경기 하남시 · K-apt 공개 관리비
신장동 아파트 관리비
하남시 신장동 아파트 8곳의 ㎡당 관리비입니다. 하남시 전체 중앙값은 2,618원입니다.
㎡당 관리비 중앙값 단지 8곳 · 최근 12개월 평균
2,729원
공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 ÷ 관리비부과면적
34평형(공급 112㎡) 한 달
약 31만원
25평형(82㎡) 약 22만원
가운데 절반 단지
2,462원~2,900원
㎡당, 하위 25%~상위 25%
- 하남시 신장동 아파트 관리비는 ㎡당 중앙값 2,729원입니다(단지 8곳, 최근 12개월 평균). 공급 112㎡(34평형)라면 한 달 약 31만원입니다. 절반의 단지가 2,462원~2,900원 사이입니다.
- 하남시 전체(2,618원)보다 4.2% 높습니다.
- ㎡당 금액이 큰 항목은 전기료(1,020원), 인건비(451원), 경비비(385원) 순입니다.
- 난방방식별 ㎡당 중앙값은 지역난방 2,773원(3곳), 개별난방 2,689원(5곳)입니다.
신장동 단지별 관리비
| 단지 | ㎡당(12개월 평균) | 최근 달 | 세대당 | 세대수 | 난방 |
|---|---|---|---|---|---|
| 하남두산위브파크 신장동 | 3,348원 | 3,348원 8월 | 62만원 | 189 | 개별난방 |
| 하남호반써밋에듀파크 신장동 | 3,281원 | 3,575원 8월 | 29만원 | 999 | 지역난방 |
| 하남유시티대명루첸리버파크 신장동 | 2,773원 | 3,138원 8월 | 32만원 | 854 | 지역난방 |
| 동일하이빌 신장동 | 2,769원 | 2,769원 8월 | 33만원 | 438 | 개별난방 |
| 해오름한국 신장동 | 2,689원 | 2,644원 8월 | 20만원 | 848 | 개별난방 |
| 하남유니온시티에일린의뜰 신장동 | 2,474원 | 2,721원 8월 | 30만원 | 754 | 지역난방 |
| 백송한신 신장동 | 2,428원 | 2,634원 8월 | 18만원 | 641 | 개별난방 |
| 백조현대 신장동 | 2,200원 | 2,364원 8월 | 17만원 | 880 | 개별난방 |
신장동 관리비 항목별 ㎡당
최근 공개 달 기준 항목별 ㎡당 금액의 단지 중앙값입니다. 항목마다 따로 구한 중앙값이라 더해도 전체 중앙값과 같지 않습니다.
| 항목 | 구분 | ㎡당 | 하남시 |
|---|---|---|---|
| 전기료 | 개별사용료 | 1,020원 | 1,152원 |
| 인건비 | 공용관리비 | 451원 | 408원 |
| 경비비 | 공용관리비 | 385원 | 250원 |
| 장기수선충당금 | 장기수선충당금 | 246원 | 194원 |
| 청소비 | 공용관리비 | 189원 | 210원 |
| 수도료 | 개별사용료 | 183원 | 167원 |
| 수선비 | 공용관리비 | 46원 | 52원 |
| 시설유지비 | 공용관리비 | 43원 | 27원 |
| 건물보험료 | 개별사용료 | 26원 | 22원 |
| 승강기 유지비 | 공용관리비 | 19원 | 23원 |
| 입주자대표회의 운영비 | 개별사용료 | 18원 | 17원 |
| 제사무비 | 공용관리비 | 12원 | 9원 |
| 그 밖의 부대비용 | 공용관리비 | 11원 | 12원 |
| 소독비 | 공용관리비 | 8원 | 5원 |
| 위탁관리 수수료 | 공용관리비 | 7원 | 7원 |
| 생활폐기물 수수료 | 개별사용료 | 7원 | 6원 |
| 제세공과금 | 공용관리비 | 3원 | 3원 |
| 안전점검비 | 공용관리비 | 1원 | 0원 |
자주 묻는 질문
하남시 신장동 아파트 관리비는 평균 얼마인가요?
K-apt에 관리비를 공개한 하남시 신장동 아파트 8곳의 최근 12개월 평균 ㎡당 관리비 중앙값은 2,729원입니다. 공급면적 112㎡(34평형)이면 한 달 약 31만원, 공급 82㎡(25평형)이면 약 22만원입니다. 공용관리비, 개별사용료(난방·전기·수도 등), 장기수선충당금을 모두 더한 값입니다.
㎡당 관리비는 어떻게 계산하나요?
단지가 한 달 부과한 공용관리비 + 개별사용료 + 장기수선충당금 합계를 K-apt에 신고된 관리비부과면적으로 나눴습니다. 단지 대표값은 공개된 최근 달(최대 12개월)의 평균입니다. 겨울에는 난방비로 값이 오르므로 한 달 값만 보면 실제보다 높거나 낮게 보일 수 있습니다.
모든 아파트가 들어 있나요?
아니요. 공동주택관리법상 관리비 공개 의무가 있는 단지(대개 150세대 이상 등 의무관리대상)만 K-apt에 공개하고, 이 사이트는 그중 국토교통부 실거래 단지와 짝이 맞는 단지를 거래가 많은 곳부터 차례로 모으고 있습니다. 소규모 단지와 빌라는 없습니다.
우리 집 관리비가 비싼지 어떻게 보나요?
고지서의 관리비 합계를 관리비부과면적(보통 공급면적)으로 나눠 ㎡당 금액을 구하고 같은 지역 분포와 비교해 보세요. 위 판정기에 넣으면 바로 계산합니다. 세대마다 난방·전기·수도 사용량이 달라 같은 단지 안에서도 차이가 큽니다.