전월세 시세

경기 · K-apt 공개 관리비

남양주시 아파트 관리비

경기 남양주시 아파트 108곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.

㎡당 관리비 중앙값 단지 108곳 · 최근 12개월 평균
2,616원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 29만원
25평형(82㎡) 약 21만원
가운데 절반 단지
2,362원~2,860원
㎡당, 하위 25%~상위 25%

내 관리비, 남양주시에서 높은 편일까?

고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 남양주시 아파트 108곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.

원
㎡

고지서의 관리비 부과면적. 모르면 공급면적(34평형 ≈ 112㎡, 25평형 ≈ 82㎡).

남양주시 단지별 관리비 ㎡당 높은 순

남양주시 단지별 ㎡당 관리비
단지㎡당(12개월 평균)최근 달세대당세대수난방
진접센트레빌시티3단지 진접읍 부평리 4,233원 4,233원 8월 44만원 239 개별난방
다산유보라마크뷰 다산동 3,953원 3,953원 8월 33만원 194 개별난방
해밀마을신안인스빌 진접읍 금곡리 3,790원 4,163원 8월 35만원 1,100 중앙난방
진접삼부르네상스더퍼스트 진접읍 금곡리 3,699원 3,699원 8월 30만원 348 개별난방
다산효성해링턴타워 다산동 3,651원 3,651원 8월 53만원 234 개별난방
경남아너스빌 다산동 3,572원 3,572원 8월 29만원 495 개별난방
다산반도유보라메이플타운 다산동 3,566원 3,863원 8월 32만원 1,085 지역난방
다산한신휴플러스 다산동 3,533원 3,533원 8월 33만원 270 개별난방
덕소강변라온프라이빗 와부읍 덕소리 3,480원 3,480원 8월 32만원 295 개별난방
다산유승한내들골든뷰 다산동 3,417원 3,437원 8월 42만원 316 지역난방
해링턴플레이스다산파크 다산동 3,388원 3,388원 8월 39만원 350 지역난방
진접센트레빌시티2단지 진접읍 부평리 3,346원 3,346원 8월 40만원 266 개별난방
다산한양수자인리버파크 다산동 3,330원 3,330원 8월 41만원 291 지역난방
화도센트럴우방아이유쉘 화도읍 녹촌리 3,102원 3,375원 8월 30만원 808 개별난방
별내유승한내들이노스타 별내동 3,093원 3,093원 8월 32만원 204 지역난방
신영지웰 진접읍 금곡리 3,059원 3,059원 8월 49만원 434 개별난방
신우아이딜2차 오남읍 오남리 3,050원 3,050원 8월 28만원 593 개별난방
원일대궐터 진접읍 내각리 2,997원 2,997원 8월 24만원 471 개별난방
다산푸르지오 다산동 2,974원 3,258원 8월 26만원 1,614 지역난방
남양주녹촌두산위브 화도읍 녹촌리 2,967원 2,967원 8월 31만원 385 개별난방
더힐포레3단지 다산동 2,940원 2,940원 8월 31만원 189 개별난방
남양주라온프라이빗4단지 화도읍 녹촌리 2,940원 2,940원 8월 28만원 356 개별난방
한신그린3차 진건읍 용정리 2,929원 2,929원 8월 28만원 299 개별난방
다산자이폴라리스 다산동 2,910원 3,150원 8월 33만원 878 지역난방
다산유승한내들센트럴 다산동 2,896원 3,154원 8월 34만원 642 지역난방
다산아이파크 다산동 2,894원 3,083원 8월 37만원 467 지역난방
남양주라온프라이빗3단지 화도읍 녹촌리 2,876원 2,876원 8월 28만원 283 개별난방
다산해모로 다산동 2,855원 3,156원 8월 27만원 449 개별난방
별내우미린스타포레 별내동 2,832원 3,027원 8월 33만원 585 지역난방
별내자이더스타 별내동 2,830원 3,243원 8월 40만원 740 지역난방
경성큰마을(1단지) 화도읍 묵현리 2,825원 2,825원 8월 28만원 372 개별난방
오남아이파크 오남읍 오남리 2,807원 3,085원 8월 35만원 584 개별난방
남양주라온프라이빗2단지 화도읍 녹촌리 2,804원 2,836원 8월 26만원 469 개별난방
다산롯데캐슬 다산동 2,803원 3,005원 8월 33만원 1,186 지역난방
남양주라온프라이빗1단지 화도읍 녹촌리 2,803원 2,803원 8월 27만원 373 개별난방
진접한일 진접읍 부평리 2,798원 2,798원 8월 25만원 281 개별난방
별내역우미린더퍼스트 별내동 2,789원 3,027원 8월 43만원 396 지역난방
신마석서희스타힐스 화도읍 마석우리 2,778원 2,778원 8월 36만원 278 개별난방
다산e편한세상더퍼스트 다산동 2,731원 2,942원 8월 32만원 491 지역난방
호평임광그대가 호평동 2,728원 2,728원 8월 30만원 429 개별난방
힐스테이트다산 다산동 2,725원 2,930원 8월 32만원 1,283 지역난방
평내마을주공 평내동 2,723원 2,733원 8월 23만원 1,050 개별난방
금곡역한신더휴 금곡동 2,720원 3,164원 8월 26만원 408 개별난방
원일플로라 진접읍 금곡리 2,714원 2,714원 8월 41만원 231 개별난방
포레나별내 별내동 2,673원 2,883원 8월 32만원 729 지역난방
마석역신도브래뉴3차 화도읍 묵현리 2,673원 2,673원 8월 32만원 476 개별난방
세종리젠시빌 평내동 2,670원 2,670원 8월 28만원 312 개별난방
신마석신도브래뉴 화도읍 가곡리 2,668원 2,668원 8월 31만원 302 개별난방
다산신안인스빌퍼스트리버 다산동 2,663원 3,035원 8월 34만원 800 지역난방
별내푸르지오 별내동 2,645원 3,025원 8월 33만원 1,100 지역난방
남양주창현도뮤토 화도읍 창현리 2,637원 2,637원 8월 25만원 446 개별난방
창현주공 화도읍 창현리 2,635원 2,635원 8월 20만원 480 개별난방
다산한양수자인리버팰리스 다산동 2,634원 2,886원 8월 31만원 640 지역난방
남양주라온프라이빗5단지 화도읍 녹촌리 2,617원 2,656원 8월 26만원 520 개별난방
다산자이아이비플레이스 다산동 2,615원 2,879원 8월 37만원 967 지역난방
호평오네뜨센트럴 호평동 2,584원 2,815원 8월 27만원 616 개별난방
삼신 화도읍 녹촌리 2,558원 2,558원 8월 24만원 345 개별난방
동원베네스트 다산동 2,551원 2,551원 8월 27만원 196 개별난방
강변해태 와부읍 도곡리 2,550원 2,550원 8월 28만원 309 개별난방
이안남양주 화도읍 창현리 2,539원 2,539원 8월 33만원 388 개별난방
평내호평역대명루첸포레스티움 평내동 2,533원 3,019원 8월 25만원 1,008 개별난방
라인그린 호평동 2,529원 2,529원 8월 23만원 467 개별난방
신창비바패밀리 진접읍 진벌리 2,526원 2,555원 8월 29만원 775 개별난방
마석건영 화도읍 묵현리 2,520원 2,520원 8월 23만원 213 개별난방
다산센트레빌 다산동 2,513원 2,513원 7월 28만원 457 개별난방
평내호평역대명루첸포레스티움 평내동 2,502원 3,045원 8월 26만원 1,108 개별난방
화도효성해링턴플레이스 화도읍 월산리 2,497원 2,683원 8월 30만원 635 개별난방
신창현두산위브 화도읍 녹촌리 2,480원 2,480원 8월 26만원 478 개별난방
마석그랜드힐 화도읍 마석우리 2,476원 2,476원 8월 23만원 550 개별난방
빌리브센트하이 화도읍 마석우리 2,474원 2,474원 8월 48만원 250 개별난방
영남탑스빌 화도읍 창현리 2,473원 2,473원 8월 29만원 410 개별난방
보미청광플러스원 화도읍 마석우리 2,473원 2,524원 8월 26만원 758 개별난방
별내아이파크2차 별내동 2,472원 2,828원 8월 31만원 1,083 지역난방
한신그린2차 진건읍 용정리 2,470원 2,470원 8월 25만원 258 개별난방
극동 퇴계원읍 퇴계원리 2,452원 2,452원 8월 26만원 498 개별난방
영진그린필 화도읍 묵현리 2,425원 2,425원 8월 23만원 588 개별난방
마석역신도브래뉴2차 화도읍 묵현리 2,375원 2,375원 8월 34만원 350 개별난방
쌍용스윗닷홈리버 와부읍 도곡리 2,373원 2,411원 8월 27만원 593 개별난방
창현두산2단지아파트 화도읍 창현리 2,373원 2,448원 8월 19만원 800 개별난방
별내퍼스트포레 별내동 2,368원 2,368원 8월 31만원 380 지역난방
평내화성파크힐즈 평내동 2,362원 2,362원 8월 27만원 328 개별난방
진도 와부읍 덕소리 2,362원 2,216원 8월 24만원 571 개별난방
다산신안인스빌퍼스트포레 다산동 2,362원 2,700원 8월 30만원 1,282 지역난방
호평현대아이파크아파트 호평동 2,357원 2,350원 8월 25만원 920 개별난방
더샵남양주퍼스트시티 진접읍 부평리 2,301원 2,738원 8월 28만원 1,153 개별난방
정광산호 진접읍 장현리 2,291원 2,200원 8월 21만원 728 개별난방
남양휴튼 진접읍 금곡리 2,281원 2,281원 8월 26만원 443 개별난방
퇴계원쌍용예가 퇴계원읍 퇴계원리 2,262원 2,491원 8월 27만원 552 개별난방
덕소아이파크 와부읍 덕소리 2,254원 2,487원 8월 33만원 1,239 개별난방
두산알프하임 호평동 2,254원 2,538원 8월 27만원 2,894 개별난방
호평파라곤 호평동 2,245원 2,426원 8월 36만원 1,275 개별난방
별내별가람역 한라비발디 별내동 2,225원 2,538원 8월 38만원 478 지역난방
퇴계원힐스테이트 퇴계원읍 퇴계원리 2,221원 2,529원 8월 30만원 1,076 개별난방
마석힐즈파크푸르지오 화도읍 마석우리 2,200원 2,424원 8월 24만원 620 개별난방
경성큰마을(2단지) 화도읍 묵현리 2,157원 2,157원 8월 23만원 462 개별난방
플루리움3단지 다산동 2,154원 2,500원 8월 35만원 1,144 개별난방
남양주두산위브트레지움 화도읍 묵현리 2,134원 2,443원 8월 24만원 1,620 개별난방
다산지금데시앙 다산동 2,052원 2,052원 8월 24만원 961 지역난방
덕소쌍용 와부읍 도곡리 2,025원 2,181원 8월 31만원 528 개별난방
덕소두산위브 와부읍 도곡리 2,022원 2,165원 7월 29만원 1,253 개별난방
다산진건데시앙 다산동 1,995원 1,995원 8월 31만원 651 개별난방+기타
진접스타힐스 진접읍 부평리 1,966원 2,162원 7월 20만원 1,266 개별난방
신창현풍림아이원2차 화도읍 차산리 1,942원 1,942원 8월 29만원 236 개별난방
힐스테이트 황금산 다산동 1,863원 1,969원 7월 23만원 1,008 개별난방
플루리움4,5단지 다산동 1,808원 2,077원 8월 33만원 2,042 개별난방
플루리움2단지 다산동 1,791원 2,069원 8월 30만원 1,484 개별난방
플루리움1단지 다산동 1,670원 1,987원 8월 36만원 1,086 개별난방
남양주월산사랑으로부영1단지 화도읍 월산리 1,379원 1,685원 8월 20만원 1,997 개별난방

남양주시 동별 관리비

남양주시 동별 ㎡당 관리비
동㎡당 중앙값34평형 환산단지
금곡동 2,720원 약 30만원 1
다산동 2,767원 약 31만원 30
별내동 2,673원 약 30만원 9
오남읍 오남리 2,929원 약 33만원 2
와부읍 덕소리 2,362원 약 26만원 3
와부읍 도곡리 2,199원 약 25만원 4
진건읍 용정리 2,700원 약 30만원 2
진접읍 금곡리 3,059원 약 34만원 5
진접읍 내각리 2,997원 약 34만원 1
진접읍 부평리 2,798원 약 31만원 5
진접읍 장현리 2,291원 약 26만원 1
진접읍 진벌리 2,526원 약 28만원 1
퇴계원읍 퇴계원리 2,262원 약 25만원 3
평내동 2,533원 약 28만원 5
호평동 2,443원 약 27만원 6
화도읍 가곡리 2,668원 약 30만원 1
화도읍 녹촌리 2,804원 약 31만원 9
화도읍 마석우리 2,474원 약 28만원 5
화도읍 묵현리 2,425원 약 27만원 7
화도읍 월산리 1,938원 약 22만원 2
화도읍 차산리 1,942원 약 22만원 1
화도읍 창현리 2,539원 약 28만원 5

남양주시 관리비 항목별 ㎡당

최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.

남양주시 관리비 항목별 ㎡당 중앙값
항목구분㎡당전국
전기료 개별사용료 1,037원 1,020원
인건비 공용관리비 423원 405원
경비비 공용관리비 275원 257원
장기수선충당금 장기수선충당금 264원 204원
수도료 개별사용료 237원 218원
청소비 공용관리비 196원 199원
수선비 공용관리비 47원 34원
승강기 유지비 공용관리비 27원 30원
시설유지비 공용관리비 25원 24원
건물보험료 개별사용료 22원 21원
입주자대표회의 운영비 개별사용료 19원 15원
그 밖의 부대비용 공용관리비 12원 11원
제사무비 공용관리비 11원 10원
소독비 공용관리비 7원 6원
위탁관리 수수료 공용관리비 7원 7원
생활폐기물 수수료 개별사용료 7원 7원
제세공과금 공용관리비 4원 3원
교육훈련비 공용관리비 1원 1원

남양주시 달별 ㎡당 관리비

관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.

남양주시 달별 ㎡당 관리비 중앙값
부과 월㎡당 중앙값34평형 환산
2026.08 2,731원 약 31만원
2026.07 2,497원 약 28만원
2026.06 2,361원 약 26만원
2026.05 2,292원 약 26만원

자주 묻는 질문

남양주시 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 남양주시 아파트 108곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,616원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 29만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 21만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.

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