서울 · 실거래 15,928건
동작구 원룸·투룸 월세 시세
서울 동작구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 50만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 9,264건
보증금 1,000만원 / 월 50만원
가운데 절반은 월 40만원 ~ 60만원
투룸 월세 2,397건
월 55만원
보증금 5,000만원
원룸 전세 1,482건
1억 5,000만원
가운데 절반 1억 525만원 ~ 2억 3,600만원
투룸 전세 1,270건
2억 1,000만원
투룸 면적 중앙 42㎡
동작구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 9,264 | 1,000만원 | 50만원 | 40만원~60만원 | 1,482 | 1억 5,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 2,397 | 5,000만원 | 55만원 | 32만원~75만원 | 1,270 | 2억 1,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 839 | 7,000만원 | 63만원 | 40만원~100만원 | 676 | 3억원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 동작구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 40만원 (1,123) | 40만원 (46) | 43만원 (26) |
| 500만~1천만원 | 48만원 (1,691) | 50만원 (164) | 50만원 (33) |
| 1천만~2천만원 | 56만원 (2,628) | 60만원 (464) | 65만원 (60) |
| 2천만~5천만원 | 55만원 (2,005) | 70만원 (523) | 94만원 (167) |
| 5천만원 이상 | 35만원 (1,817) | 40만원 (1,200) | 60만원 (553) |
동작구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 노량진동 | 500만원 | 50만원 | 50만원 | 2억 2,190만원 | 1,647 |
| 대방동 | 2,000만원 | 50만원 | 51만원 | 1억 3,577만원 | 1,035 |
| 동작동 | — | — | — | — | 24 |
| 본동 | 500만원 | 40만원 | 50만원 | 1억원 | 121 |
| 사당동 | 2,000만원 | 50만원 | 55만원 | 1억 6,000만원 | 4,467 |
| 상도1동 | 1,000만원 | 55만원 | 65만원 | 1억 3,200만원 | 1,008 |
| 상도동 | 1,000만원 | 50만원 | 50만원 | 1억 4,000만원 | 4,993 |
| 신대방동 | 1,000만원 | 45만원 | 58만원 | 1억 1,000만원 | 1,804 |
| 흑석동 | 500만원 | 55만원 | 70만원 | 1억 2,500만원 | 829 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 52만원 (1,941) | 45만원 (1,013) | 2억 4,000만원 (699) | 2억 4,000만원 (847) |
| 단독·다가구 | 50만원 (6,801) | 60만원 (1,341) | 1억 1,000만원 (675) | 1억 6,000만원 (401) |
| 오피스텔 | 65만원 (522) | 95만원 (43) | 2억원 (108) | 2억 4,000만원 (22) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 45만원 | 30 | 1억 7,000만원 |
| 2026.10 신고 중 | 49만원 | 516 | 1억 5,000만원 |
| 2026.09 | 50만원 | 557 | 1억 5,000만원 |
| 2026.08 | 50만원 | 765 | 1억 4,700만원 |
| 2026.07 | 50만원 | 744 | 1억 6,900만원 |
| 2026.06 | 50만원 | 738 | 1억 5,000만원 |
| 2026.05 | 50만원 | 636 | 1억 5,000만원 |
| 2026.04 | 45만원 | 655 | 1억 6,000만원 |
| 2026.03 | 50만원 | 805 | 1억 5,500만원 |
| 2026.02 | 50만원 | 1,286 | 1억 4,000만원 |
| 2026.01 | 50만원 | 1,339 | 1억 5,000만원 |
| 2025.12 | 50만원 | 1,193 | 1억 5,000만원 |
| 2025.11 | 50만원 | 821 | 1억 6,100만원 |
| 2025.10 | 48만원 | 615 | 2억 225만원 |
| 2025.09 | 45만원 | 642 | 1억 6,000만원 |
| 2025.08 | 50만원 | 886 | 1억 6,000만원 |
| 2025.07 | 50만원 | 881 | 1억 6,750만원 |
| 2025.06 | 50만원 | 732 | 1억 5,000만원 |
| 2025.05 | 46만원 | 656 | 1억 5,000만원 |
| 2025.04 | 48만원 | 559 | 1억 3,000만원 |
| 2025.03 | 45만원 | 735 | 1억 4,000만원 |
| 2025.02 | 48만원 | 1,133 | 1억 4,000만원 |
| 2025.01 | 50만원 | 1,000 | 1억 3,000만원 |
| 2024.12 | 50만원 | 976 | 1억 4,000만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 상도1동 | 다세대 | 53.24㎡ | 1 | 1억 9,900만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.06 | 상도동 | 다세대 | 44.67㎡ | 3 | 3,000만원 | 77만원 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 사당동 | 다세대 | 45.5㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 사당동 | 단독 | 20㎡ | — | 5,500만원 | 34만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 신대방동 | 단독 | 17.03㎡ | — | 2,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 상도동 | 단독 | 18㎡ | — | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 본동 | 단독 | 25㎡ | — | 1,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 노량진동 | 다가구 | 18㎡ | — | 500만원 | 41만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 노량진동 | 다가구 | 19㎡ | — | 300만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 신대방동 | 다세대 | 14.25㎡ | 3 | 1억 1,100만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 신대방동 | 다세대 | 14.25㎡ | 3 | 1억 1,100만원 | 20만원 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 신대방동 | 다세대 | 16.29㎡ | 2 | 1억 6,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 노량진동 | 다가구 | 16㎡ | — | 1억원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 대방동 | 다가구 | 49.83㎡ | — | 2억 4,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 상도동 | 다가구 | 15.8㎡ | — | 1억 2,000만원 | 4만원 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 상도동 | 단독 | 19.8㎡ | — | 5,000만원 | 35만원 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 노량진동 | 단독 | 15㎡ | — | 200만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 상도동 | 다세대 | 29.15㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 상도동 | 다세대 | 52.91㎡ | 4 | 2억원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 상도동 | 다세대 | 9㎡ | 8 | 9,700만원 | 11만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
동작구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 동작구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 9264건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 50만원입니다. 가운데 절반은 월세 40만원~60만원 사이에서 계약됐습니다.
동작구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 2628건의 월세 중앙값은 56만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
동작구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 2397건의 중앙값은 보증금 5,000만원, 월세 55만원입니다. 원룸보다 월 5만원 정도 더 듭니다.
동작구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 1482건의 보증금 중앙값은 1억 5,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
동작구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 50만원, 그 전 12개월은 50만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).