서울 · 실거래 24,227건
강서구 원룸·투룸 월세 시세
서울 강서구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 2,000만원에 월세 53만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 13,541건
보증금 2,000만원 / 월 53만원
가운데 절반은 월 20만원 ~ 73만원
투룸 월세 3,935건
월 50만원
보증금 3,000만원
원룸 전세 3,107건
1억 9,100만원
가운데 절반 1억 4,780만원 ~ 2억 3,400만원
투룸 전세 1,635건
1억 6,900만원
투룸 면적 중앙 41㎡
강서구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 13,541 | 2,000만원 | 53만원 | 20만원~73만원 | 3,107 | 1억 9,100만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 3,935 | 3,000만원 | 50만원 | 25만원~70만원 | 1,635 | 1억 6,900만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 1,271 | 6,000만원 | 55만원 | 25만원~85만원 | 738 | 2억원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 강서구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 43만원 (649) | 49만원 (122) | 43만원 (22) |
| 500만~1천만원 | 55만원 (2,065) | 45만원 (352) | 44만원 (28) |
| 1천만~2천만원 | 72만원 (3,898) | 60만원 (816) | 70만원 (92) |
| 2천만~5천만원 | 70만원 (1,978) | 75만원 (966) | 83만원 (344) |
| 5천만원 이상 | 15만원 (4,951) | 20만원 (1,679) | 30만원 (785) |
강서구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가양동 | 2,000만원 | 53만원 | 60만원 | 2억 3,500만원 | 782 |
| 개화동 | 500만원 | 35만원 | — | 8,500만원 | 34 |
| 공항동 | 1,000만원 | 45만원 | 50만원 | 1억 9,325만원 | 1,215 |
| 내발산동 | 2,000만원 | 50만원 | 50만원 | 2억 700만원 | 670 |
| 등촌동 | 3,700만원 | 50만원 | 60만원 | 2억 3,355만원 | 3,274 |
| 마곡동 | 1,000만원 | 66만원 | 115만원 | 1억 6,400만원 | 5,963 |
| 방화동 | 1,000만원 | 45만원 | 50만원 | 1억 8,675만원 | 1,516 |
| 염창동 | 5,000만원 | 50만원 | 60만원 | 2억 4,500만원 | 863 |
| 외발산동 | — | — | 55만원 | — | 25 |
| 화곡동 | 2,000만원 | 50만원 | 45만원 | 1억 8,600만원 | 9,885 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 42만원 (2,720) | 37만원 (2,092) | 1억 9,800만원 (1,201) | 1억 6,000만원 (984) |
| 단독·다가구 | 45만원 (1,507) | 50만원 (1,173) | 7,000만원 (119) | 1억 500만원 (296) |
| 오피스텔 | 60만원 (9,314) | 80만원 (670) | 1억 9,080만원 (1,787) | 2억 9,000만원 (355) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 49만원 | 106 | 2억 1,020만원 |
| 2026.10 신고 중 | 50만원 | 1,035 | 1억 9,000만원 |
| 2026.09 | 55만원 | 991 | 2억원 |
| 2026.08 | 51만원 | 1,106 | 2억원 |
| 2026.07 | 54만원 | 1,235 | 1억 9,000만원 |
| 2026.06 | 53만원 | 1,252 | 1억 9,530만원 |
| 2026.05 | 55만원 | 1,182 | 1억 8,900만원 |
| 2026.04 | 53만원 | 1,195 | 1억 9,085만원 |
| 2026.03 | 52만원 | 1,494 | 1억 8,995만원 |
| 2026.02 | 55만원 | 1,244 | 1억 9,000만원 |
| 2026.01 | 55만원 | 1,428 | 1억 8,500만원 |
| 2025.12 | 52만원 | 1,273 | 1억 9,000만원 |
| 2025.11 | 55만원 | 1,107 | 1억 8,400만원 |
| 2025.10 | 53만원 | 1,031 | 1억 8,850만원 |
| 2025.09 | 55만원 | 1,141 | 1억 8,400만원 |
| 2025.08 | 55만원 | 1,062 | 1억 8,400만원 |
| 2025.07 | 55만원 | 1,205 | 1억 8,900만원 |
| 2025.06 | 55만원 | 1,230 | 1억 9,700만원 |
| 2025.05 | 55만원 | 1,193 | 1억 8,475만원 |
| 2025.04 | 50만원 | 1,135 | 1억 8,450만원 |
| 2025.03 | 50만원 | 1,254 | 1억 9,463만원 |
| 2025.02 | 50만원 | 1,435 | 1억 8,450만원 |
| 2025.01 | 52만원 | 1,155 | 1억 8,500만원 |
| 2024.12 | 55만원 | 1,130 | 1억 8,000만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 가양동 | 오피스텔 | 28.33㎡ | 14 | 2억 4,300만원 | 14만원 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 마곡동 | 오피스텔 | 26.45㎡ | 14 | 2억 400만원 | 6만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 염창동 | 오피스텔 | 27.72㎡ | 2 | 2억 4,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.06 | 방화동 | 오피스텔 | 44.4㎡ | 7 | 3억 1,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.06 | 마곡동 | 오피스텔 | 23.87㎡ | 7 | 4,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 화곡동 | 오피스텔 | 27.42㎡ | 9 | 1,000만원 | 110만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 마곡동 | 오피스텔 | 19.99㎡ | 9 | 1,000만원 | 62만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 마곡동 | 오피스텔 | 24.57㎡ | 7 | 1억원 | 44만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 화곡동 | 오피스텔 | 26.95㎡ | 5 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 마곡동 | 오피스텔 | 39.97㎡ | 12 | 3억원 | 6만원 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 마곡동 | 오피스텔 | 32.6㎡ | 8 | 2,000만원 | 125만원 | 신규 |
| 2026.11.06 | 마곡동 | 오피스텔 | 20.84㎡ | 5 | 5,000만원 | 64만원 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 등촌동 | 다세대 | 29.15㎡ | 5 | 2억 1,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 화곡동 | 다세대 | 29.18㎡ | 4 | 2억 4,570만원 | 5만원 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 화곡동 | 다세대 | 50.84㎡ | 2 | 1억 5,600만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.06 | 화곡동 | 다세대 | 23.97㎡ | 5 | 6,600만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 마곡동 | 오피스텔 | 42.41㎡ | 5 | 3,000만원 | 165만원 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 화곡동 | 오피스텔 | 15.29㎡ | 10 | 1억 3,500만원 | 9만원 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 마곡동 | 오피스텔 | 23.87㎡ | 4 | 1억 6,200만원 | 12만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 마곡동 | 오피스텔 | 29.48㎡ | 6 | 2억 400만원 | 10만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
강서구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 강서구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 13541건의 중앙값은 보증금 2,000만원, 월세 53만원입니다. 가운데 절반은 월세 20만원~73만원 사이에서 계약됐습니다.
강서구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 3898건의 월세 중앙값은 72만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
강서구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 3935건의 중앙값은 보증금 3,000만원, 월세 50만원입니다. 원룸보다 월 -3만원 정도 더 듭니다.
강서구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 3107건의 보증금 중앙값은 1억 9,100만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
강서구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 53만원, 그 전 12개월은 54만원로 1만원 내렸습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).