서울 · 실거래 17,285건
동대문구 원룸·투룸 월세 시세
서울 동대문구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 55만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 10,650건
보증금 1,000만원 / 월 55만원
가운데 절반은 월 40만원 ~ 70만원
투룸 월세 2,360건
월 63만원
보증금 2,000만원
원룸 전세 2,004건
1억 8,480만원
가운데 절반 1억 2,000만원 ~ 2억 4,000만원
투룸 전세 956건
2억원
투룸 면적 중앙 42㎡
동대문구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 10,650 | 1,000만원 | 55만원 | 40만원~70만원 | 2,004 | 1억 8,480만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 2,360 | 2,000만원 | 63만원 | 43만원~89만원 | 956 | 2억원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 835 | 5,000만원 | 75만원 | 43만원~170만원 | 480 | 2억 9,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 동대문구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 40만원 (1,191) | 45만원 (113) | 35만원 (16) |
| 500만~1천만원 | 52만원 (2,612) | 60만원 (297) | 50만원 (30) |
| 1천만~2천만원 | 65만원 (3,842) | 75만원 (673) | 99만원 (101) |
| 2천만~5천만원 | 55만원 (1,572) | 80만원 (554) | 110만원 (217) |
| 5천만원 이상 | 20만원 (1,433) | 40만원 (723) | 60만원 (471) |
동대문구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 답십리동 | 1,000만원 | 60만원 | 50만원 | 2억 275만원 | 1,588 |
| 신설동 | 1,000만원 | 70만원 | 80만원 | 1억 7,100만원 | 638 |
| 용두동 | 1,000만원 | 60만원 | 70만원 | 2억 1,000만원 | 1,972 |
| 이문동 | 500만원 | 55만원 | 65만원 | 1억원 | 1,735 |
| 장안동 | 1,272만원 | 40만원 | 60만원 | 2억 1,800만원 | 2,939 |
| 전농동 | 1,000만원 | 58만원 | 65만원 | 2억 2,500만원 | 2,006 |
| 제기동 | 1,000만원 | 55만원 | 70만원 | 1억 6,200만원 | 1,364 |
| 청량리동 | 1,000만원 | 80만원 | 50만원 | 2억 1,000만원 | 734 |
| 회기동 | 1,000만원 | 55만원 | 75만원 | 9,000만원 | 1,037 |
| 휘경동 | 1,000만원 | 55만원 | 66만원 | 1억 2,000만원 | 3,272 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 52만원 (1,221) | 55만원 (470) | 2억 3,000만원 (810) | 2억 3,100만원 (298) |
| 단독·다가구 | 50만원 (5,425) | 60만원 (1,309) | 9,000만원 (407) | 1억 4,000만원 (379) |
| 오피스텔 | 65만원 (4,004) | 80만원 (581) | 1억 9,000만원 (787) | 3억 3,000만원 (279) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 53만원 | 223 | 1억 8,900만원 |
| 2026.08 신고 중 | 55만원 | 1,050 | 2억원 |
| 2026.07 | 57만원 | 896 | 1억 7,000만원 |
| 2026.06 | 58만원 | 829 | 2억원 |
| 2026.05 | 55만원 | 583 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04 | 50만원 | 603 | 2억 1,800만원 |
| 2026.03 | 50만원 | 722 | 2억 950만원 |
| 2026.02 | 55만원 | 1,569 | 1억 7,250만원 |
| 2026.01 | 55만원 | 1,505 | 1억 7,000만원 |
| 2025.12 | 52만원 | 1,511 | 1억 7,000만원 |
| 2025.11 | 55만원 | 694 | 1억 7,382만원 |
| 2025.10 | 50만원 | 465 | 1억 8,250만원 |
| 2025.09 | 53만원 | 489 | 1억 9,500만원 |
| 2025.08 | 55만원 | 970 | 1억 7,950만원 |
| 2025.07 | 55만원 | 859 | 1억 8,000만원 |
| 2025.06 | 55만원 | 734 | 1억 8,100만원 |
| 2025.05 | 55만원 | 518 | 1억 8,050만원 |
| 2025.04 | 50만원 | 418 | 2억 1,513만원 |
| 2025.03 | 52만원 | 502 | 1억 8,600만원 |
| 2025.02 | 53만원 | 1,170 | 1억 6,175만원 |
| 2025.01 | 55만원 | 1,014 | 1억 6,800만원 |
| 2024.12 | 55만원 | 1,048 | 1억 6,000만원 |
| 2024.11 | 50만원 | 555 | 1억 7,050만원 |
| 2024.10 | 52만원 | 383 | 1억 9,000만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 회기동 | 다가구 | 24㎡ | — | 2,000만원 | 52만원 | 갱신 |
| 2026.09.23 | 용두동 | 단독 | 56㎡ | — | 6,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 휘경동 | 다세대 | 16.76㎡ | 4 | 3,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 신설동 | 다세대 | 50.55㎡ | 1 | 2억원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.22 | 전농동 | 오피스텔 | 29.71㎡ | 14 | 3억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 답십리동 | 오피스텔 | 12.9㎡ | 10 | 1,000만원 | 85만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 전농동 | 오피스텔 | 19.74㎡ | 14 | 1억 8,900만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.22 | 장안동 | 오피스텔 | 29.06㎡ | 13 | 2억 1,500만원 | 9만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 장안동 | 오피스텔 | 29.06㎡ | 3 | 2억 2,000만원 | 8만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 휘경동 | 다가구 | 35.43㎡ | — | 500만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 이문동 | 다가구 | 20㎡ | — | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 장안동 | 다세대 | 28.58㎡ | 5 | 2억 9,700만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.22 | 장안동 | 다세대 | 29.92㎡ | 3 | 1억 9,500만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 장안동 | 다세대 | 46.73㎡ | 3 | 2억 6,000만원 | 15만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 용두동 | 오피스텔 | 40.42㎡ | 22 | 5,000만원 | 185만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 신설동 | 오피스텔 | 17.96㎡ | 12 | 1,000만원 | 85만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 용두동 | 오피스텔 | 24.51㎡ | 14 | 7,000만원 | 54만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 신설동 | 오피스텔 | 35.93㎡ | 8 | 4억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.21 | 답십리동 | 오피스텔 | 20.22㎡ | 9 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 용두동 | 단독 | 27㎡ | — | 400만원 | 45만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
동대문구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 동대문구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 10650건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 55만원입니다. 가운데 절반은 월세 40만원~70만원 사이에서 계약됐습니다.
동대문구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 3842건의 월세 중앙값은 65만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
동대문구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 2360건의 중앙값은 보증금 2,000만원, 월세 63만원입니다. 원룸보다 월 8만원 정도 더 듭니다.
동대문구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 2004건의 보증금 중앙값은 1억 8,480만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
동대문구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 55만원, 그 전 12개월은 55만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).