인천광역시 · 실거래 47,943건
인천 원룸·투룸 월세 시세
인천의 다세대·다가구·오피스텔 전월세 실거래로 계산한 시군구별 보증금·월세 중앙값입니다. 이름을 누르면 동별 시세와 최근 계약을 볼 수 있습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 15,334건
보증금 500만원 / 월 44만원
가운데 절반은 월 35만원 ~ 55만원
투룸 월세 12,353건
월 50만원
보증금 700만원
원룸 전세 3,776건
9,400만원
가운데 절반 7,000만원 ~ 1억 1,700만원
투룸 전세 5,940건
8,000만원
투룸 면적 중앙 41㎡
인천 시군구별 시세
| 시군구 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 제물포구 | 500만원 | 42만원 | 40만원 | 8,000만원 | 917 |
| 영종구 | 500만원 | 45만원 | 53만원 | 9,900만원 | 5,200 |
| 미추홀구 | 300만원 | 42만원 | 45만원 | 8,000만원 | 6,281 |
| 연수구 | 500만원 | 60만원 | 50만원 | 1억 2,500만원 | 6,713 |
| 남동구 | 500만원 | 42만원 | 45만원 | 7,200만원 | 6,942 |
| 부평구 | 500만원 | 42만원 | 50만원 | 7,200만원 | 6,786 |
| 계양구 | 500만원 | 38만원 | 45만원 | 4,500만원 | 3,320 |
| 서해구 | 500만원 | 45만원 | 50만원 | 9,000만원 | 8,619 |
| 검단구 | 300만원 | 37만원 | 58만원 | 4,500만원 | 2,648 |
| 강화군 | 500만원 | 38만원 | 40만원 | 3,500만원 | 460 |
| 옹진군 | 30만원 | 40만원 | 53만원 | — | 57 |
인천 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 15,334 | 500만원 | 44만원 | 35만원~55만원 | 3,776 | 9,400만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 12,353 | 700만원 | 50만원 | 40만원~60만원 | 5,940 | 8,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 6,049 | 2,000만원 | 72만원 | 50만원~100만원 | 4,491 | 1억 7,100만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 인천에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 36만원 (5,606) | 40만원 (1,941) | 50만원 (253) |
| 500만~1천만원 | 52만원 (6,943) | 45만원 (4,305) | 55만원 (526) |
| 1천만~2천만원 | 55만원 (1,324) | 60만원 (3,718) | 70만원 (1,775) |
| 2천만~5천만원 | 38만원 (827) | 60만원 (1,499) | 85만원 (2,696) |
| 5천만원 이상 | 10만원 (634) | 15만원 (890) | 25만원 (799) |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 40만원 (1,277) | 45만원 (5,933) | 4,900만원 (432) | 7,000만원 (3,808) |
| 단독·다가구 | 36만원 (5,527) | 50만원 (3,263) | 4,000만원 (315) | 8,000만원 (486) |
| 오피스텔 | 52만원 (8,530) | 70만원 (3,157) | 1억원 (3,029) | 1억 6,200만원 (1,646) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 43만원 | 68 | 9,250만원 |
| 2026.10 신고 중 | 43만원 | 1,007 | 9,500만원 |
| 2026.09 | 42만원 | 1,206 | 9,000만원 |
| 2026.08 | 45만원 | 1,414 | 9,270만원 |
| 2026.07 | 45만원 | 1,337 | 9,200만원 |
| 2026.06 | 43만원 | 1,327 | 9,200만원 |
| 2026.05 | 42만원 | 1,302 | 9,000만원 |
| 2026.04 | 40만원 | 1,319 | 9,180만원 |
| 2026.03 | 41만원 | 1,481 | 9,600만원 |
| 2026.02 | 43만원 | 1,700 | 9,500만원 |
| 2026.01 | 45만원 | 1,726 | 9,800만원 |
| 2025.12 | 45만원 | 1,447 | 9,810만원 |
| 2025.11 | 44만원 | 1,267 | 1억원 |
| 2025.10 | 42만원 | 1,162 | 1억원 |
| 2025.09 | 42만원 | 1,264 | 9,800만원 |
| 2025.08 | 43만원 | 1,479 | 9,800만원 |
| 2025.07 | 43만원 | 1,450 | 9,750만원 |
| 2025.06 | 44만원 | 1,416 | 1억원 |
| 2025.05 | 42만원 | 1,176 | 9,800만원 |
| 2025.04 | 42만원 | 1,138 | 9,500만원 |
| 2025.03 | 40만원 | 1,151 | 9,500만원 |
| 2025.02 | 44만원 | 1,489 | 9,425만원 |
| 2025.01 | 43만원 | 1,286 | 1억원 |
| 2024.12 | 40만원 | 1,275 | 9,800만원 |
자주 묻는 질문
인천 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 인천 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 15334건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 44만원입니다. 가운데 절반은 월세 35만원~55만원 사이에서 계약됐습니다.
인천 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 1324건의 월세 중앙값은 55만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
인천 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 12353건의 중앙값은 보증금 700만원, 월세 50만원입니다. 원룸보다 월 6만원 정도 더 듭니다.
인천 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 3776건의 보증금 중앙값은 9,400만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
인천 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 44만원, 그 전 12개월은 43만원로 1만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).