전월세 시세

경기 · K-apt 공개 관리비

하남시 아파트 관리비

경기 하남시 아파트 68곳의 관리비를 ㎡당 금액으로 비교했습니다. 단지를 누르면 그 단지의 항목별 관리비와 실거래가를 볼 수 있습니다.

㎡당 관리비 중앙값 단지 68곳 · 최근 12개월 평균
2,618원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 29만원
25평형(82㎡) 약 21만원
가운데 절반 단지
2,369원~2,815원
㎡당, 하위 25%~상위 25%

내 관리비, 하남시에서 높은 편일까?

고지서의 관리비 합계와 면적을 넣으면 ㎡당 금액을 구해 하남시 아파트 68곳과 비교합니다. 입력값은 서버로 보내지 않습니다.

원
㎡

고지서의 관리비 부과면적. 모르면 공급면적(34평형 ≈ 112㎡, 25평형 ≈ 82㎡).

하남시 단지별 관리비 ㎡당 높은 순

하남시 단지별 ㎡당 관리비
단지㎡당(12개월 평균)최근 달세대당세대수난방
감일역트루엘 감이동 3,830원 3,830원 8월 26만원 137 지역난방
미사강변 골든 센트로 망월동 3,780원 4,085원 8월 30만원 1,541 지역난방
미사레스티아 망월동 3,354원 3,748원 8월 30만원 1,104 지역난방
하남두산위브파크 신장동 3,348원 3,348원 8월 62만원 189 개별난방
미사강변한신휴플러스 망월동 3,340원 3,340원 7월 27만원 763 지역난방
하남호반써밋에듀파크 신장동 3,281원 3,575원 8월 29만원 999 지역난방
하남풍산아이파크(5단지) 덕풍동 3,202원 3,202원 8월 36만원 365 개별난방
한솔리치빌(3단지) 덕풍동 3,173원 3,173원 8월 27만원 283 개별난방
미사강변2차푸르지오 선동 3,102원 3,496원 8월 35만원 1,066 지역난방
감일수자인 감이동 2,988원 3,016원 8월 34만원 512 지역난방
미사강변센트럴자이 풍산동 2,980원 2,913원 8월 36만원 1,222 지역난방
리버스위트칸타빌 선동 2,960원 3,125원 8월 39만원 550 지역난방
미사강변더샵센트럴포레 풍산동 2,935원 3,046원 7월 35만원 487 지역난방
미사강변도시 베라체 선동 2,864원 2,987원 8월 32만원 615 지역난방
더샵하남에디피스 덕풍동 2,852원 3,228원 8월 28만원 980 개별난방
위례그린파크푸르지오 학암동 2,852원 2,882원 8월 38만원 972 지역난방
미사강변트래지안 망월동 2,818원 2,969원 8월 23만원 620 지역난방
미사강변센트럴풍경채 풍산동 2,815원 3,247원 8월 38만원 726 지역난방
감일센트레빌 감이동 2,811원 2,998원 8월 29만원 589 지역난방
감일파크센트레빌 감이동 2,797원 3,052원 8월 34만원 595 지역난방
위례 센트로엘 학암동 2,787원 2,771원 8월 35만원 673 지역난방
하남유시티대명루첸리버파크 신장동 2,773원 3,138원 8월 32만원 854 지역난방
동일하이빌 신장동 2,769원 2,769원 8월 33만원 438 개별난방
리버나인RIVERNINE 선동 2,750원 2,874원 8월 31만원 712 지역난방
미사강변푸르지오 망월동 2,746원 3,069원 8월 34만원 1,188 지역난방
힐스테이트포웰시티 감이동 2,740원 3,147원 8월 33만원 932 지역난방
미사강변동원로얄듀크 풍산동 2,709원 3,091원 8월 34만원 808 지역난방
미사강변더샵리버포레 선동 2,701원 2,527원 8월 31만원 875 지역난방
해오름한국 신장동 2,689원 2,644원 8월 20만원 848 개별난방
위례포레자이 학암동 2,688원 2,724원 8월 35만원 558 지역난방
하남힐즈파크푸르지오2단지 풍산동 2,667원 2,817원 8월 29만원 456 지역난방
e편한세상감일 감이동 2,649원 2,933원 8월 31만원 866 지역난방
한솔리치빌(5단지) 덕풍동 2,643원 2,643원 8월 28만원 268 개별난방
미사강변 센텀팰리스 망월동 2,637원 2,977원 8월 32만원 1,455 지역난방
미사강변루나리움 망월동 2,599원 2,862원 8월 29만원 1,164 지역난방
위례롯데캐슬 학암동 2,588원 2,868원 8월 32만원 1,673 지역난방
위례호반써밋 학암동 2,577원 2,872원 8월 39만원 699 지역난방
더샵포웰시티 감이동 2,576원 2,887원 8월 35만원 881 지역난방
플로리체위례 학암동 2,555원 2,830원 8월 36만원 970 지역난방
미사강변파밀리에 망월동 2,550원 2,821원 8월 28만원 976 지역난방
미사강변 하우스디 더 레이크 망월동 2,537원 2,822원 8월 31만원 821 지역난방
포웰시티푸르지오라포레 감이동 2,521원 2,854원 8월 35만원 790 지역난방
부영 창우동 2,484원 2,565원 8월 19만원 2,055 개별난방
하남유니온시티에일린의뜰 신장동 2,474원 2,721원 8월 30만원 754 지역난방
미사강변동일하이빌 풍산동 2,443원 2,718원 8월 27만원 655 지역난방
하남더샵센트럴뷰 덕풍동 2,443원 2,443원 7월 27만원 672 개별난방
미사역호반써밋 망월동 2,442원 2,904원 8월 38만원 853 지역난방
백송한신 신장동 2,428원 2,634원 8월 18만원 641 개별난방
감일한라비발디 감이동 2,408원 2,610원 8월 31만원 934 지역난방
하남풍산아이파크(1단지) 덕풍동 2,372원 2,711원 8월 31만원 686 개별난방
라인 덕풍동 2,370원 2,370원 8월 23만원 352 개별난방
미사강변리버뷰자이 선동 2,368원 2,585원 7월 33만원 555 지역난방
힐스테이트센트럴위례 학암동 2,363원 2,528원 8월 32만원 1,078 지역난방
미사역파라곤 망월동 2,352원 2,683원 8월 36만원 925 지역난방
덕풍쌍용 덕풍동 2,329원 2,329원 8월 23만원 585 개별난방
백조현대 신장동 2,200원 2,364원 8월 17만원 880 개별난방
위례숲우미린 학암동 2,187원 2,452원 8월 33만원 875 지역난방
미사강변도시26단지 풍산동 2,103원 2,103원 8월 24만원 588 지역난방
한솔리치빌(2단지) 덕풍동 2,098원 2,098원 8월 24만원 347 개별난방
덕풍현대 덕풍동 2,076원 2,215원 8월 23만원 555 개별난방
하남자이 덕풍동 1,995원 2,113원 7월 22만원 875 개별난방
꿈동산신안 창우동 1,965원 2,214원 8월 24만원 1,704 개별난방
감일금강펜테리움센트럴파크 감일동 1,918원 1,918원 8월 28만원 684 지역난방
한솔리치빌(1단지) 덕풍동 1,889원 2,005원 8월 23만원 747 개별난방
미사강변 파크뷰 망월동 1,797원 2,015원 8월 30만원 664 지역난방
미사강변스타힐스아파트 망월동 1,757원 1,943원 8월 27만원 1,389 지역난방
감일스타힐스 감이동 1,734원 1,904원 8월 31만원 578 지역난방
미사강변 센트리버 선동 1,683원 1,897원 8월 28만원 1,145 지역난방

하남시 동별 관리비

하남시 동별 ㎡당 관리비
동㎡당 중앙값34평형 환산단지
감이동 2,695원 약 30만원 10
감일동 1,918원 약 21만원 1
덕풍동 2,371원 약 27만원 12
망월동 2,599원 약 29만원 13
선동 2,750원 약 31만원 7
신장동 2,729원 약 31만원 8
창우동 2,225원 약 25만원 2
풍산동 2,709원 약 30만원 7
학암동 2,583원 약 29만원 8

하남시 관리비 항목별 ㎡당

최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.

하남시 관리비 항목별 ㎡당 중앙값
항목구분㎡당전국
전기료 개별사용료 1,152원 1,020원
인건비 공용관리비 408원 405원
경비비 공용관리비 250원 257원
청소비 공용관리비 210원 199원
장기수선충당금 장기수선충당금 194원 204원
수도료 개별사용료 167원 218원
급탕비 개별사용료 100원 0원
난방비 개별사용료 55원 0원
수선비 공용관리비 52원 34원
시설유지비 공용관리비 27원 24원
승강기 유지비 공용관리비 23원 30원
건물보험료 개별사용료 22원 21원
입주자대표회의 운영비 개별사용료 17원 15원
그 밖의 부대비용 공용관리비 12원 11원
제사무비 공용관리비 9원 10원
위탁관리 수수료 공용관리비 7원 7원
생활폐기물 수수료 개별사용료 6원 7원
소독비 공용관리비 5원 6원
제세공과금 공용관리비 3원 3원

하남시 달별 ㎡당 관리비

관리비 부과 달 기준 단지 중앙값입니다. 겨울 난방비가 반영되는 달에 오릅니다.

하남시 달별 ㎡당 관리비 중앙값
부과 월㎡당 중앙값34평형 환산
2026.08 2,830원 약 32만원
2026.07 2,666원 약 30만원
2026.06 2,401원 약 27만원
2026.05 2,379원 약 27만원

자주 묻는 질문

하남시 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 하남시 아파트 68곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,618원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 29만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 21만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.

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