서울 · 실거래 5,794건
중구 원룸·투룸 월세 시세
서울 중구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 62만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 2,628건
보증금 1,000만원 / 월 62만원
가운데 절반은 월 45만원 ~ 82만원
투룸 월세 1,095건
월 70만원
보증금 3,000만원
원룸 전세 863건
2억 2,000만원
가운데 절반 1억 8,000만원 ~ 2억 7,000만원
투룸 전세 614건
2억 9,550만원
투룸 면적 중앙 40㎡
중구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 2,628 | 1,000만원 | 62만원 | 45만원~82만원 | 863 | 2억 2,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 1,095 | 3,000만원 | 70만원 | 45만원~115만원 | 614 | 2억 9,550만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 345 | 3,000만원 | 95만원 | 50만원~134만원 | 249 | 3억 1,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 중구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 40만원 (115) | 40만원 (22) | 43만원 (16) |
| 500만~1천만원 | 50만원 (350) | 55만원 (55) | 55만원 (23) |
| 1천만~2천만원 | 75만원 (1,149) | 79만원 (216) | 80만원 (44) |
| 2천만~5천만원 | 70만원 (447) | 100만원 (342) | 126만원 (105) |
| 5천만원 이상 | 25만원 (567) | 45만원 (460) | 80만원 (157) |
중구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 광희동1가 | 1,000만원 | 103만원 | — | — | 25 |
| 광희동2가 | 2,000만원 | 65만원 | 90만원 | 2억 7,500만원 | 90 |
| 남산동1가 | — | — | — | — | 3 |
| 남산동2가 | 1,000만원 | 68만원 | 76만원 | — | 25 |
| 남창동 | — | — | — | — | 6 |
| 남학동 | — | — | — | — | 1 |
| 만리동1가 | 3,000만원 | 73만원 | 63만원 | 3억 1,500만원 | 63 |
| 만리동2가 | 1,000만원 | 74만원 | — | — | 50 |
| 무학동 | 1,000만원 | 67만원 | — | — | 32 |
| 묵정동 | 1,000만원 | 55만원 | — | 2억 1,500만원 | 87 |
| 북창동 | 4,000만원 | 150만원 | 165만원 | — | 15 |
| 순화동 | 1,000만원 | 116만원 | 130만원 | — | 57 |
| 신당동 | 1,000만원 | 55만원 | 70만원 | 2억 1,450만원 | 2,138 |
| 쌍림동 | 1,000만원 | 86만원 | — | 2억 1,950만원 | 53 |
| 예장동 | 500만원 | 50만원 | 90만원 | 2억 4,640만원 | 46 |
| 오장동 | 2,000만원 | 79만원 | 112만원 | 1억 8,950만원 | 84 |
| 을지로2가 | — | — | — | — | 1 |
| 을지로4가 | — | — | — | 2억 5,300만원 | 12 |
| 을지로5가 | 1,000만원 | 70만원 | 170만원 | — | 33 |
| 을지로6가 | 2,000만원 | 135만원 | 82만원 | — | 50 |
| 의주로1가 | 1,000만원 | 100만원 | 130만원 | — | 42 |
| 인현동2가 | — | — | — | — | 1 |
| 장충동1가 | 1,000만원 | 60만원 | 80만원 | 1억 5,500만원 | 120 |
| 장충동2가 | 1,000만원 | 51만원 | 55만원 | 7,900만원 | 414 |
| 저동2가 | 1,500만원 | 83만원 | — | 1억 9,900만원 | 72 |
| 중림동 | 1,000만원 | 115만원 | 63만원 | 2억 3,100만원 | 337 |
| 충무로2가 | 1,000만원 | 85만원 | 114만원 | 2억원 | 104 |
| 충무로3가 | 1,000만원 | 100만원 | — | 2억 1,780만원 | 47 |
| 충무로5가 | 1,000만원 | 80만원 | 38만원 | — | 43 |
| 필동1가 | 4,000만원 | 99만원 | 170만원 | — | 32 |
| 필동2가 | 500만원 | 51만원 | 61만원 | — | 44 |
| 필동3가 | 2,000만원 | 53만원 | 70만원 | 2억 4,800만원 | 62 |
| 황학동 | 1,000만원 | 65만원 | 70만원 | 2억 2,575만원 | 1,262 |
| 회현동1가 | 1,750만원 | 44만원 | — | 2억 5,000만원 | 134 |
| 회현동2가 | 1,000만원 | 45만원 | — | 3억 7,000만원 | 32 |
| 회현동3가 | 5,000만원 | 60만원 | — | 2억원 | 15 |
| 흥인동 | 1,000만원 | 75만원 | 121만원 | 1억 5,000만원 | 162 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 50만원 (695) | 60만원 (296) | 2억 6,000만원 (358) | 2억 4,000만원 (125) |
| 단독·다가구 | 51만원 (720) | 70만원 (415) | 1억원 (71) | 1억 7,000만원 (112) |
| 오피스텔 | 80만원 (1,213) | 116만원 (384) | 2억 2,000만원 (434) | 3억 4,000만원 (377) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 65만원 | 84 | 2억원 |
| 2026.08 신고 중 | 63만원 | 200 | 2억 2,850만원 |
| 2026.07 | 60만원 | 197 | 2억 3,000만원 |
| 2026.06 | 63만원 | 231 | 2억 5,800만원 |
| 2026.05 | 63만원 | 187 | 2억 3,000만원 |
| 2026.04 | 60만원 | 200 | 2억 4,000만원 |
| 2026.03 | 60만원 | 202 | 2억 2,000만원 |
| 2026.02 | 60만원 | 283 | 2억 500만원 |
| 2026.01 | 60만원 | 345 | 2억 2,000만원 |
| 2025.12 | 63만원 | 316 | 2억 1,000만원 |
| 2025.11 | 65만원 | 221 | 2억 2,000만원 |
| 2025.10 | 70만원 | 162 | 2억 2,000만원 |
| 2025.09 | 63만원 | 195 | 2억 2,000만원 |
| 2025.08 | 64만원 | 252 | 2억 1,750만원 |
| 2025.07 | 60만원 | 207 | 2억 238만원 |
| 2025.06 | 65만원 | 203 | 2억 1,000만원 |
| 2025.05 | 60만원 | 206 | 2억 1,000만원 |
| 2025.04 | 60만원 | 148 | 2억 500만원 |
| 2025.03 | 60만원 | 202 | 2억원 |
| 2025.02 | 55만원 | 277 | 1억 9,835만원 |
| 2025.01 | 55만원 | 249 | 1억 9,975만원 |
| 2024.12 | 60만원 | 230 | 2억 1,000만원 |
| 2024.11 | 58만원 | 198 | 2억 1,000만원 |
| 2024.10 | 55만원 | 148 | 2억 1,500만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 회현동1가 | 다세대 | 19.78㎡ | 2 | 2억원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.22 | 신당동 | 오피스텔 | 18.8㎡ | 4 | 1억 6,200만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.22 | 황학동 | 오피스텔 | 23.82㎡ | 6 | 1,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 황학동 | 오피스텔 | 31.04㎡ | 4 | 1억 2,600만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 신당동 | 다세대 | 18.87㎡ | 3 | 7,000만원 | 41만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 황학동 | 오피스텔 | 51.99㎡ | 6 | 3억 1,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 회현동1가 | 오피스텔 | 36.22㎡ | 3 | 3억원 | 6만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 흥인동 | 오피스텔 | 24.65㎡ | 5 | 1,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 신당동 | 다가구 | 23.1㎡ | — | 3,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 신당동 | 다세대 | 12.15㎡ | 3 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 황학동 | 오피스텔 | 48.62㎡ | 9 | 5억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.19 | 저동2가 | 오피스텔 | 19.35㎡ | 14 | 1억원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 중림동 | 오피스텔 | 17.93㎡ | 20 | 1,000만원 | 120만원 | 갱신 |
| 2026.09.19 | 황학동 | 오피스텔 | 22.8㎡ | 4 | 2억 4,300만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.19 | 충무로2가 | 오피스텔 | 20.28㎡ | 8 | 5,000만원 | 74만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 신당동 | 다가구 | 35㎡ | — | 1억 9,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.19 | 신당동 | 다가구 | 44.42㎡ | — | 1억 7,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.19 | 신당동 | 다세대 | 20.29㎡ | 3 | 2,000만원 | 58만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 만리동1가 | 다세대 | 28㎡ | 3 | 3,000만원 | 120만원 | 신규 |
| 2026.09.18 | 황학동 | 오피스텔 | 39.02㎡ | 9 | 5,000만원 | 150만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
중구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 중구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 2628건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 62만원입니다. 가운데 절반은 월세 45만원~82만원 사이에서 계약됐습니다.
중구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 1149건의 월세 중앙값은 75만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
중구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 1095건의 중앙값은 보증금 3,000만원, 월세 70만원입니다. 원룸보다 월 8만원 정도 더 듭니다.
중구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 863건의 보증금 중앙값은 2억 2,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
중구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 62만원, 그 전 12개월은 60만원로 2만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).