서울 강서구 마곡동 773-3 · 오피스텔
힐스테이트에코동익 전세가율
최근 24개월 이 건물의 매매 51건, 신규 전세 54건으로 계산했습니다(대표 면적 25㎡). 전세가율이 높습니다. 계약 전 등기부등본과 보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
빌라·오피스텔 전세가율 최근 24개월
90% · 매우 높음
같은 건물 ㎡당 가격 비교
매매 ㎡당 51건
814만원
거래 중앙값 2억원 · 해제 제외
전세 ㎡당 54건
733만원
보증금 중앙값 1억 8,350만원 · 신규만
- 마지막 매매는 2026년 9월(1개월 전)입니다.
- 마곡동 전체 전세가율은 97%로, 이 건물이 7%p 낮습니다.
- 전세가율은 지난 거래로 계산한 통계이며, 이 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다.
이 건물로 깡통전세 진단
계약 전 꼭 확인할 것
- 등기부등본(인터넷등기소) — 소유자가 계약 상대와 같은지, 압류·가압류·신탁, 을구 근저당 채권최고액. 잔금 날 다시 뗍니다.
- 건축물대장(정부24) — 위반건축물 표시, 실제 용도가 주택인지.
- 임대인 세금 체납 — 국세·지방세 체납은 보증금보다 먼저 가져갈 수 있습니다. 임대인에게 납세증명서를 요청하거나 세무서에서 미납국세를 열람하세요.
- 확정일자 부여 현황 — 먼저 들어온 세입자 보증금(특히 다가구)을 확인합니다.
- 전세보증보험 가입 가능 여부 — 보증금이 주택가격의 90%를 넘으면 HUG 반환보증에 가입할 수 없습니다. 가입 조건 보기
최근 24개월 실거래
국토교통부 공개 자료 그대로입니다(매매는 해제 건 제외, 전세는 월세 0원 계약, 갱신 포함). 전세가율 계산에는 갱신 계약을 쓰지 않습니다.
| 계약일 | 구분 | 면적 | 층 | 금액 | ㎡당 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.17 | 전세 | 23.48㎡ | 3 | 1억 7,550만원 | 747만원 |
| 2026.09.15 | 전세 | 25.26㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 713만원 |
| 2026.09.14 | 전세 | 25.26㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 713만원 |
| 2026.09.03 | 전세 | 25.26㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 713만원 |
| 2026.09.01 | 매매 | 30.65㎡ | 7 | 2억 8,000만원 | 914만원 |
| 2026.08.29 | 전세 | 30.65㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 848만원 |
| 2026.08.24 | 매매 | 24.57㎡ | 7 | 1억 8,900만원 | 769만원 |
| 2026.08.21 | 전세 | 24.57㎡ | 5 | 1억 7,500만원 | 712만원 |
| 2026.08.20 | 매매 | 24.57㎡ | 8 | 1억 8,800만원 | 765만원 |
| 2026.08.07 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 4 | 1억 8,900만원 | 769만원 |
| 2026.08.06 | 매매 | 22.92㎡ | 7 | 1억 9,500만원 | 851만원 |
| 2026.08.05 | 매매 | 24.57㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 733만원 |
| 2026.08.04 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 4 | 1억 8,900만원 | 769만원 |
| 2026.07.30 | 전세 | 22.92㎡ | 5 | 1억 7,500만원 | 764만원 |
| 2026.07.24 | 매매 | 25.26㎡ | 3 | 1억 7,000만원 | 673만원 |
| 2026.07.24 | 전세 갱신 | 30.65㎡ | 7 | 2억 6,000만원 | 848만원 |
| 2026.07.05 | 전세 | 25.26㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 713만원 |
| 2026.07.02 | 전세 | 25.26㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 713만원 |
| 2026.06.28 | 매매 | 44.04㎡ | 3 | 3억 5,000만원 | 795만원 |
| 2026.06.24 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 4 | 1억 8,000만원 | 733만원 |
| 2026.06.20 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 7 | 1억 7,875만원 | 728만원 |
| 2026.06.04 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 733만원 |
| 2026.06.01 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 10 | 2억원 | 814만원 |
| 2026.05.26 | 전세 | 24.57㎡ | 6 | 1억 8,000만원 | 733만원 |
| 2026.05.25 | 전세 | 44.04㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 749만원 |
| 2026.05.19 | 매매 | 24.57㎡ | 12 | 1억 9,600만원 | 798만원 |
| 2026.05.14 | 전세 갱신 | 25.26㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 713만원 |
| 2026.05.04 | 매매 | 24.57㎡ | 13 | 1억 8,800만원 | 765만원 |
| 2026.04.30 | 매매 | 24.57㎡ | 9 | 1억 7,000만원 | 692만원 |
| 2026.04.24 | 전세 | 24.57㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 733만원 |
| 2026.04.10 | 전세 | 24.57㎡ | 3 | 1억 6,950만원 | 690만원 |
| 2026.04.02 | 매매 | 24.57㎡ | 7 | 2억원 | 814만원 |
| 2026.03.28 | 매매 | 24.57㎡ | 12 | 2억원 | 814만원 |
| 2026.03.26 | 매매 | 24.57㎡ | 14 | 1억 9,000만원 | 773만원 |
| 2026.03.26 | 매매 | 24.57㎡ | 11 | 1억 7,800만원 | 724만원 |
| 2026.03.26 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 13 | 1억 7,199만원 | 700만원 |
| 2026.03.23 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 733만원 |
| 2026.03.19 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 14 | 1억 8,400만원 | 749만원 |
| 2026.03.12 | 매매 | 24.57㎡ | 14 | 1억 8,000만원 | 733만원 |
| 2026.03.10 | 매매 | 24.57㎡ | 3 | 1억 8,000만원 | 733만원 |
| 2026.03.09 | 매매 | 24.57㎡ | 12 | 1억 9,400만원 | 790만원 |
| 2026.03.09 | 전세 | 44.04㎡ | 3 | 3억 1,800만원 | 722만원 |
| 2026.02.28 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 12 | 1억 6,746만원 | 682만원 |
| 2026.02.26 | 매매 | 24.57㎡ | 14 | 1억 7,029만원 | 693만원 |
| 2026.02.21 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 5 | 1억 8,743만원 | 763만원 |
| 2026.02.14 | 전세 | 24.57㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 733만원 |
| 2026.02.11 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 7 | 1억 8,400만원 | 749만원 |
| 2026.02.10 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 11 | 1억 8,400만원 | 749만원 |
| 2026.02.06 | 매매 | 24.57㎡ | 6 | 2억원 | 814만원 |
| 2026.02.06 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 14 | 1억 7,709만원 | 721만원 |
| 2026.01.31 | 매매 | 24.57㎡ | 14 | 2억원 | 814만원 |
| 2026.01.28 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 5 | 1억 5,478만원 | 630만원 |
| 2026.01.27 | 매매 | 24.57㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 773만원 |
| 2026.01.14 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 11 | 1억 8,900만원 | 769만원 |
| 2026.01.06 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 7 | 1억 7,726만원 | 721만원 |
| 2026.01.03 | 매매 | 25.26㎡ | 13 | 1억 9,800만원 | 784만원 |
| 2026.01.03 | 매매 | 24.57㎡ | 11 | 2억원 | 814만원 |
| 2026.01.03 | 매매 | 30.69㎡ | 15 | 1억 9,500만원 | 635만원 |
| 2026.01.03 | 매매 | 24.57㎡ | 10 | 2억 400만원 | 830만원 |
| 2025.12.29 | 전세 | 44.04㎡ | 3 | 3억 3,000만원 | 749만원 |
| 2025.12.23 | 전세 갱신 | 30.65㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 848만원 |
| 2025.12.23 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 10 | 1억 8,357만원 | 747만원 |
| 2025.12.22 | 매매 | 44.04㎡ | 3 | 3억 9,000만원 | 886만원 |
| 2025.12.22 | 전세 갱신 | 44.04㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 727만원 |
| 2025.12.12 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 5 | 1억 7,500만원 | 712만원 |
| 2025.12.03 | 전세 | 24.57㎡ | 10 | 1억 6,400만원 | 667만원 |
| 2025.12.03 | 전세 | 24.57㎡ | 10 | 1억 8,900만원 | 769만원 |
| 2025.11.29 | 매매 | 24.57㎡ | 11 | 2억원 | 814만원 |
| 2025.11.29 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 9 | 1억 6,400만원 | 667만원 |
| 2025.11.28 | 매매 | 24.57㎡ | 8 | 2억 500만원 | 834만원 |
| 2025.11.13 | 매매 | 24.57㎡ | 9 | 2억원 | 814만원 |
| 2025.11.13 | 매매 | 24.57㎡ | 4 | 2억원 | 814만원 |
| 2025.11.06 | 매매 | 24.57㎡ | 15 | 2억 500만원 | 834만원 |
| 2025.11.04 | 매매 | 24.57㎡ | 10 | 2억원 | 814만원 |
| 2025.11.03 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 11 | 1억 8,400만원 | 749만원 |
| 2025.11.02 | 전세 | 44.04㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 727만원 |
| 2025.11.01 | 전세 | 24.57㎡ | 15 | 1억 8,400만원 | 749만원 |
| 2025.10.27 | 매매 | 24.57㎡ | 5 | 2억원 | 814만원 |
| 2025.10.27 | 매매 | 24.57㎡ | 10 | 2억원 | 814만원 |
| 2025.10.23 | 매매 | 24.57㎡ | 10 | 2억원 | 814만원 |
| 2025.10.23 | 전세 | 30.65㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 881만원 |
| 2025.10.19 | 전세 | 30.65㎡ | 6 | 2억 5,112만원 | 819만원 |
| 2025.10.15 | 매매 | 25.73㎡ | 6 | 1억 8,400만원 | 715만원 |
| 2025.10.14 | 매매 | 24.57㎡ | 12 | 1억 9,500만원 | 794만원 |
| 2025.10.11 | 매매 | 24.57㎡ | 4 | 1억 9,000만원 | 773만원 |
| 2025.09.30 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 14 | 1억 8,450만원 | 751만원 |
| 2025.09.25 | 전세 | 24.57㎡ | 12 | 1억 8,400만원 | 749만원 |
| 2025.09.22 | 매매 | 24.57㎡ | 6 | 2억 700만원 | 842만원 |
| 2025.09.18 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 10 | 1억 8,400만원 | 749만원 |
| 2025.09.10 | 전세 | 44.04㎡ | 3 | 3억 1,000만원 | 704만원 |
| 2025.08.30 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 9 | 1억 8,690만원 | 761만원 |
| 2025.08.14 | 전세 | 24.57㎡ | 8 | 1억 8,400만원 | 749만원 |
| 2025.08.12 | 전세 갱신 | 30.65㎡ | 7 | 2억 5,467만원 | 831만원 |
| 2025.08.09 | 전세 | 24.57㎡ | 7 | 1억 8,450만원 | 751만원 |
| 2025.07.15 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 7 | 1억 9,900만원 | 810만원 |
| 2025.07.08 | 전세 | 24.57㎡ | 5 | 1억 8,400만원 | 749만원 |
| 2025.07.05 | 매매 | 24.57㎡ | 11 | 2억 200만원 | 822만원 |
| 2025.06.25 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 3 | 1억 3,892만원 | 565만원 |
| 2025.06.23 | 전세 | 24.57㎡ | 8 | 1억 8,000만원 | 733만원 |
| 2025.06.19 | 매매 | 24.57㎡ | 14 | 1억 9,500만원 | 794만원 |
| 2025.06.19 | 매매 | 24.57㎡ | 12 | 2억 700만원 | 842만원 |
| 2025.06.18 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 733만원 |
| 2025.06.16 | 매매 | 24.57㎡ | 13 | 2억 800만원 | 847만원 |
| 2025.06.16 | 전세 갱신 | 44.04㎡ | 3 | 3억 870만원 | 701만원 |
| 2025.06.14 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 8 | 1억 8,450만원 | 751만원 |
| 2025.06.12 | 매매 | 24.57㎡ | 5 | 1억 9,000만원 | 773만원 |
| 2025.06.07 | 매매 | 24.57㎡ | 10 | 2억원 | 814만원 |
| 2025.05.30 | 전세 | 25.26㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 713만원 |
| 2025.05.21 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 12 | 1억 8,900만원 | 769만원 |
| 2025.05.20 | 매매 | 24.57㎡ | 9 | 2억원 | 814만원 |
| 2025.05.20 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 9 | 1억 8,450만원 | 751만원 |
| 2025.05.17 | 전세 | 30.69㎡ | 8 | 2억 7,000만원 | 880만원 |
| 2025.05.16 | 전세 | 24.57㎡ | 8 | 1억 7,700만원 | 720만원 |
| 2025.05.15 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 7 | 1억 7,300만원 | 704만원 |
| 2025.05.12 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 9 | 1억 8,900만원 | 769만원 |
| 2025.05.10 | 전세 갱신 | 25.89㎡ | 3 | 1억 8,400만원 | 711만원 |
| 2025.05.02 | 전세 | 24.57㎡ | 5 | 1억 8,400만원 | 749만원 |
| 2025.04.30 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 12 | 1억 8,400만원 | 749만원 |
| 2025.04.30 | 전세 | 24.57㎡ | 5 | 1억 8,450만원 | 751만원 |
| 2025.04.30 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 3 | 1억 8,450만원 | 751만원 |
| 2025.04.28 | 전세 | 24.57㎡ | 14 | 1억 7,567만원 | 715만원 |
| 2025.04.28 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 733만원 |
| 2025.04.24 | 전세 | 24.57㎡ | 3 | 1억 8,450만원 | 751만원 |
| 2025.04.19 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 8 | 1억 8,500만원 | 753만원 |
| 2025.04.18 | 매매 | 24.57㎡ | 13 | 2억 500만원 | 834만원 |
| 2025.04.15 | 매매 | 24.57㎡ | 6 | 2억 200만원 | 822만원 |
| 2025.04.14 | 매매 | 24.57㎡ | 15 | 2억 800만원 | 847만원 |
| 2025.04.11 | 전세 | 24.57㎡ | 3 | 1억 6,950만원 | 690만원 |
| 2025.04.05 | 매매 | 24.57㎡ | 13 | 2억 450만원 | 832만원 |
| 2025.04.02 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 8 | 1억 6,847만원 | 686만원 |
| 2025.04.01 | 매매 | 24.57㎡ | 14 | 2억원 | 814만원 |
| 2025.03.30 | 전세 갱신 | 30.65㎡ | 10 | 2억 6,000만원 | 848만원 |
| 2025.03.24 | 매매 | 24.57㎡ | 5 | 2억원 | 814만원 |
| 2025.03.19 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 12 | 1억 5,949만원 | 649만원 |
| 2025.03.19 | 전세 | 24.57㎡ | 7 | 1억 8,000만원 | 733만원 |
| 2025.03.18 | 매매 | 25.89㎡ | 5 | 1억 9,800만원 | 765만원 |
| 2025.03.17 | 전세 | 24.57㎡ | 13 | 1억 8,288만원 | 744만원 |
| 2025.03.17 | 전세 | 24.57㎡ | 10 | 1억 6,884만원 | 687만원 |
| 2025.03.15 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 14 | 1억 7,850만원 | 726만원 |
| 2025.03.11 | 매매 | 24.57㎡ | 4 | 2억 2,000만원 | 895만원 |
| 2025.03.11 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 10 | 1억 6,590만원 | 675만원 |
| 2025.03.05 | 매매 | 25.26㎡ | 9 | 2억 500만원 | 812만원 |
| 2025.02.25 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 15 | 1억 8,000만원 | 733만원 |
| 2025.02.24 | 매매 | 24.57㎡ | 14 | 2억원 | 814만원 |
| 2025.02.24 | 전세 갱신 | 25.26㎡ | 4 | 1억 7,850만원 | 707만원 |
| 2025.02.24 | 전세 | 30.69㎡ | 14 | 2억 6,500만원 | 863만원 |
| 2025.02.21 | 전세 갱신 | 25.73㎡ | 14 | 1억 7,850만원 | 694만원 |
| 2025.02.21 | 전세 | 24.57㎡ | 13 | 1억 6,380만원 | 667만원 |
| 2025.02.20 | 전세 갱신 | 44.04㎡ | 3 | 2억 8,350만원 | 644만원 |
| 2025.02.18 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 5 | 1억 8,400만원 | 749만원 |
| 2025.02.11 | 매매 | 30.65㎡ | 3 | 2억 9,000만원 | 946만원 |
| 2025.02.11 | 매매 | 24.57㎡ | 8 | 2억원 | 814만원 |
| 2025.02.08 | 매매 | 25.26㎡ | 14 | 2억 100만원 | 796만원 |
| 2025.02.08 | 전세 | 24.57㎡ | 10 | 1억 8,450만원 | 751만원 |
| 2025.02.08 | 전세 | 30.65㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 848만원 |
| 2025.02.08 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 14 | 1억 6,800만원 | 684만원 |
| 2025.02.03 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 733만원 |
| 2025.01.31 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 5 | 1억 8,450만원 | 751만원 |
| 2025.01.25 | 매매 | 24.57㎡ | 9 | 2억 800만원 | 847만원 |
| 2025.01.25 | 전세 | 24.57㎡ | 5 | 1억 7,850만원 | 726만원 |
| 2025.01.23 | 전세 | 24.57㎡ | 7 | 1억 6,882만원 | 687만원 |
| 2025.01.22 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 9 | 1억 7,602만원 | 716만원 |
| 2025.01.18 | 매매 | 24.57㎡ | 13 | 2억 400만원 | 830만원 |
| 2025.01.14 | 전세 | 30.69㎡ | 12 | 2억 6,000만원 | 847만원 |
| 2025.01.11 | 전세 | 44.04㎡ | 3 | 3억원 | 681만원 |
| 2025.01.10 | 매매 | 30.65㎡ | 9 | 2억 5,000만원 | 816만원 |
| 2025.01.04 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 8 | 1억 8,450만원 | 751만원 |
| 2024.12.31 | 전세 | 24.57㎡ | 10 | 1억 8,000만원 | 733만원 |
| 2024.12.28 | 매매 | 24.57㎡ | 12 | 1억 9,700만원 | 802만원 |
| 2024.12.28 | 전세 | 24.57㎡ | 5 | 1억 4,741만원 | 600만원 |
| 2024.12.14 | 전세 | 44.04㎡ | 3 | 3억 2,000만원 | 727만원 |
| 2024.12.10 | 전세 갱신 | 30.65㎡ | 4 | 2억 6,000만원 | 848만원 |
| 2024.12.10 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 10 | 1억 7,483만원 | 712만원 |
| 2024.12.07 | 전세 | 44.04㎡ | 3 | 3억원 | 681만원 |
| 2024.12.05 | 전세 | 30.81㎡ | 7 | 2억 5,000만원 | 811만원 |
| 2024.11.30 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 11 | 1억 8,450만원 | 751만원 |
| 2024.11.29 | 전세 | 24.57㎡ | 9 | 1억 8,000만원 | 733만원 |
| 2024.11.19 | 전세 갱신 | 23.48㎡ | 13 | 1억 8,000만원 | 767만원 |
| 2024.11.18 | 매매 | 24.57㎡ | 8 | 2억 700만원 | 842만원 |
| 2024.11.12 | 전세 갱신 | 24.57㎡ | 3 | 1억 6,774만원 | 683만원 |
| 2024.11.09 | 매매 | 24.57㎡ | 13 | 1억 9,800만원 | 806만원 |
| 2024.11.08 | 전세 | 24.57㎡ | 6 | 1억 8,400만원 | 749만원 |
자주 묻는 질문
힐스테이트에코동익 (마곡동 773-3) 전세가율은 몇 %인가요?
최근 24개월 이 건물(지번 773-3) 매매 51건과 신규 전세 54건의 ㎡당 중앙값으로 계산한 전세가율은 90%입니다. 같은 건물이라도 층·향·면적에 따라 값이 달라, 계약할 호실의 매매가로 다시 계산해 보세요.
매매 거래가 오래됐으면 어떻게 보나요?
마지막 매매가 오래됐을수록 지금 시세와 차이가 클 수 있습니다. 이 페이지에는 마지막 매매 시점을 적어 두었습니다. 최근 매매가 없으면 같은 동 시세나 공시가격을 함께 보세요.
전세가율이 높으면 위험한 건물인가요?
전세가율은 지난 거래로 계산한 통계일 뿐 건물이나 임대인의 위험을 판단한 것이 아닙니다. 다만 전세가율이 높을수록 집값이 조금만 내려도 보증금을 돌려받기 어려워지므로, 계약 전 등기부등본·건축물대장·보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.