인천 · 실거래 8,619건
서해구 원룸·투룸 월세 시세
인천 서해구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 45만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 2,409건
보증금 500만원 / 월 45만원
가운데 절반은 월 36만원 ~ 55만원
투룸 월세 2,253건
월 50만원
보증금 1,000만원
원룸 전세 949건
9,000만원
가운데 절반 7,400만원 ~ 1억 100만원
투룸 전세 1,391건
1억원
투룸 면적 중앙 42㎡
서해구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 2,409 | 500만원 | 45만원 | 36만원~55만원 | 949 | 9,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 2,253 | 1,000만원 | 50만원 | 40만원~75만원 | 1,391 | 1억원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 917 | 2,000만원 | 80만원 | 55만원~100만원 | 700 | 1억 8,000만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 서해구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 35만원 (604) | 35만원 (251) | 45만원 (23) |
| 500만~1천만원 | 50만원 (1,333) | 40만원 (681) | 50만원 (51) |
| 1천만~2천만원 | 50만원 (264) | 75만원 (816) | 83만원 (285) |
| 2천만~5천만원 | 35만원 (185) | 70만원 (337) | 85만원 (413) |
| 5천만원 이상 | 19만원 (23) | 17만원 (168) | 25만원 (145) |
서해구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 가정동 | 500만원 | 50만원 | 40만원 | 8,700만원 | 717 |
| 가좌동 | 300만원 | 35만원 | 40만원 | 9,000만원 | 688 |
| 검암동 | 500만원 | 35만원 | 58만원 | 6,000만원 | 1,042 |
| 경서동 | 300만원 | 40만원 | 57만원 | 6,250만원 | 344 |
| 공촌동 | 300만원 | 32만원 | 45만원 | — | 66 |
| 석남동 | 500만원 | 40만원 | 40만원 | 5,000만원 | 776 |
| 신현동 | 500만원 | 35만원 | 40만원 | 4,663만원 | 286 |
| 심곡동 | 300만원 | 39만원 | 45만원 | 3,600만원 | 304 |
| 연희동 | 300만원 | 31만원 | 45만원 | 3,750만원 | 231 |
| 원창동 | — | — | — | — | 2 |
| 청라동 | 500만원 | 51만원 | 84만원 | 9,200만원 | 4,163 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 35만원 (190) | 40만원 (1,227) | 4,500만원 (82) | 6,700만원 (729) |
| 단독·다가구 | 35만원 (788) | 45만원 (267) | 4,500만원 (47) | 7,000만원 (32) |
| 오피스텔 | 52만원 (1,431) | 81만원 (759) | 9,200만원 (820) | 1억 9,000만원 (630) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 45만원 | 12 | 6,700만원 |
| 2026.10 신고 중 | 47만원 | 162 | 9,100만원 |
| 2026.09 | 47만원 | 190 | 8,500만원 |
| 2026.08 | 47만원 | 226 | 8,500만원 |
| 2026.07 | 45만원 | 215 | 8,400만원 |
| 2026.06 | 47만원 | 203 | 8,425만원 |
| 2026.05 | 45만원 | 191 | 8,800만원 |
| 2026.04 | 46만원 | 227 | 9,000만원 |
| 2026.03 | 45만원 | 237 | 9,100만원 |
| 2026.02 | 45만원 | 284 | 9,180만원 |
| 2026.01 | 45만원 | 232 | 9,600만원 |
| 2025.12 | 45만원 | 230 | 9,000만원 |
| 2025.11 | 45만원 | 210 | 9,500만원 |
| 2025.10 | 45만원 | 189 | 8,963만원 |
| 2025.09 | 45만원 | 221 | 9,250만원 |
| 2025.08 | 45만원 | 286 | 9,000만원 |
| 2025.07 | 46만원 | 238 | 8,700만원 |
| 2025.06 | 47만원 | 250 | 9,000만원 |
| 2025.05 | 45만원 | 200 | 9,700만원 |
| 2025.04 | 45만원 | 213 | 9,800만원 |
| 2025.03 | 45만원 | 215 | 9,450만원 |
| 2025.02 | 46만원 | 234 | 8,985만원 |
| 2025.01 | 45만원 | 168 | 9,000만원 |
| 2024.12 | 45만원 | 174 | 9,360만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 청라동 | 오피스텔 | 47.99㎡ | 21 | 1,000만원 | 95만원 | 갱신 |
| 2026.11.06 | 청라동 | 오피스텔 | 45.45㎡ | 20 | 1억 8,900만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 청라동 | 오피스텔 | 55.43㎡ | 20 | 2억 2,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.05 | 청라동 | 오피스텔 | 25.26㎡ | 9 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 청라동 | 오피스텔 | 55.83㎡ | 7 | 2억 3,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.05 | 가정동 | 오피스텔 | 24.41㎡ | 9 | 1억 800만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 공촌동 | 다세대 | 39.74㎡ | 2 | 1,000만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.05 | 가좌동 | 연립 | 54㎡ | 1 | 9,000만원 | 전세 | 갱신 |
| 2026.11.05 | 경서동 | 다세대 | 55.8㎡ | 4 | 9,800만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 청라동 | 오피스텔 | 26.54㎡ | 10 | 5,900만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 청라동 | 오피스텔 | 41.82㎡ | 3 | 1억 2,300만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 청라동 | 오피스텔 | 20.08㎡ | 10 | 6,700만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 청라동 | 오피스텔 | 19.14㎡ | 9 | 8,000만원 | 전세 | 신규 |
| 2026.11.04 | 청라동 | 오피스텔 | 21.83㎡ | 3 | 500만원 | 55만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 청라동 | 오피스텔 | 25.15㎡ | 8 | 500만원 | 55만원 | 갱신 |
| 2026.11.04 | 청라동 | 오피스텔 | 19.57㎡ | 15 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 청라동 | 오피스텔 | 40.51㎡ | 3 | 1,000만원 | 80만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 청라동 | 오피스텔 | 23.83㎡ | 15 | 9,000만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 석남동 | 다가구 | 33㎡ | — | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 검암동 | 다가구 | 23.1㎡ | — | 300만원 | 35만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
서해구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 서해구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 2409건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 45만원입니다. 가운데 절반은 월세 36만원~55만원 사이에서 계약됐습니다.
서해구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 264건의 월세 중앙값은 50만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
서해구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 2253건의 중앙값은 보증금 1,000만원, 월세 50만원입니다. 원룸보다 월 5만원 정도 더 듭니다.
서해구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 949건의 보증금 중앙값은 9,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
서해구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 45만원, 그 전 12개월은 45만원로 변동이 없습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).