서울 강서구 마곡동 758-2 · 오피스텔
마곡일성트루엘플래닛 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 28건, 신규 전세 10건으로 계산했습니다(대표 면적 21㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
103.8% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 28건
648만원
거래 중앙값 1억 3,800만원 · 해제 제외
전세 ㎡당 10건
672만원
보증금 중앙값 2억 8,200만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 마곡동 전체 전세가율은 97%로, 이 건물이 6.8%p 높습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.10.07 | 전세 | 42.86㎡ | 13 | 3억 3,500만원 | 782만원 |
| 2026.09.17 | 전세 갱신 | 21.27㎡ | 5 | 1억 3,300만원 | 625만원 |
| 2026.09.07 | 매매 | 21.43㎡ | 7 | 1억 3,000만원 | 607만원 |
| 2026.09.04 | 매매 | 21.27㎡ | 4 | 1억 3,500만원 | 635만원 |
| 2026.07.18 | 전세 갱신 | 42.86㎡ | 14 | 3억 4,000만원 | 793만원 |
| 2026.07.11 | 전세 갱신 | 21.43㎡ | 10 | 1억 3,300만원 | 621만원 |
| 2026.06.30 | 매매 | 21.27㎡ | 3 | 1억 3,500만원 | 635만원 |
| 2026.06.30 | 매매 | 21.43㎡ | 10 | 1억 4,400만원 | 672만원 |
| 2026.06.25 | 매매 | 21.43㎡ | 10 | 1억 3,500만원 | 630만원 |
| 2026.06.13 | 매매 | 21.27㎡ | 11 | 1억 3,500만원 | 635만원 |
| 2026.06.12 | 전세 갱신 | 21.43㎡ | 8 | 1억 3,300만원 | 621만원 |
| 2026.06.11 | 전세 갱신 | 21.27㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 611만원 |
| 2026.05.09 | 매매 | 21.43㎡ | 8 | 9,450만원 | 441만원 |
| 2026.05.08 | 전세 갱신 | 21.43㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 747만원 |
| 2026.05.06 | 매매 | 21.43㎡ | 11 | 1억 3,800만원 | 644만원 |
| 2026.05.05 | 매매 | 21.43㎡ | 8 | 1억 3,500만원 | 630만원 |
| 2026.05.02 | 매매 | 21.43㎡ | 5 | 1억 2,800만원 | 597만원 |
| 2026.04.28 | 매매 | 21.27㎡ | 9 | 1억 3,750만원 | 646만원 |
| 2026.04.16 | 매매 | 21.27㎡ | 12 | 1억 3,800만원 | 649만원 |
| 2026.04.16 | 전세 갱신 | 42.86㎡ | 14 | 3억 3,500만원 | 782만원 |
| 2026.04.13 | 전세 갱신 | 21.43㎡ | 11 | 1억 3,300만원 | 621만원 |
| 2026.04.06 | 전세 | 42.86㎡ | 13 | 3억원 | 700만원 |
| 2026.04.05 | 전세 | 21.43㎡ | 4 | 1억 3,300만원 | 621만원 |
| 2026.03.28 | 매매 | 21.43㎡ | 10 | 1억 3,200만원 | 616만원 |
| 2026.03.21 | 매매 | 21.43㎡ | 11 | 1억 4,000만원 | 653만원 |
| 2026.03.17 | 전세 갱신 | 21.43㎡ | 5 | 1억 3,300만원 | 621만원 |
| 2026.03.03 | 매매 | 21.43㎡ | 5 | 1억 4,000만원 | 653만원 |
| 2026.02.26 | 매매 | 21.43㎡ | 8 | 1억 3,500만원 | 630만원 |
| 2026.02.21 | 매매 | 21.43㎡ | 9 | 1억 3,700만원 | 639만원 |
| 2026.02.08 | 전세 | 42.86㎡ | 14 | 3억 4,200만원 | 798만원 |
| 2026.02.07 | 매매 | 21.43㎡ | 12 | 1억 3,000만원 | 607만원 |
| 2026.02.06 | 전세 갱신 | 42.86㎡ | 14 | 3억 2,000만원 | 747만원 |
| 2026.02.03 | 전세 갱신 | 21.43㎡ | 11 | 1억 3,000만원 | 607만원 |
| 2026.01.29 | 전세 갱신 | 21.43㎡ | 9 | 1억 3,360만원 | 623만원 |
| 2026.01.29 | 전세 갱신 | 21.43㎡ | 9 | 1억 3,630만원 | 636만원 |
| 2026.01.16 | 전세 갱신 | 21.43㎡ | 9 | 1억 3,700만원 | 639만원 |
| 2026.01.09 | 전세 갱신 | 21.43㎡ | 3 | 1억 3,650만원 | 637만원 |
| 2026.01.09 | 전세 갱신 | 21.43㎡ | 9 | 1억 3,660만원 | 637만원 |
| 2025.12.12 | 매매 | 42.86㎡ | 14 | 3억 8,000만원 | 887만원 |
| 2025.12.11 | 매매 | 21.27㎡ | 14 | 1억 4,500만원 | 682만원 |
| 2025.11.13 | 전세 갱신 | 21.43㎡ | 4 | 1억 3,700만원 | 639만원 |
| 2025.09.29 | 매매 | 21.27㎡ | 14 | 1억 4,950만원 | 703만원 |
| 2025.09.27 | 매매 | 21.43㎡ | 4 | 1억 4,500만원 | 677만원 |
| 2025.09.11 | 매매 | 21.43㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 700만원 |
| 2025.09.06 | 전세 갱신 | 21.27㎡ | 13 | 1억 4,600만원 | 686만원 |
| 2025.08.15 | 전세 갱신 | 42.86㎡ | 13 | 3억 3,600만원 | 784만원 |
| 2025.07.28 | 매매 | 21.43㎡ | 10 | 1억 4,950만원 | 698만원 |
| 2025.06.24 | 매매 | 21.43㎡ | 3 | 1억 4,700만원 | 686만원 |
| 2025.06.10 | 전세 갱신 | 21.43㎡ | 8 | 1억 5,600만원 | 728만원 |
| 2025.06.07 | 매매 | 21.43㎡ | 6 | 1억 4,750만원 | 688만원 |
| 2025.05.13 | 전세 갱신 | 21.43㎡ | 10 | 1억 6,000만원 | 747만원 |
| 2025.04.22 | 매매 | 21.43㎡ | 6 | 1억 4,500만원 | 677만원 |
| 2025.04.16 | 전세 | 21.43㎡ | 10 | 1억 3,725만원 | 640만원 |
| 2025.04.03 | 매매 | 21.43㎡ | 6 | 1억 4,500만원 | 677만원 |
| 2025.03.15 | 매매 | 21.43㎡ | 7 | 1억 5,000만원 | 700만원 |
| 2025.02.15 | 전세 | 21.43㎡ | 4 | 1억 3,500만원 | 630만원 |
| 2025.02.06 | 전세 | 42.86㎡ | 14 | 2억 6,400만원 | 616만원 |
| 2025.02.05 | 매매 | 21.43㎡ | 4 | 1억 5,000만원 | 700만원 |
| 2025.01.21 | 전세 | 42.86㎡ | 14 | 3억 3,000만원 | 770만원 |
| 2025.01.15 | 전세 | 21.43㎡ | 4 | 1억 3,800만원 | 644만원 |
| 2025.01.02 | 매매 | 21.43㎡ | 4 | 1억 4,900만원 | 695만원 |
| 2024.12.31 | 매매 | 21.27㎡ | 13 | 1억 4,000만원 | 658만원 |
| 2024.12.28 | 전세 갱신 | 21.43㎡ | 9 | 1억 3,660만원 | 637만원 |
| 2024.12.04 | 전세 | 42.86㎡ | 13 | 3억 3,000만원 | 770만원 |
| 2024.11.25 | 매매 | 21.43㎡ | 8 | 1억 4,500만원 | 677만원 |
| 2024.11.18 | 전세 갱신 | 21.43㎡ | 4 | 1억 5,960만원 | 745만원 |
| 2024.11.05 | 전세 갱신 | 21.27㎡ | 8 | 1억 5,800만원 | 743만원 |
자주 묻는 질문
마곡일성트루엘플래닛 (마곡동 758-2) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 758-2) 매매 28건과 신규 전세 10건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 103.8%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.