울산 · 실거래 2,112건
중구 원룸·투룸 월세 시세
울산 중구에서 최근 12개월 계약된 원룸은 보증금 500만원에 월세 42만원이 가운데 값입니다. 동별 시세와 보증금 구간별 월세, 최근 계약까지 정리했습니다.
데이터 갱신 · 계약일 기준 2025년 12월~2026년 11월 · 관리비 제외
원룸 월세 중앙값 855건
보증금 500만원 / 월 42만원
가운데 절반은 월 35만원 ~ 55만원
투룸 월세 610건
월 41만원
보증금 500만원
원룸 전세 59건
8,000만원
가운데 절반 4,750만원 ~ 9,000만원
투룸 전세 67건
6,500만원
투룸 면적 중앙 45㎡
중구 방 구분별 시세
| 방 구분(면적) | 월세 거래 | 보증금 | 월세 | 월세 가운데 50% | 전세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 원룸 (33㎡ 이하) | 855 | 500만원 | 42만원 | 35만원~55만원 | 59 | 8,000만원 |
| 투룸 (33~56㎡) | 610 | 500만원 | 41만원 | 33만원~50만원 | 67 | 6,500만원 |
| 쓰리룸 (56~85㎡) | 371 | 2,000만원 | 50만원 | 35만원~65만원 | 150 | 2억 900만원 |
값은 모두 중앙값(가운데 거래)입니다. 거래가 5건보다 적은 칸은 '—'로 비워 둡니다.
보증금 구간별 월세
월세는 보증금을 얼마나 거느냐에 따라 크게 달라집니다. 중구에서 실제로 계약된 보증금 구간별 월세 중앙값입니다. 괄호 안은 거래 수입니다.
| 보증금 | 원룸 | 투룸 | 쓰리룸 |
|---|---|---|---|
| 500만원 미만 | 36만원 (266) | 40만원 (125) | 50만원 (7) |
| 500만~1천만원 | 50만원 (430) | 44만원 (246) | 46만원 (37) |
| 1천만~2천만원 | 60만원 (85) | 45만원 (138) | 52만원 (92) |
| 2천만~5천만원 | 35만원 (33) | 35만원 (64) | 63만원 (159) |
| 5천만원 이상 | 12만원 (41) | 20만원 (37) | 28만원 (76) |
중구 동별 시세
법정동 기준입니다. 거래가 20건 이상인 동은 따로 페이지가 있습니다.
| 동 | 원룸 보증금 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 거래 |
|---|---|---|---|---|---|
| 교동 | — | — | — | — | 4 |
| 남외동 | 300만원 | 38만원 | 40만원 | — | 204 |
| 다운동 | 300만원 | 35만원 | 35만원 | — | 95 |
| 동동 | 300만원 | 35만원 | 38만원 | — | 38 |
| 반구동 | 500만원 | 40만원 | 45만원 | — | 259 |
| 복산동 | 300만원 | 36만원 | 50만원 | — | 88 |
| 서동 | 500만원 | 45만원 | 35만원 | — | 64 |
| 성남동 | 1,000만원 | 65만원 | — | — | 216 |
| 성안동 | 500만원 | 35만원 | 41만원 | 4,500만원 | 364 |
| 약사동 | 300만원 | 36만원 | 48만원 | — | 34 |
| 옥교동 | — | — | 50만원 | — | 21 |
| 우정동 | 500만원 | 57만원 | 46만원 | 9,000만원 | 312 |
| 유곡동 | 500만원 | 50만원 | 52만원 | — | 92 |
| 장현동 | — | — | — | — | 10 |
| 태화동 | 500만원 | 36만원 | 40만원 | — | 188 |
| 학산동 | 500만원 | 40만원 | 45만원 | — | 47 |
| 학성동 | 1,000만원 | 30만원 | 25만원 | 8,000만원 | 76 |
주택 유형별 시세
같은 원룸이라도 오피스텔은 관리비가 따로 붙고 보증금·월세가 높은 편이며, 다가구 원룸은 보증금이 낮은 계약이 많습니다.
| 주택 유형 | 원룸 월세 | 투룸 월세 | 원룸 전세 | 투룸 전세 |
|---|---|---|---|---|
| 다세대·연립 | 34만원 (46) | 35만원 (56) | — (2) | 7,100만원 (22) |
| 단독·다가구 | 36만원 (413) | 41만원 (502) | 4,500만원 (17) | 6,000만원 (37) |
| 오피스텔 | 55만원 (396) | 50만원 (52) | 9,000만원 (40) | 9,900만원 (8) |
원룸 월세 월별 추이
계약한 달 기준 원룸 월세 중앙값입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 신고가 덜 들어와 건수가 적고 값이 흔들립니다.
| 계약 월 | 월세 중앙값 | 월세 거래 | 전세 보증금 |
|---|---|---|---|
| 2026.11 신고 중 | — | 2 | — |
| 2026.10 신고 중 | 45만원 | 59 | — |
| 2026.09 | 40만원 | 53 | — |
| 2026.08 | 41만원 | 75 | 9,000만원 |
| 2026.07 | 45만원 | 75 | 9,550만원 |
| 2026.06 | 40만원 | 78 | — |
| 2026.05 | 40만원 | 77 | 5,000만원 |
| 2026.04 | 40만원 | 84 | — |
| 2026.03 | 40만원 | 92 | 8,000만원 |
| 2026.02 | 43만원 | 79 | 9,000만원 |
| 2026.01 | 43만원 | 93 | 9,000만원 |
| 2025.12 | 50만원 | 88 | 7,400만원 |
| 2025.11 | 36만원 | 93 | 4,750만원 |
| 2025.10 | 40만원 | 72 | 6,800만원 |
| 2025.09 | 40만원 | 77 | 6,900만원 |
| 2025.08 | 37만원 | 56 | 9,000만원 |
| 2025.07 | 38만원 | 70 | 7,950만원 |
| 2025.06 | 44만원 | 86 | — |
| 2025.05 | 38만원 | 65 | 8,350만원 |
| 2025.04 | 40만원 | 59 | 8,300만원 |
| 2025.03 | 40만원 | 58 | 8,300만원 |
| 2025.02 | 40만원 | 70 | 8,300만원 |
| 2025.01 | 41만원 | 56 | 5,000만원 |
| 2024.12 | 45만원 | 77 | 8,150만원 |
최근 신고된 계약
계약일 순. 원룸·투룸(전용 56㎡ 이하)만. 건물명·지번은 개인 정보 보호를 위해 싣지 않습니다.
| 계약일 | 동 | 유형 | 면적 | 층 | 보증금 | 월세 | 구분 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026.11.06 | 우정동 | 오피스텔 | 22.57㎡ | 19 | 8,000만원 | 15만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 다운동 | 다가구 | 33㎡ | — | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.04 | 반구동 | 다세대 | 52.68㎡ | 3 | 1억 2,800만원 | 10만원 | 신규 |
| 2026.11.03 | 태화동 | 다가구 | 53.41㎡ | — | 3,000만원 | 20만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 남외동 | 다가구 | 40.52㎡ | — | 1,000만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 태화동 | 다가구 | 40㎡ | — | 2,000만원 | 30만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 성안동 | 다세대 | 33.63㎡ | 3 | 1,000만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.11.02 | 복산동 | 다세대 | 52.15㎡ | 1 | 5,000만원 | 5만원 | 신규 |
| 2026.11.01 | 유곡동 | 오피스텔 | 33.44㎡ | 11 | 500만원 | 42만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 태화동 | 다가구 | 39.6㎡ | — | 500만원 | 58만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 다운동 | 다가구 | 20㎡ | — | 200만원 | 35만원 | 신규 |
| 2026.10.31 | 복산동 | 다가구 | 26.4㎡ | — | 500만원 | 36만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 반구동 | 단독 | 29.75㎡ | — | 500만원 | 41만원 | 신규 |
| 2026.10.30 | 남외동 | 다가구 | 28㎡ | — | 100만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.10.29 | 유곡동 | 오피스텔 | 33.44㎡ | 12 | 500만원 | 50만원 | 신규 |
| 2026.10.29 | 반구동 | 오피스텔 | 29.96㎡ | 4 | 500만원 | 45만원 | 신규 |
| 2026.10.29 | 학성동 | 단독 | 55㎡ | — | 500만원 | 25만원 | 신규 |
| 2026.10.29 | 성안동 | 다가구 | 53㎡ | — | 1,000만원 | 61만원 | 신규 |
| 2026.10.29 | 학성동 | 다세대 | 24.4㎡ | 4 | 300만원 | 43만원 | 신규 |
| 2026.10.28 | 우정동 | 오피스텔 | 26.8㎡ | 12 | 500만원 | 65만원 | 신규 |
자주 묻는 질문
중구 원룸 월세 시세는 얼마인가요?
2025년 12월~2026년 11월 계약된 중구 원룸(전용 33㎡ 이하) 월세 855건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 42만원입니다. 가운데 절반은 월세 35만원~55만원 사이에서 계약됐습니다.
중구 원룸 보증금 1천만원이면 월세는 얼마인가요?
보증금 1천만~2천만원으로 계약한 원룸 85건의 월세 중앙값은 60만원입니다. 보증금을 올리면 월세가 내려가는 관계라, 같은 방이라도 보증금 구간별로 비교해야 정확합니다.
중구 투룸 월세는 얼마인가요?
전용 33~56㎡ 투룸 월세 610건의 중앙값은 보증금 500만원, 월세 41만원입니다. 원룸보다 월 -1만원 정도 더 듭니다.
중구 원룸 전세 시세는요?
같은 기간 원룸 전세 59건의 보증금 중앙값은 8,000만원입니다. 전세는 보증금 전액을 돌려받아야 하니 계약 전에 등기부등본의 선순위 채권과 전세보증보험 가입 가능 여부를 꼭 확인하세요.
중구 원룸 월세는 1년 전보다 올랐나요?
직전 12개월 원룸 월세 중앙값은 42만원, 그 전 12개월은 40만원로 2만원 올랐습니다. 계약된 방의 구성(보증금·면적)이 달라도 중앙값이 움직이므로 추세는 참고로만 보세요.
이 시세는 어디서 나온 숫자인가요?
국토교통부 전월세 실거래가 공개자료(다세대·연립, 단독·다가구, 오피스텔)에서 계약일 기준 최근 12개월 신고분을 모은 것입니다. 전월세 신고는 계약 뒤 30일 안에 하므로 최근 한두 달은 건수가 덜 찼습니다. 방 개수는 자료에 없어 면적으로 나눴습니다(원룸 33㎡ 이하, 투룸 33~56㎡, 쓰리룸 56~85㎡).