경기 남양주시 · K-apt 공개 관리비
다산동 아파트 관리비
남양주시 다산동 아파트 30곳의 ㎡당 관리비입니다. 남양주시 전체 중앙값은 2,616원입니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 30곳 · 최근 12개월 평균
2,767원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 31만원
25평형(82㎡) 약 23만원
가운데 절반 단지
2,399원~3,241원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 남양주시 다산동 아파트 관리비는 ㎡당 중앙값 2,767원입니다(단지 30곳, 최근 12개월 평균). 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 31만원입니다. 절반의 단지가 2,399원~3,241원 사이입니다.
- 남양주시 전체(2,616원)보다 5.8% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,243원), 인건비(416원), 경비비(264원) 순입니다.
- 난방방식별 ㎡당 중앙값은 지역난방 2,849원(16곳), 개별난방 2,551원(13곳)입니다.
다산동 단지별 관리비
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 다산유보라마크뷰 다산동 | 3,953원 | 3,953원 8월 | 33만원 | 194 | 개별난방 |
| 다산효성해링턴타워 다산동 | 3,651원 | 3,651원 8월 | 53만원 | 234 | 개별난방 |
| 경남아너스빌 다산동 | 3,572원 | 3,572원 8월 | 29만원 | 495 | 개별난방 |
| 다산반도유보라메이플타운 다산동 | 3,566원 | 3,863원 8월 | 32만원 | 1,085 | 지역난방 |
| 다산한신휴플러스 다산동 | 3,533원 | 3,533원 8월 | 33만원 | 270 | 개별난방 |
| 다산유승한내들골든뷰 다산동 | 3,417원 | 3,437원 8월 | 42만원 | 316 | 지역난방 |
| 해링턴플레이스다산파크 다산동 | 3,388원 | 3,388원 8월 | 39만원 | 350 | 지역난방 |
| 다산한양수자인리버파크 다산동 | 3,330원 | 3,330원 8월 | 41만원 | 291 | 지역난방 |
| 다산푸르지오 다산동 | 2,974원 | 3,258원 8월 | 26만원 | 1,614 | 지역난방 |
| 더힐포레3단지 다산동 | 2,940원 | 2,940원 8월 | 31만원 | 189 | 개별난방 |
| 다산자이폴라리스 다산동 | 2,910원 | 3,150원 8월 | 33만원 | 878 | 지역난방 |
| 다산유승한내들센트럴 다산동 | 2,896원 | 3,154원 8월 | 34만원 | 642 | 지역난방 |
| 다산아이파크 다산동 | 2,894원 | 3,083원 8월 | 37만원 | 467 | 지역난방 |
| 다산해모로 다산동 | 2,855원 | 3,156원 8월 | 27만원 | 449 | 개별난방 |
| 다산롯데캐슬 다산동 | 2,803원 | 3,005원 8월 | 33만원 | 1,186 | 지역난방 |
| 다산e편한세상더퍼스트 다산동 | 2,731원 | 2,942원 8월 | 32만원 | 491 | 지역난방 |
| 힐스테이트다산 다산동 | 2,725원 | 2,930원 8월 | 32만원 | 1,283 | 지역난방 |
| 다산신안인스빌퍼스트리버 다산동 | 2,663원 | 3,035원 8월 | 34만원 | 800 | 지역난방 |
| 다산한양수자인리버팰리스 다산동 | 2,634원 | 2,886원 8월 | 31만원 | 640 | 지역난방 |
| 다산자이아이비플레이스 다산동 | 2,615원 | 2,879원 8월 | 37만원 | 967 | 지역난방 |
| 동원베네스트 다산동 | 2,551원 | 2,551원 8월 | 27만원 | 196 | 개별난방 |
| 다산센트레빌 다산동 | 2,513원 | 2,513원 7월 | 28만원 | 457 | 개별난방 |
| 다산신안인스빌퍼스트포레 다산동 | 2,362원 | 2,700원 8월 | 30만원 | 1,282 | 지역난방 |
| 플루리움3단지 다산동 | 2,154원 | 2,500원 8월 | 35만원 | 1,144 | 개별난방 |
| 다산지금데시앙 다산동 | 2,052원 | 2,052원 8월 | 24만원 | 961 | 지역난방 |
| 다산진건데시앙 다산동 | 1,995원 | 1,995원 8월 | 31만원 | 651 | 개별난방+기타 |
| 힐스테이트 황금산 다산동 | 1,863원 | 1,969원 7월 | 23만원 | 1,008 | 개별난방 |
| 플루리움4,5단지 다산동 | 1,808원 | 2,077원 8월 | 33만원 | 2,042 | 개별난방 |
| 플루리움2단지 다산동 | 1,791원 | 2,069원 8월 | 30만원 | 1,484 | 개별난방 |
| 플루리움1단지 다산동 | 1,670원 | 1,987원 8월 | 36만원 | 1,086 | 개별난방 |
다산동 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 남양주시 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,243원 | 1,037원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 416원 | 423원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 264원 | 275원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 244원 | 237원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 216원 | 196원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 146원 | 264원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 50원 | 47원 |
| 난방비 | 개별사용료 | 47원 | 0원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 30원 | 25원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 23원 | 27원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 21원 | 22원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 18원 | 19원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 13원 | 12원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 10원 | 11원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 8원 | 7원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 7원 | 7원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 5원 | 7원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 4원 | 4원 |
| 교육훈련비 | 공용관리비 | 1원 | 1원 |
자주 묻는 질문
남양주시 다산동 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 남양주시 다산동 아파트 30곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,767원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 31만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 23만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.