울산광역시 · 실거래 14,269건
울산 원룸·투룸 월세 시세
울산의 다세대·다가구·오피스텔 전월세 실거래로 계산한 시군구별 보증금·월세 중앙값입니다. 이름을 누르면 동별 시세와 최근 계약을 볼 수 있습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 6,414건
보증금 300만원 / 월 41만원
가운데 절반은 월 35만원 ~ 50만원
투룸 월세 5,100건
월 50만원
보증금 500만원
원룸 전세 247건
6,800만원
가운데 절반 4,500만원 ~ 9,150만원
투룸 전세 349건
8,000만원
투룸 면적 중앙 43㎡
울산 시군구별 시세
울산 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 6,414 | 300만원 | 41만원 | 35만원~50만원 | 247 | 6,800만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 5,100 | 500만원 | 50만원 | 40만원~60만원 | 349 | 8,000만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 1,602 | 1,000만원 | 60만원 | 40만원~75만원 | 557 | 1억 6,500만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 울산에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 40만원 (3,795) | 45만원 (1,807) | 58만원 (191) |
| 500만~1천만원 | 50만원 (1,997) | 52만원 (1,965) | 63만원 (370) |
| 1천만~2천만원 | 52만원 (299) | 60만원 (775) | 60만원 (424) |
| 2천만~5천만원 | 30만원 (161) | 50만원 (392) | 68만원 (421) |
| 5천만원 이상 | 15만원 (162) | 18만원 (161) | 25만원 (196) |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 35만원 (533) | 40만원 (213) | 4,100만원 (28) | 6,500만원 (48) |
| 단독·다가구 | 40만원 (4,083) | 50만원 (4,058) | 4,500만원 (84) | 6,000만원 (158) |
| 오피스텔 | 55만원 (1,798) | 70만원 (829) | 9,000만원 (135) | 1억 3,000만원 (143) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | 42만원 | 41 | — |
| 2026.10 신고 중 | 42만원 | 447 | 7,540만원 |
| 2026.09 | 41만원 | 479 | 6,000만원 |
| 2026.08 | 41만원 | 568 | 7,000만원 |
| 2026.07 | 43만원 | 560 | 7,500만원 |
| 2026.06 | 41만원 | 587 | 5,500만원 |
| 2026.05 | 40만원 | 517 | 5,250만원 |
| 2026.04 | 40만원 | 559 | 5,500만원 |
| 2026.03 | 42만원 | 646 | 7,750만원 |
| 2026.02 | 40만원 | 698 | 8,400만원 |
| 2026.01 | 40만원 | 742 | 7,000만원 |
| 2025.12 | 42만원 | 570 | 6,000만원 |
| 2025.11 | 42만원 | 586 | 5,000만원 |
| 2025.10 | 40만원 | 486 | 6,000만원 |
| 2025.09 | 41만원 | 558 | 7,650만원 |
| 2025.08 | 40만원 | 553 | 7,200만원 |
| 2025.07 | 40만원 | 553 | 7,950만원 |
| 2025.06 | 40만원 | 545 | 8,200만원 |
| 2025.05 | 38만원 | 416 | 8,000만원 |
| 2025.04 | 40만원 | 378 | 6,000만원 |
| 2025.03 | 40만원 | 420 | 8,000만원 |
| 2025.02 | 38만원 | 524 | 6,500만원 |
| 2025.01 | 39만원 | 392 | 5,500만원 |
| 2024.12 | 40만원 | 384 | 7,900만원 |
자주 묻는 질문
울산 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 울산 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 6414건의 중앙값은 보증금 300만원, 월세 41만원입니다. 가운데 절반은 월세 35만원~50만원 사이에서 계약됐습니다.
울산 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 299건의 월세 중앙값은 52만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
울산 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 5100건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 50만원입니다. 원룸보다 월 9만원 정도 더 듭니다.
울산 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 247건의 보증금 중앙값은 6,800만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
울산 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 41만원, 그 전 12개월은 40만원로 1만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).