원 (1,594) | 50만원 (846) | 1억 7,000만원 (274) | 1억 7,000만원 (471) |
| 단독·다가구 | 55만원 (4,251) | 60만원 (1,223) | 9,000만원 (299) | 1억 3,000만원 (286) |
| 오피스텔 | 79만원 (1,756) | 115만원 (81) | 2억원 (215) | 2억 5,000만원 (45) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 50만원 | 199 | 1억 1,000만원 |
| 2026.08 신고 중 | 58만원 | 750 | 1억 3,000만원 |
| 2026.07 | 56만원 | 575 | 1억 2,300만원 |
| 2026.06 | 58만원 | 567 | 1억 6,300만원 |
| 2026.05 | 55만원 | 459 | 1억 2,925만원 |
| 2026.04 | 54만원 | 351 | 1억 4,650만원 |
| 2026.03 | 51만원 | 524 | 1억 2,000만원 |
| 2026.02 | 55만원 | 1,023 | 1억 5,000만원 |
| 2026.01 | 58만원 | 1,144 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12 | 57만원 | 1,007 | 1억 2,000만원 |
| 2025.11 | 55만원 | 616 | 1억 6,200만원 |
| 2025.10 | 45만원 | 386 | 1억 6,575만원 |
| 2025.09 | 55만원 | 360 | 1억 4,000만원 |
| 2025.08 | 57만원 | 734 | 1억 4,000만원 |
| 2025.07 | 55만원 | 653 | 1억 2,000만원 |
| 2025.06 | 55만원 | 620 | 1억 3,000만원 |
| 2025.05 | 55만원 | 459 | 1억 5,000만원 |
| 2025.04 | 50만원 | 329 | 1억 3,000만원 |
| 2025.03 | 50만원 | 403 | 1억 2,950만원 |
| 2025.02 | 55만원 | 1,002 | 1억 1,500만원 |
| 2025.01 | 55만원 | 953 | 1억 2,000만원 |
| 2024.12 | 55만원 | 835 | 1억 6,000만원 |
| 2024.11 | 55만원 | 474 | 1억 3,000만원 |
| 2024.10 | 50만원 | 337 | 1억 2,000만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 남가좌동 | 오피스텔 | 22.68㎡ | 5 | 1,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 홍은동 | 다가구 | 29.75㎡ | — | 500만원 | 66만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 북아현동 | 다세대 | 21.24㎡ | -1 | 200만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 남가좌동 | 단독 | 16.5㎡ | — | 500만원 | 43만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 창천동 | 다가구 | 25㎡ | — | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 남가좌동 | 다세대 | 37.08㎡ | 3 | 2억 790만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 남가좌동 | 다세대 | 37.08㎡ | 3 | 2억 790만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 대현동 | 오피스텔 | 25.06㎡ | 15 | 2,500만원 | 190만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 남가좌동 | 다가구 | 34.52㎡ | — | 500만원 | 36만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 홍은동 | 단독 | 55.97㎡ | — | 1억 3,000만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 연희동 | 다세대 | 27.86㎡ | 6 | 2억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.21 | 연희동 | 다세대 | 16.76㎡ | 4 | 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.20 | 연희동 | 다가구 | 16㎡ | — | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 대신동 | 다가구 | 20㎡ | — | 7,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.20 | 연희동 | 다가구 | 49㎡ | — | 2,000만원 | 60만원 | — |
| 2026.09.19 | 연희동 | 다가구 | 33㎡ | — | 0만원 | 85만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 충정로2가 | 다가구 | 26.4㎡ | — | 1,000만원 | 27만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 연희동 | 단독 | 14㎡ | — | 200만원 | 29만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 창천동 | 단독 | 18㎡ | — | 500만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 북가좌동 | 다세대 | 18.12㎡ | 3 | 1,411만원 | 8만원 | 갱신 |
자주 묻는 질문
서대문구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 서대문구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 7601건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 55만원입니다. 가운데 절반은 월세 43만원~70만원 사이에서 계약됐습니다.
서대문구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 2860건의 월세 중앙값은 66만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
서대문구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 2150건의 중앙값은 보증금 2,000만원, 월세 60만원입니다. 원룸보다 월 5만원 정도 더 듭니다.
서대문구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 788건의 보증금 중앙값은 1억 4,585만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
서대문구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 55만원, 그 전 12개월은 55만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).