인천 · 실거래 7,273건
남동구 원룸·투룸 월세 시세
인천 남동구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 42만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 10월~2026년 9월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 2,206건
보증금 500만원 / 월 42만원
가운데 절반은 월 35만원 ~ 50만원
투룸 월세 2,182건
월 45만원
보증금 500만원
원룸 전세 400건
7,200만원
가운데 절반 5,423만원 ~ 9,000만원
투룸 전세 1,031건
6,900만원
투룸 면적 중앙 40㎡
남동구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 2,206 | 500만원 | 42만원 | 35만원~50만원 | 400 | 7,200만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 2,182 | 500만원 | 45만원 | 38만원~55만원 | 1,031 | 6,900만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 777 | 2,000만원 | 65만원 | 48만원~80만원 | 677 | 1억 5,930만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 남동구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 35만원 (820) | 38만원 (401) | 40만원 (34) |
| 500만~1천만원 | 48만원 (1,051) | 45만원 (883) | 50만원 (87) |
| 1천만~2천만원 | 48만원 (172) | 55만원 (597) | 70만원 (236) |
| 2천만~5천만원 | 35만원 (137) | 53만원 (215) | 75만원 (314) |
| 5천만원 이상 | 9만원 (26) | 10만원 (86) | 21만원 (106) |
남동구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 간석동 | 300만원 | 40만원 | 42만원 | 5,150만원 | 1,300 |
| 고잔동 | 500만원 | 50만원 | — | — | 16 |
| 구월동 | 500만원 | 42만원 | 45만원 | 7,200만원 | 2,537 |
| 남촌동 | 500만원 | 47만원 | 35만원 | 8,460만원 | 150 |
| 논현동 | 500만원 | 45만원 | 54만원 | 7,800만원 | 2,031 |
| 도림동 | — | — | 55만원 | — | 53 |
| 만수동 | 300만원 | 33만원 | 40만원 | 4,500만원 | 984 |
| 서창동 | 500만원 | 45만원 | 55만원 | — | 144 |
| 수산동 | — | — | — | — | 1 |
| 장수동 | — | — | 50만원 | — | 57 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 35만원 (247) | 40만원 (1,093) | 4,500만원 (73) | 6,370만원 (765) |
| 단독·다가구 | 35만원 (604) | 46만원 (472) | 3,700만원 (27) | 7,000만원 (47) |
| 오피스텔 | 48만원 (1,355) | 55만원 (617) | 8,000만원 (300) | 1억 3,500만원 (219) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.09 신고 중 | 40만원 | 88 | 7,600만원 |
| 2026.08 신고 중 | 45만원 | 176 | 6,500만원 |
| 2026.07 | 45만원 | 170 | 7,400만원 |
| 2026.06 | 40만원 | 189 | 7,100만원 |
| 2026.05 | 40만원 | 175 | 7,300만원 |
| 2026.04 | 42만원 | 196 | 6,500만원 |
| 2026.03 | 40만원 | 220 | 6,450만원 |
| 2026.02 | 43만원 | 205 | 8,250만원 |
| 2026.01 | 45만원 | 233 | 8,000만원 |
| 2025.12 | 41만원 | 188 | 7,100만원 |
| 2025.11 | 45만원 | 192 | 7,000만원 |
| 2025.10 | 41만원 | 174 | 6,775만원 |
| 2025.09 | 42만원 | 167 | 7,300만원 |
| 2025.08 | 40만원 | 203 | 6,800만원 |
| 2025.07 | 40만원 | 196 | 7,500만원 |
| 2025.06 | 40만원 | 163 | 7,200만원 |
| 2025.05 | 40만원 | 152 | 7,000만원 |
| 2025.04 | 40만원 | 177 | 7,800만원 |
| 2025.03 | 40만원 | 163 | 6,990만원 |
| 2025.02 | 38만원 | 225 | 6,570만원 |
| 2025.01 | 42만원 | 240 | 8,300만원 |
| 2024.12 | 36만원 | 250 | 7,850만원 |
| 2024.11 | 35만원 | 108 | 7,850만원 |
| 2024.10 | 40만원 | 144 | 6,950만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.09.23 | 구월동 | 오피스텔 | 30.93㎡ | 3 | 1,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 논현동 | 단독 | 22㎡ | — | 200만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.09.23 | 구월동 | 다세대 | 38.02㎡ | 4 | 8,262만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.22 | 구월동 | 오피스텔 | 43㎡ | 3 | 1억 3,700만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.22 | 구월동 | 오피스텔 | 28.08㎡ | 8 | 500만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 논현동 | 오피스텔 | 27.53㎡ | 21 | 500만원 | 64만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 간석동 | 다세대 | 33.54㎡ | 3 | 2,500만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.22 | 간석동 | 다세대 | 46.59㎡ | 6 | 1,000만원 | 70만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 만수동 | 다세대 | 38.01㎡ | -1 | 300만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.22 | 간석동 | 다세대 | 39.97㎡ | 1 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 논현동 | 오피스텔 | 21.11㎡ | 2 | 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.21 | 남촌동 | 오피스텔 | 19.47㎡ | 11 | 8,460만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.21 | 구월동 | 다가구 | 52㎡ | — | 1,000만원 | 90만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 논현동 | 단독 | 24㎡ | — | 300만원 | 30만원 | — |
| 2026.09.21 | 구월동 | 다세대 | 31.78㎡ | 3 | 5,200만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.09.21 | 만수동 | 다세대 | 38.08㎡ | 3 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.09.21 | 구월동 | 다세대 | 43.83㎡ | 2 | 500만원 | 40만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 논현동 | 다가구 | 24㎡ | — | 300만원 | 34만원 | 신규 |
| 2026.09.20 | 구월동 | 다세대 | 37.86㎡ | 2 | 1,000만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.09.19 | 논현동 | 다가구 | 25㎡ | — | 100만원 | 38만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
남동구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 10월~2026년 9월 계약된 남동구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 2206건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 42만원입니다. 가운데 절반은 월세 35만원~50만원 사이에서 계약됐습니다.
남동구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 172건의 월세 중앙값은 48만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
남동구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 2182건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 45만원입니다. 원룸보다 월 3만원 정도 더 듭니다.
남동구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 400건의 보증금 중앙값은 7,200만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
남동구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 42만원, 그 전 12개월은 40만원로 2만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).