서울 · 실거래 5,483건
중구 원룸·투룸 월세 시세
서울 중구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 60만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 2,510건
보증금 1,000만원 / 월 60만원
가운데 절반은 월 43만원 ~ 80만원
투룸 월세 1,023건
월 70만원
보증금 3,000만원
원룸 전세 803건
2억 2,000만원
가운데 절반 1억 8,400만원 ~ 2억 7,250만원
투룸 전세 592건
2억 9,850만원
투룸 면적 중앙 40㎡
중구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 2,510 | 1,000만원 | 60만원 | 43만원~80만원 | 803 | 2억 2,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 1,023 | 3,000만원 | 70만원 | 45만원~120만원 | 592 | 2억 9,850만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 324 | 3,000만원 | 90만원 | 50만원~132만원 | 231 | 3억 2,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 중구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 40만원 (109) | 40만원 (24) | 48만원 (14) |
| 500만~1천만원 | 50만원 (345) | 55만원 (55) | 55만원 (26) |
| 1천만~2천만원 | 75만원 (1,080) | 77만원 (195) | 80만원 (40) |
| 2천만~5천만원 | 70만원 (416) | 95만원 (322) | 130만원 (99) |
| 5천만원 이상 | 23만원 (560) | 49만원 (427) | 80만원 (145) |
중구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광희동1가 | 1,000만원 | 98만원 | — | — | 27 |
| 광희동2가 | 2,000만원 | 65만원 | 82만원 | 2억 7,500만원 | 83 |
| 남산동1가 | — | — | — | — | 3 |
| 남산동2가 | 1,000만원 | 60만원 | 76만원 | — | 25 |
| 남산동3가 | — | — | — | — | 1 |
| 남창동 | — | — | — | — | 3 |
| 만리동1가 | 7,750만원 | 73만원 | — | 3억 1,500만원 | 64 |
| 만리동2가 | 1,000만원 | 80만원 | — | — | 51 |
| 무학동 | 1,000만원 | 67만원 | — | — | 23 |
| 묵정동 | 1,000만원 | 55만원 | — | 2억 1,500만원 | 82 |
| 북창동 | 4,000만원 | 150만원 | 200만원 | — | 14 |
| 순화동 | 1,000만원 | 118만원 | 130만원 | — | 53 |
| 신당동 | 1,000만원 | 55만원 | 70만원 | 2억 2,000만원 | 1,999 |
| 쌍림동 | 1,000만원 | 64만원 | — | 2억 1,000만원 | 54 |
| 예장동 | 500만원 | 50만원 | 90만원 | 2억 3,450만원 | 46 |
| 오장동 | 2,000만원 | 79만원 | 113만원 | 1억 9,000만원 | 91 |
| 을지로2가 | — | — | — | — | 1 |
| 을지로4가 | — | — | — | 2억 4,500만원 | 13 |
| 을지로5가 | 1,000만원 | 70만원 | 170만원 | — | 27 |
| 을지로6가 | 2,000만원 | 135만원 | 44만원 | — | 44 |
| 의주로1가 | 1,000만원 | 112만원 | 130만원 | — | 44 |
| 인현동2가 | — | — | — | — | 1 |
| 장충동1가 | 1,000만원 | 60만원 | 78만원 | 1억 5,000만원 | 116 |
| 장충동2가 | 1,000만원 | 52만원 | 55만원 | 7,900만원 | 399 |
| 저동2가 | 1,000만원 | 80만원 | — | 1억 8,740만원 | 69 |
| 중림동 | 1,000만원 | 115만원 | 64만원 | 2억 3,327만원 | 287 |
| 충무로2가 | 1,000만원 | 85만원 | 114만원 | 1억 9,855만원 | 90 |
| 충무로3가 | 1,000만원 | 100만원 | — | 2억 1,780만원 | 44 |
| 충무로5가 | 1,000만원 | 80만원 | 30만원 | — | 41 |
| 필동1가 | 3,000만원 | 104만원 | 175만원 | — | 28 |
| 필동2가 | 500만원 | 46만원 | 80만원 | — | 34 |
| 필동3가 | 2,000만원 | 55만원 | 70만원 | 2억 3,400만원 | 56 |
| 황학동 | 1,000만원 | 65만원 | 73만원 | 2억 2,275만원 | 1,230 |
| 회현동1가 | 2,000만원 | 42만원 | — | 2억 6,225만원 | 136 |
| 회현동2가 | 1,000만원 | 45만원 | — | 3억 7,000만원 | 30 |
| 회현동3가 | 5,000만원 | 60만원 | — | 2억원 | 15 |
| 흥인동 | 1,000만원 | 75만원 | 120만원 | 1억 5,000만원 | 159 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 50만원 (660) | 60만원 (276) | 2억 6,000만원 (343) | 2억 4,000만원 (121) |
| 단독·다가구 | 50만원 (687) | 70만원 (380) | 1억원 (70) | 1억 7,000만원 (114) |
| 오피스텔 | 78만원 (1,163) | 120만원 (367) | 2억 1,900만원 (390) | 3억 4,500만원 (357) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 45만원 | 13 | 1억 9,500만원 |
| 2026.10 신고 중 | 60만원 | 137 | 2억 1,850만원 |
| 2026.09 | 65만원 | 177 | 2억원 |
| 2026.08 | 64만원 | 222 | 2억 2,850만원 |
| 2026.07 | 60만원 | 197 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06 | 63만원 | 231 | 2억 5,800만원 |
| 2026.05 | 63만원 | 187 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04 | 60만원 | 200 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03 | 60만원 | 202 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02 | 60만원 | 283 | 2억 500만원 |
| 2026.01 | 60만원 | 345 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12 | 63만원 | 316 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11 | 65만원 | 221 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10 | 70만원 | 162 | 2억 2,000만원 |
| 2025.09 | 63만원 | 195 | 2억 2,000만원 |
| 2025.08 | 64만원 | 252 | 2억 1,750만원 |
| 2025.07 | 60만원 | 207 | 2억 238만원 |
| 2025.06 | 65만원 | 203 | 2억 1,000만원 |
| 2025.05 | 60만원 | 206 | 2억 1,000만원 |
| 2025.04 | 60만원 | 148 | 2억 500만원 |
| 2025.03 | 60만원 | 202 | 2억원 |
| 2025.02 | 55만원 | 277 | 1억 9,835만원 |
| 2025.01 | 55만원 | 249 | 1억 9,975만원 |
| 2024.12 | 60만원 | 230 | 2억 1,000만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 황학동 | 오피스텔 | 23.23㎡ | 3 | 1,000만원 | 93만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 황학동 | 오피스텔 | 37.3㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 황학동 | 오피스텔 | 22.8㎡ | 11 | 2억 2,050만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 신당동 | 다세대 | 28.76㎡ | 1 | 2억 8,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 황학동 | 다세대 | 28.39㎡ | 7 | 2억 4,100만원 | 19만원 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 오장동 | 오피스텔 | 18.28㎡ | 18 | 2억 3,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 황학동 | 오피스텔 | 21.72㎡ | 9 | 1억 9,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.05 | 황학동 | 오피스텔 | 38.31㎡ | 4 | 3,000만원 | 117만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 신당동 | 오피스텔 | 35.83㎡ | 13 | 5,000만원 | 190만원 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 신당동 | 다가구 | 45㎡ | — | 2억 1,600만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.05 | 신당동 | 단독 | 42.98㎡ | — | 2,000만원 | 55만원 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 신당동 | 다세대 | 48.42㎡ | -1 | 2억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.05 | 신당동 | 연립 | 54.11㎡ | 2 | 5,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 신당동 | 다세대 | 40.37㎡ | 2 | 4,000만원 | 91만원 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 신당동 | 다세대 | 24.6㎡ | 2 | 3억원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 황학동 | 오피스텔 | 21.72㎡ | 7 | 1억 9,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 중림동 | 오피스텔 | 17.46㎡ | 14 | 2억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 쌍림동 | 오피스텔 | 18.49㎡ | 12 | 1억 9,800만원 | 22만원 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 신당동 | 오피스텔 | 21.31㎡ | 12 | 1억원 | 47만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 황학동 | 오피스텔 | 21.72㎡ | 3 | 1억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
자주 묻는 질문
중구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 중구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 2510건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 60만원입니다. 가운데 절반은 월세 43만원~80만원 사이에서 계약됐습니다.
중구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 1080건의 월세 중앙값은 75만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
중구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 1023건의 중앙값은 보증금 3,000만원, 월세 70만원입니다. 원룸보다 월 10만원 정도 더 듭니다.
중구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 803건의 보증금 중앙값은 2억 2,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
중구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 60만원, 그 전 12개월은 60만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).