서울 · 실거래 9,207건
양천구 원룸·투룸 월세 시세
서울 양천구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 1,000만원에 월세 45만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 2,745건
보증금 1,000만원 / 월 45만원
가운데 절반은 월 30만원 ~ 65만원
투룸 월세 2,396건
월 50만원
보증금 2,500만원
원룸 전세 1,026건
1억 9,000만원
가운데 절반 1억 3,619만원 ~ 2억 3,250만원
투룸 전세 1,503건
1억 6,500만원
투룸 면적 중앙 41㎡
양천구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 2,745 | 1,000만원 | 45만원 | 30만원~65만원 | 1,026 | 1억 9,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 2,396 | 2,500만원 | 50만원 | 30만원~65만원 | 1,503 | 1억 6,500만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 834 | 7,000만원 | 60만원 | 30만원~90만원 | 703 | 2억 2,600만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 양천구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 35만원 (290) | 35만원 (81) | 33만원 (14) |
| 500만~1천만원 | 40만원 (413) | 40만원 (253) | 45만원 (25) |
| 1천만~2천만원 | 57만원 (719) | 55만원 (610) | 60만원 (63) |
| 2천만~5천만원 | 65만원 (490) | 65만원 (556) | 80만원 (188) |
| 5천만원 이상 | 20만원 (833) | 24만원 (896) | 50만원 (544) |
양천구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 42만원 (1,277) | 40만원 (1,235) | 1억 9,500만원 (754) | 1억 6,500만원 (1,133) |
| 단독·다가구 | 45만원 (1,030) | 50만원 (926) | 7,000만원 (118) | 1억 2,000만원 (225) |
| 오피스텔 | 70만원 (438) | 75만원 (235) | 2억 3,000만원 (154) | 2억 4,000만원 (145) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 45만원 | 107 | 1억 8,620만원 |
| 2026.08 신고 중 | 47만원 | 200 | 1억 7,850만원 |
| 2026.07 | 45만원 | 235 | 1억 8,000만원 |
| 2026.06 | 45만원 | 234 | 1억 9,500만원 |
| 2026.05 | 45만원 | 219 | 2억원 |
| 2026.04 | 45만원 | 232 | 1억 9,358만원 |
| 2026.03 | 45만원 | 284 | 2억 200만원 |
| 2026.02 | 50만원 | 273 | 1억 8,950만원 |
| 2026.01 | 51만원 | 302 | 1억 7,800만원 |
| 2025.12 | 49만원 | 226 | 1억 8,540만원 |
| 2025.11 | 50만원 | 210 | 1억 7,460만원 |
| 2025.10 | 41만원 | 223 | 1억 8,500만원 |
| 2025.09 | 45만원 | 234 | 1억 9,350만원 |
| 2025.08 | 50만원 | 243 | 1억 7,289만원 |
| 2025.07 | 49만원 | 220 | 1억 9,000만원 |
| 2025.06 | 45만원 | 239 | 1억 9,530만원 |
| 2025.05 | 45만원 | 249 | 2억원 |
| 2025.04 | 43만원 | 249 | 1억 8,045만원 |
| 2025.03 | 43만원 | 248 | 1억 7,950만원 |
| 2025.02 | 45만원 | 249 | 1억 8,240만원 |
| 2025.01 | 45만원 | 204 | 1억 7,000만원 |
| 2024.12 | 45만원 | 226 | 1억 8,000만원 |
| 2024.11 | 45만원 | 215 | 1억 8,000만원 |
| 2024.10 | 45만원 | 220 | 1억 8,000만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 목동 | 다가구 | 54.75㎡ | — | 1억 7,700만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.23 | 목동 | 다세대 | 42.12㎡ | 3 | 1억 6,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.23 | 목동 | 다세대 | 26.42㎡ | 4 | 2억원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 신정동 | 다세대 | 51.29㎡ | 3 | 2,000만원 | 100만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 목동 | 오피스텔 | 35.39㎡ | 6 | 1억 3,770만원 | 5만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 목동 | 다가구 | 45㎡ | — | 6,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 목동 | 단독 | 30㎡ | — | 1억원 | 25만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 목동 | 다가구 | 47.26㎡ | — | 2,000만원 | 60만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 신정동 | 다가구 | 40㎡ | — | 1,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 목동 | 다가구 | 20㎡ | — | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 신정동 | 다가구 | 33㎡ | — | 3,500만원 | 35만원 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 목동 | 다세대 | 31.56㎡ | 4 | 2억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.22 | 신정동 | 다세대 | 26.75㎡ | 2 | 1억 7,500만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.09.22 | 목동 | 다세대 | 37.39㎡ | 1 | 1,000만원 | 65만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 신월동 | 다세대 | 43.46㎡ | 5 | 3,621만원 | 14만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 신월동 | 오피스텔 | 29.6㎡ | 8 | 1억 5,390만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.21 | 목동 | 오피스텔 | 19.6㎡ | 11 | 1,000만원 | 73만원 | 갱신 |
| 2026.09.21 | 목동 | 다가구 | 32㎡ | — | 100만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 신정동 | 다가구 | 37㎡ | — | 2,000만원 | 75만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 신정동 | 다가구 | 33㎡ | — | 2,000만원 | 85만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
양천구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 양천구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 2745건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 45만원입니다. 가운데 절반은 월세 30만원~65만원 사이에서 계약됐습니다.
양천구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 719건의 월세 중앙값은 57만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
양천구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 2396건의 중앙값은 보증금 2,500만원, 월세 50만원입니다. 원룸보다 월 5만원 정도 더 듭니다.
양천구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 1026건의 보증금 중앙값은 1억 9,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
양천구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 45만원, 그 전 12개월은 45만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).