경기 남양주시 별내동 872 · 2012년 준공
남광하우스토리 실거래가
국토교통부에 신고된 남광하우스토리 매매·전월세 실거래를 평형(전용면적)별로 정리했습니다. 최근 2년 매매·신규 전세 95건 기준입니다.
전용 104㎡ 매매 최근 12개월 12건
6억 3,500만원
마지막 거래 2026.09.08 6억 7,000만원 · 13층
전세(신규) 8건
5억 500만원
전세가율 79.5%
2023년 7월 이후 최고가
6억 7,000만원
2026.09 · 13층
월세(신규) 4건
6,500만원 / 185만원
보증금 / 월세 중앙값
- 최근 12개월 남광하우스토리 전용 104㎡ 은(는) 12건 거래됐고, 가운데 값은 6억 3,500만원입니다.
- 그 전 12개월 중앙값(6억 1,150만원)보다 3.8% 올랐습니다.
- 2026년 9월의 최고가(6억 7,000만원) 대비 현재 중앙값은 5.2% 아래입니다.
- 전세 보증금 중앙값은 5억 500만원(8건)으로 전세가율 79.5%입니다. 1년 전(75.2%)보다 4.3%p 높아졌습니다.
- 매매 건수는 1년 전 6건에서 12건으로 100% 늘었습니다.
- 별내동 아파트 22곳 가운데 대표 평형 ㎡당 매매가가 22번째로 높습니다.
남광하우스토리 평형별 시세
최근 12개월 중앙값입니다. 거래가 3건이 안 되는 칸은 비워 둡니다. 최고가는 2023년 7월 이후 실거래 기준입니다.
| 전용 | 매매 중앙값 | 1년 변화 | 최고가 | 전세 중앙값 | 전세가율 | 월세 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 103㎡ | — | — | 6억 6,200만원 2026.07 | — | — | — | 2 · 0 |
| 104㎡ | 6억 3,500만원 | +3.8% | 6억 7,000만원 2026.09 | 5억 500만원 | 79.5% | 6,500만원/185만원 | 12 · 8 |
| 123㎡ | 6억 7,600만원 | +4.2% | 7억 2,000만원 2026.06 | 5억원 | 74% | — | 9 · 3 |
| 124㎡ | 6억 6,800만원 | +0.5% | 7억 2,000만원 2024.02 | 5억 500만원 | 75.6% | — | 7 · 10 |
| 133㎡ | 7억 2,500만원 | — | 8억원 2026.08 | — | — | — | 3 · 1 |
| 170㎡ | — | — | 15억원 2025.11 | — | — | — | 1 · 0 |
| 171㎡ | — | — | 17억 5,000만원 2026.05 | — | — | — | 1 · 0 |
이 가격, 최근 거래와 비교하면?
보고 있는 매물의 평형·층·가격을 넣으면 같은 평형 최근 실거래(1년, 거래가 적으면 2년) 가운데 어디쯤인지 계산합니다. 계산은 브라우저에서만 합니다.
전용 104㎡ 가격 추이 2023년 7월 이후
분기마다 계약된 매매가와 신규 전세 보증금의 중앙값입니다. 거래가 한두 건인 분기는 그 거래 값이라 흔들릴 수 있습니다.
| 분기 | 매매 중앙값 | 전세 중앙값 | 매매·전세 건수 |
|---|---|---|---|
| 2026년 3분기 | 6억 5,500만원 | 5억 5,000만원 | 4 · 3 |
| 2026년 2분기 | 6억 800만원 | 4억 8,000만원 | 5 · 3 |
| 2026년 1분기 | 6억 5,000만원 | 4억원 | 1 · 1 |
| 2025년 4분기 | 6억원 | 4억 3,500만원 | 3 · 2 |
| 2025년 3분기 | — | 4억 7,000만원 | 0 · 2 |
| 2025년 2분기 | 6억 1,250만원 | 4억 7,000만원 | 2 · 1 |
| 2025년 1분기 | 6억 2,000만원 | 3억 8,800만원 | 2 · 1 |
| 2024년 4분기 | 6억 1,500만원 | — | 1 · 0 |
| 2024년 3분기 | 6억 3,000만원 | 4억원 | 3 · 5 |
| 2024년 2분기 | 5억 7,000만원 | — | 2 · 0 |
| 2024년 1분기 | 5억 4,000만원 | — | 1 · 0 |
| 2023년 3분기 | 6억 4,000만원 | — | 1 · 0 |
최근 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다. 매매는 해제 건을 뺐고, 전월세는 갱신 계약도 표시합니다(시세 계산엔 신규만).
매매 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 거래금액 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.18 | 124㎡ | 17 | 6억 8,000만원 |
| 2026.09.08 | 104㎡ | 13 | 6억 7,000만원 |
| 2026.09.07 | 123㎡ | 5 | 7억원 |
| 2026.09.05 | 123㎡ | 5 | 6억 6,000만원 |
| 2026.09.04 | 104㎡ | 4 | 6억 6,000만원 |
| 2026.09.01 | 133㎡ | 3 | 7억 2,500만원 |
| 2026.08.27 | 123㎡ | 13 | 6억 9,000만원 |
| 2026.08.16 | 124㎡ | 8 | 6억 8,000만원 |
| 2026.08.11 | 104㎡ | 12 | 6억 5,000만원 |
| 2026.08.11 | 133㎡ | 13 | 8억원 |
| 2026.08.06 | 104㎡ | 7 | 6억 4,000만원 |
| 2026.07.24 | 103㎡ | 3 | 6억 6,200만원 |
| 2026.06.19 | 124㎡ | 13 | 6억 6,500만원 |
| 2026.06.04 | 123㎡ | 10 | 7억 2,000만원 |
| 2026.05.25 | 104㎡ | 1 | 6억 800만원 |
| 2026.05.09 | 123㎡ | 14 | 6억 7,000만원 |
| 2026.05.08 | 104㎡ | 10 | 5억 9,500만원 |
| 2026.05.08 | 171㎡ | 18 | 17억 5,000만원 |
| 2026.05.06 | 103㎡ | 14 | 5억 9,500만원 |
| 2026.05.06 | 124㎡ | 9 | 6억 9,000만원 |
| 2026.04.28 | 104㎡ | 8 | 6억 3,000만원 |
| 2026.04.25 | 124㎡ | 10 | 6억 6,800만원 |
| 2026.04.14 | 124㎡ | 9 | 6억 4,200만원 |
| 2026.04.10 | 104㎡ | 4 | 5억 8,500만원 |
| 2026.04.08 | 104㎡ | 10 | 6억 4,000만원 |
| 2026.04.02 | 123㎡ | 3 | 6억 4,800만원 |
| 2026.03.30 | 124㎡ | 11 | 6억 5,000만원 |
| 2026.03.09 | 133㎡ | 15 | 7억 2,500만원 |
| 2026.02.11 | 123㎡ | 11 | 6억 4,800만원 |
| 2026.01.15 | 104㎡ | 11 | 6억 5,000만원 |
전세·월세 최근 30건
| 계약일 | 전용 | 층 | 보증금 | 월세 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.10.12 갱신 | 104㎡ | 6 | 3억 9,900만원 | 전세 |
| 2026.10.11 갱신 | 103㎡ | 4 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.10.02 | 104㎡ | 12 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.29 갱신 | 124㎡ | 4 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.29 | 124㎡ | 10 | 4억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.14 | 104㎡ | 7 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.09.09 | 124㎡ | 7 | 5억 1,000만원 | 전세 |
| 2026.09.04 | 104㎡ | 15 | 5억 5,000만원 | 전세 |
| 2026.08.18 | 124㎡ | 7 | 6억 2,500만원 | 전세 |
| 2026.08.10 갱신 | 124㎡ | 11 | 5억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.08.01 | 104㎡ | 8 | 5억 3,000만원 | 전세 |
| 2026.07.20 | 124㎡ | 12 | 6억원 | 전세 |
| 2026.07.11 갱신 | 104㎡ | 10 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.06.13 | 124㎡ | 5 | 4억원 | 전세 |
| 2026.06.09 | 104㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.06.05 | 104㎡ | 1 | 5,000만원 | 190만원 |
| 2026.06.05 | 104㎡ | 1 | 5,000만원 | 190만원 |
| 2026.05.27 갱신 | 104㎡ | 15 | 4억 7,000만원 | 전세 |
| 2026.04.13 | 104㎡ | 7 | 4억 8,000만원 | 전세 |
| 2026.04.06 | 124㎡ | 3 | 5억 4,000만원 | 전세 |
| 2026.04.02 | 104㎡ | 2 | 8,000만원 | 180만원 |
| 2026.04.02 | 104㎡ | 9 | 4억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.03.27 갱신 | 104㎡ | 3 | 4억 900만원 | 전세 |
| 2026.03.19 | 124㎡ | 6 | 5억 2,000만원 | 전세 |
| 2026.03.09 갱신 | 123㎡ | 1 | 4억 9,300만원 | 전세 |
| 2026.03.07 | 123㎡ | 1 | 5,000만원 | 180만원 |
| 2026.03.02 | 123㎡ | 8 | 5억원 | 전세 |
| 2026.03.02 | 123㎡ | 8 | 5억원 | 전세 |
| 2026.02.18 갱신 | 104㎡ | 14 | 4억원 | 전세 |
| 2026.02.12 갱신 | 123㎡ | 10 | 4억 9,000만원 | 전세 |
자주 묻는 질문
남광하우스토리 실거래가는 얼마인가요?
최근 12개월 국토교통부 실거래 신고 기준으로 거래가 가장 많은 전용 104㎡의 매매가 중앙값은 6억 3,500만원(12건)입니다. 다른 평형은 위 평형별 표를 보세요. 거래 해제된 건은 뺐습니다.
남광하우스토리 전세 시세는요?
같은 평형 최근 12개월 신규 전세 계약 8건의 보증금 중앙값은 5억 500만원입니다(전세가율 79.5%). 갱신 계약은 예전 시세라 뺐습니다.
남광하우스토리 최고가는 얼마였나요?
2023년 7월 이후 실거래 가운데 전용 104㎡ 최고 거래가는 2026년 9월 6억 7,000만원(13층)입니다. 이 사이트는 5년치 자료만 보관하므로 그 이전 최고가는 실거래가 공개시스템에서 확인하세요.
실거래가는 언제 반영되나요?
아파트 매매는 계약 후 30일 안에 신고하고, 국토교통부 공개 자료를 매일 받아 최근 3개월을 다시 반영합니다. 그래서 최근 한두 달 거래는 나중에 늘어날 수 있고, 계약이 해제되면 목록에서 빠집니다.
전용면적과 평형은 어떻게 다른가요?
실거래 자료의 면적은 전용면적(방·거실·주방 등 세대 안 면적)입니다. 흔히 말하는 "34평형"은 공용면적까지 더한 공급면적이라, 전용 84㎡가 대개 33~35평형에 해당합니다. 이 페이지는 전용면적 소수점을 버려 같은 평형으로 묶었습니다.